Construire une maison passive : pourquoi et à quel prix?

maison passive Alors que la RT 2012 impose depuis 2013 des normes exigentes en terme de performance thermique, l'institut allemand "Passivhaus" labellise des maisons capables de se passer d'un mode de chauffage traditionnel : les "maisons passives". Mais que valent véritablement ces constructions passives? Sont-elles plus performantes, plus rentables ou plus écologiques que des maisons RT 2012?

Un défi pour les maisons passives: la très haute performance énergétique

Les points clés

Une isolation thermique renforcée

Le besoin de chauffage doit être inférieur à 15 kWh/m2/an ce qui passe forcément par une isolation renforcée. Concrètement, on peut tabler sur environ 30 cm d'isolants dans les murs.
En parallèle, les ponts thermiques doivent être tout simplement éliminés. On peut par exemple privilégier une isolation thermique par l'extérieur qui supprime ces ponts thermiques.
A cela, il faut ajouter des menuiseries très performantes thermiquement. Le coefficient de transmission thermique de la fenêtre Uw (châssis + vitrage) doit être inférieur à 0,8 W/m2K. (Comptez plutôt 1,2 W/m2K. pour la RT 2012).On s'oriente donc plus vers du triple vitrage. Aussi, le facteur solaire g (c'est à dire la "perméabilité au soleil") doit être supérieur à 50% pour garantir des apports solaires passifs satisfaisants. Enfin, il faut veiller à une mise en œuvre impeccable surtout au niveau de la jonction bâti/châssis pour obtenir de bons résultats.

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Une étanchéité à toute épreuve

Il faut également maitriser les pertes thermiques du bâtiment liées à des défauts d'étanchéité à l'air. Cette étanchéité à l'air est mesurée physiquement par le test de la porte soufflante : une porte avec un ventilateur remplace la porte d'entrée et insuffle de l'air dans la maison la mettant ainsi sous pression... On mesure ensuite et on localise les fuites d'air.
Retenons que l'exigence Pasivhaus est environ 4 fois supérieure à la RT 2012.

Une consommation d'énergie maitrisée

La consommation d'énergie primaire totale (y compris électroménager) d'une construction passive doit être inférieure à 120 kWh/m2/an. Cela n'est pas réellement contraignant et est plutôt une valeur garde-fou pour des bâtiments tertiaires.

On retrouve souvent des chauffages assurées par un système de VMC Double Flux Thermodynamique, qui est adapté lorsque les besoins en chauffage sont très faibles ce qui est le cas avec une maison passive. Un poêle à granulé peut également être envisagé mais l'investissement est relativement élevé et il ne fonctionnera pas beaucoup.

La production d'eau chaude est globalement assuré soit par une production solaire, soit par un chauffe-eau thermodynamique.

En réalité, toutes les solutions peuvent être techniquement envisagés mais les besoins en chauffage faibles font que les solutions onéreuses ne seront jamais rentables.

La maison passive en questions

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Est-ce une construction écologique?

Oui et non. Au sens où elle consomme vraiment très peu d'énergie au cours de sa vie, on peut clairement affirmer que ce type de construction écologique. Cependant, pour un écobilan vraiment favorable, il faut veiller à utiliser des matériaux biosourcés. Gardons quand même à l'esprit que c'est bien au cours de sa vie que la construction consomme le plus d'énergie. Une maison passive réalisée avec des matériaux polluants vaut toujours mieux qu'une maison mal isolée construite avec des matériaux biosourcés. Une maison construite avec des matériaux biosourcés entraine cependant un surcoût non négligeable : + 300€/m² dans l'exemple cité plus bas.

Est-ce une maison à énergie positive BEPOS?

Non, par définition, une maison à énergie positive fabrique plus d'énergie qu'elle n'en consomme, ce n'est pas le cas de la maison passive. Cependant, la maison passive constitue une base parfaite pour une maison à énergie positive. Il suffit par exemple de rajouter des panneaux solaires photovoltaïques pour créer de l'électricité. Notons que la future norme BEPOS (Bâtiment à énergie POSitive) sera applicable théoriquement en 2020.

Est-ce rentable?

Question épineuse... Très caricaturalement, on peut estimer le prix de revient d'une telle construction à minimum 1700€/m2 quand une maison RT2012 peut se chiffrer à 1300€/m2. Pour 100 m2 les 2 constructions coûtent donc respectivement 170 000€ et 130 000€ soit une différence mathématiques de 40 000€.
Prenons maintenant les frais de chauffage et de fonctionnement. Pour une maison passive, on partira sur 200€/an contre 700€/an pour une construction RT 2012 soit une différence de 500€ par an. Il faudrait donc autour de 80 ans pour retomber sur le surcoût initial.
Cependant, il faut aussi prendre en compte l'augmentation du coût de l'énergie, les frais liés au remplacement du matériel de chauffage et les frais d'entretiens. Avec ces paramètres, le retour sur investissement devrait être plus rapide. Aussi, en espérant que ce type de construction se démocratise, le prix initial devrait également baisser. Le confort est également un critère important mais malheureusement difficilement quantifiable économiquement...
Notons que quelques initiatives se développent pour optimiser les coûts de ces maisons. Ainsi, on peut trouver des maisons passives à 1500€/m², bien plus rentables. (Voir plus bas)
Dans tous les cas la rentabilité se fait plutôt à moyen ou à long terme.

Prix d'une maison passive

maison passive planLu sur une publicité: "Une maison labellisée Passivhaus à moins de 1500€/m2". A ce prix, les maisons passives deviennent accessibles et proposent une vraie alternative aux maisons RT 2012. Conseils thermiques a contacté la société à l'origine de cette annonce.
Le bureau d'étude Didome est basé à Rennes en Ille-et-Vilaine. Il est à l'origine du concept DREIST ("excellent" en Breton). Didier LE GOFF, représentant de l'entreprise, accepte de répondre à nos questions. Pour rappel, le site n'a aucun intérêt commercial avec cette société, mais un concept novateur mérite d'être partagé. Compte rendu de l'entretien A t'on vraiment une maison passive pour ce prix?

Le concept

Pouvez-vous me parler du concept de l'entreprise?

Dreist : A l'origine, notre projet démarre de l'interrogation d'un architecte. Celui-ci a conçu une maison passive fonctionnelle, seulement, celle-ci est trop chère. On arrive à 2300€ du m2. Le défi est lancé: Pour rendre ce type de construction accessible au plus grand nombre, il faut baisser son coût à 1500€/m2!

Comment peut-on arriver à un tel résultat?

Dreist :

Quel type de contrat proposez-vous?

Dreist : Il ne s'agit pas d'un CCMI mais d'un contrat d'architecte classique. Dans ce cadre, tout est transparent : tous les intervenants connaissent leurs marges respectives et le client a bien sûr accès à tous les devis.

Quelle est votre marge?

Dreist : La marge totale pour la conception (rémunération de l'architecte, du bureau d'étude, de l'étude thermique et obtention du label Pasivhaus) est de 18% du montant total des travaux.

Sur quel secteur intervenez-vous?

Dreist : Principalement autour de Rennes pour l'instant. Cependant, notre concept est applicable partout, nous pouvons ainsi assurer une couverture nationale.

Commentaires

18% de marge, est-ce abusif ? En prenant en compte les exigences du label passivhaus et le travail réalisé en amont pour optimiser les coûts de construction et de main d'œuvre, cela ne parait pas excessif. Pourquoi? Simplement parce que ce travail d'optimisation fait économiser énormément d'argent sur la construction, il doit donc être rémunéré à sa juste valeur.
A noter également que ce prix inclut une mission complète. C'est à dire que le suivi de chantier est bien assuré par l'architecte jusqu'à son terme.

De plus, si on le compare à la marge d'un constructeur que l'on peut chiffrer autour des 20-30%, c'est raisonnable.
Enfin et surtout, tout est transparent. Vous pouvez donc engager une relation de confiance avec vos interlocuteurs car tout est clair.
Pour le choix des matériaux, on notera que le parpaing rectifié a une résistance thermique quasi nulle (R = 0.11 m².K/W pour un bloc de 20 cm d'épaisseur), c'est bien la quantité d'isolants qui fait que la maison sera très performante en énergie. Cependant, le parpaing rectifié grâce à sa masse et à une isolation par l'extérieur, apporte une forte inertie thermique à la maison. Consultez notre guide matériaux de construction pour plus d'informations.

Quelles maisons pour ce prix?

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Quelles gammes de maisons proposées vous?

Dreist : Nous partons d'une même base de 110m2 que nous déclinons en 3 offres :

A ce prix, faites-vous du sur-mesure?

Dreist : Compte tenu des exigences très fortes du label Passivhaus, on ne peut pas toucher aux dimensions du bâti. Par contre, en ce qui concerne l'intérieur, tout est sur mesure, vous pouvez modifier tous les volumes à votre convenance.

Comment sont livrées vos maisons?

Dreist : Nos maisons sont livrées terminées et le carrelage dans les pièces de vie est inclus dans le prix. Le client prend les finitions à sa charge. (Comprenez : peinture, cuisine et sol des chambres)

Vous pouvez consulter les plans ci-après :

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Commentaires

Les solutions techniques

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Y a t'il un mode constructif particulier?

Dreist : Par principe, nos maisons doivent être réalisables partout et par des artisans locaux, nous utilisons des techniques connues de tous.

Quelle isolation proposez-vous?

Dreist : Pour toutes nos maisons, nous sommes sur une isolation thermique par l'extérieur réalisée avec du polystyrène.

Au niveau de la dalle, il s'agit d'un vide sanitaire isolé en sous-face de polystyrène également.

Vos maisons sont-elles protégées de la surchauffe estivale?

Dreist : Oui, toutes nos constructions sont bioclimatiques et possèdent des casquettes solaires qui évitent les surchauffes en été.

Pour les maisons RT 2012 + à 1300€/m²?

Dreist : Tout est identique sauf que nous passons en double vitrage pour diminuer énormément les coûts. Un poêle à granulés est prévu de base avec un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Et pour vos maisons passives?

Dreist : Le chauffage de l'air et de l'eau est assuré par une VMC double flux Aérosmart S. Il n'y a pas de chauffage supplémentaire. Le client peut choisir d'installer un poêle à bois en plus, mais cela ne présente qu'un intérêt esthétique.

En regardant les plans, vos maisons n'ont pas de garage...?

Dreist: Effectivement, un garage pénalise fortement l'obtention du label Passivhaus. Néanmoins, grâce à notre logique d'optimisation des coûts, nous proposons un container maritime de 12m2 posé et peint aux couleurs de la maison pour 3500€ TTC. Nous pouvons également proposé un carpark.

Vous pouvez voir à quoi ressemble ces maisons une fois sorties de terre...

Commentaires

Et l'écologie dans tout ça? Quel écobilan pour vos constructions?

Dreist : Pour la version maçonnée, l'utilisation de polystyrène ternit ce bilan. Pour une construction plus écologique, il faut s'orienter vers la maison en panneaux de bois... La structure en bois est plus écologique et l'isolation est constituée de laine de bois ou de ouate de cellulose.

Commentaires

Malheureusement, on ne peut pas tout avoir. Le surcoût pour le choix écologique représente 33 000€... ce qui n'est pas très incitatif. Mais peu importe le mode constructif, dans une maison passive, les consommations d'énergie quotidienne sont très basses, c'est déjà un geste pour la planète.

Quel prix pour une maison passive?

Techniquement, on obtient des maisons bioclimatiques de très haut niveau, sanctionnées par un label exigent, pour un prix de 1500€/m² somme toute assez abordable. On pourrait comparer l'entreprise à une sorte de "Dacia de la construction" : Tout est optimisé, des matériaux jusqu'à la main d'œuvre. La seule vraie limite réside dans la structure de 110m2 qui reste figée, mais qui conviendra au plus grand nombre.

Envisager une maison passive au meilleur prix

Si vous décidez de vous lancer dans la construction d'une maison passive, il est important de réaliser plusieurs chiffrages afin de mettre les entreprises en concurrence et faire baisser mécaniquement les prix. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement comme Enchantier:

Votre demande de devis a bien été enregistrée.
Nos entreprises partenaires (Enchantier, 123 Devis ou Travaux.com) prendront contact avec vous très prochainement par mail ou par téléphone pour plus de précisions sur votre projet et pour vous mettre en relation avec des artisans disponibles et proches de chez vous.
Pensez à vérifier que vous ne recevez pas les mails dans vos "spams".

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bioclimatismePrivilégiez en premier lieu les professionnels qui ont déjà une expérience de maison passive, car ces chantiers sont très techniques et exigeants, ils ne laissent aucune place à l'improvisation. Vérifiez que la maison proposée s'inscrit bien dans une architecture bioclimatique pour maximiser les apports solaires passifs. Déplacez-vous sur les chantiers pour constater la qualité des réalisations et obtenir des retours d'expériences de la part des anciens clients. Pour tirer les prix vers le bas, assurez-vous que les entreprises soient bien mises en concurrence par un appel d'offres et d'avoir accès aux devis détaillés. L'arbitrage budgétaire devra cependant tenir compte de l'expérience des entreprises dans la réalisation de maisons passives qui reste un pré-requis quasi incontournable. Regardez également les marges des professionnels (entre 8 et 12% généralement) et exigez une attestation de leur assurance décennale.

Une année dans une maison passive: Retour d'expériences...

Introduction

maison passiveRencontre avec Gwenn FLACHOT, architecte et propriétaire d'une maison passive depuis 1 an. Ce dernier accepte de revenir sur la construction de sa maison labellisée Passivhaus et de nous livrer un premier retour d'expériences. Compte rendu de l'entretien.

L'architecte

gwenn flachot architecteGwenn FLACHOT est un architecte basé à Gosné (35) engagé personnellement et professionnellement dans la démocratisation de la maison passive. Il est le concepteur de la maison passive "Dreist" à 1500€/m2. Il est par ailleurs membre actif de l'association "La maison passive France", représentante du label Passivhaus en France.

La conception

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D'où vient votre projet?

GF : Notre maison, en cours de labellisation Passivhaus, fait 137m2. Elle constitue en fait le prototype de la maison Dreist de 110m2. Ce premier retour d'expériences nous a permis de concevoir un produit accessible au plus grand nombre.

Comment s'assurer de la labellisation Passivhaus dès la conception?

GF : Nous avons travaillé avec le logiciel PHPP (Passive House Planning Package) pour calculer les bilans énergétiques et déterminer les débits de ventilation adaptés. La conception est très poussée et ne laisse pas la place à l'improvisation. Par exemple, dans les panneaux de bois massif utilisés pour le gros œuvre, la place des interrupteurs et prises est déjà prévue.

Avez-vous eu des soucis particuliers sur ce chantier novateur?

GF : Non, dès le départ nous avons choisi les entreprises pour leurs compétences et par forcément par rapport aux prix. étant architecte, il était plus facile de choisir les entreprises. En plus, les entreprises qui proposent des maisons passives sont encore assez rares.

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Pas de surprises pour le test d'étanchéité à l'air?

GF : Non, dès le test n50 intermédiaire, nous étions à 0,22 vol/h. Cela correspondrait à un "trou" de 16 cm2 dans la maison.

Commentaires

Solutions techniques

Quels matériaux avez-vous utilisés pour la structure?

GF : La construction est assemblée à partir de panneaux de bois massif préfabriqués en atelier. La société Arbodomia, spécialisée dans ces panneaux, a assuré la mise en œuvre avec brio. C'est à elle que l'on doit les résultats d'étanchéité à l'air.

arbodomia

Au niveau de la dalle?

GF : Nous avons utilisé le système "Jackodur Atlas". Plus simplement, la dalle de 25 cm de béton est isolée en sous-face par 24cm de polystyrène. Nous profitons ainsi de toute l'inertie de la dalle.

Et l'isolation des parois et des combles?

GF : Nous avons utilisé de la laine de roche. Les parois sont isolées par l'extérieur avec 2 couches croisées de 120mm et 180mm. Dans les combles, nous avons opté pour 30cm de cette même laine.

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Quelles solutions pour le chauffage et l'ECS (Eau Chaude Sanitaire)?

GF : Nous avons choisi ce qui se fait de mieux, la VMC Double Flux Aéromax M. Celle-ci assure la ventilation, le chauffage de l'eau chaude sanitaire et si besoin, le préchauffage de l'air ambiant. Ce dispositif coûte environ 25000€ HT fourni et posé soit un coût comparable aux modes de chauffages traditionnels. (réseaux galvanisés pour le véhiculage de l'air compris)

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Pour les menuiseries, le triple vitrage est-il indispensable?

GF : En théorie, il n'est pas obligatoire en tant que tel mais cela reste très difficile voire impossible de s'en passer... Donc oui, en pratique, une construction passive s'envisage en triple vitrage.

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Les consommations électriques - Le confort

En hiver, quelles sont les températures intérieures?

GF : La maison reste à une température intérieure constante de 19°C. Cependant, comme l'hygrométrie est plus basse (l'air est un peu plus sec), le confort est meilleur. Cela pourrait correspondre à un ressenti de 20°C dans une maison traditionnelle. A noter que l'on peut régler le préchauffage de l'air sur la VMC double flux pour obtenir la température désirée. Les consommations électriques sont alors un peu plus élevées.

Justement, quelles sont vos factures d'électricité?

GF : Il faut compter environ 37€/mois abonnement 6KW inclus en tout électrique. A noter que nous n'avons pas de sèche-serviettes.

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Vous n'avez pas de protections solaires... Quelles températures en été?

GF : Oui, pour des raisons budgétaires, nous avons reporté la mise en place des casquettes solaires. Pour notre premier été, nous avons eu des températures de 25°C à l'intérieur de la maison.

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Le prix - Les délais

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Quel est le coût de cette maison?

GF : On arrive à un prix de 2200€/m2 finitions comprises (hors ameublement). Je suis bien conscient que ce prix n'est pas accessible à toutes les bourses. C'est pourquoi, en se basant sur cette construction, nous avons tenu le pari d'optimiser tous les coûts de main d'œuvre et de construction pour concevoir une maison passive à 1500€/M2. On pense souvent que les maisons passives, ou plus généralement les "maisons d'architectes" sont élitistes mais c'est faux!

Les pouvoirs publics ont-il aussi un rôle à jouer dans cette démocratisation de l'habitat passif?

GF : Oui, c'est aussi un choix politique! Par exemple, dans le 22 (Côtes d'Armor), le CAUE (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) rembourse les frais de certification de votre construction passive soit entre 1500€ et 2000€ TTC. Vous pouvez contacter Christophe Gauffeny architecte au CAUE 22.

Et pour les délais?

GF : Une maison passive n'est pas plus ou moins rapide à construire qu'une construction traditionnelle. Le chantier a duré environ 9 mois comme une autre maison.

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Plus d'informations sur les maisons passives

Conclusion

La maison passive propose donc une alternative réelle aux maisons RT 2012 en atteignant de très hautes performances énergétiques: isolation maximale et étanchéité à l'air renforcée. Le confort intérieur y est aussi supérieur grâce à un lissage des températures dû à l'isolation thermique par l'extérieur. De plus, en optimisant les coûts, elle peut devenir compétitive même si sa rentabilité par rapport à une maison RT 2012 n'est pas évidente pour autant. Enfin, elle est très facilement adaptable en une maison à énergie positive, future norme BEPOS en 2020 (théoriquement). Si votre budget ne vous permet pas d'investir dans une maison passive, vous pouvez vous orienter vers une maison bioclimatique RT 2012 (autour de 1300€/m²).

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#10 - alex1404 - 05.01.17

Merci pour votre réponse rapide.
^^

#9 - Xavier (admin) - 05.01.17

Bonjour alex1404,

Dans le prix indiqué dans l'article, tous les systèmes sont inclus. Au niveau de la finition, le carrelage de la pièce de vie est inclus mais tout le reste (sol des chambres, peintures, cuisine) est à la charge du client.

Il s'agit bien d'un prix minimum car on trouve également des maisons passives à plus de 2 000€ du m². D'une manière générale, il faut tendre vers un prix autour de 1 500-1 700€ (dépend de votre région) pour que la rentabilité du projet soit réelle.

Dans tous les cas, je vous invite à lire l'article dédié à l'architecture bioclimatique qui est la base de tout projet de construction :
http://conseils-thermiques.org/contenu/bioclimatisme.php

Bon courage et à bientôt,

#8 - alex1404 - 05.01.17

Bonjour.
Nous partons dans l'aventure maison passive. Nous avons lu qu'il faut compter environ 1500 euro le m2 mais à ce prix la qu'avons nous?
1 Uniquement la maison selon les plan avec l'isolation? ( et la il faut que je compte un budget sup pour vmc double flux thermo, PAC etc...)
2 ou le prix est compter avec la vmc, chauffe eau pac etc..?
3 doit on rajouter un budget panneau solaire ou est ce également compris dedans?
Merci, Cordialement.

#7 - jerome - 28.09.16


j'ai fait moi-meme une estimation via le log "perenoud" en ligne.
et devant l'incapacité de rentrer mon systeme de chauffage , j'ai fait appel a un pro pour qu'il essai de forcer un peu le log, mais nous arrivons au même constat.
il me propose un DPE" vierge" indiquant la consommation edf de la maison.
pour les panneaux , impossible d'avoir une lettre GES sans conso d'energie....... c le chien qui se mort la queue !!
encore merci pour cet échange

#6 - Benjamin (Admin) - 28.09.16

Bonjour,
Avec ces éléments et notamment un chauffage à 24kWh/m²/an, il est résonnable de tabler sur 40 kWhEF/m²/an soit 103 kWhEP/m²/an = lettrec
(Il faudrait être en dessous de 35 kWh/m² pour prétendre au B...).

Mais avez-vous fait l'estimation du DEP vous même ou est-ce un pro?
Car il faut pas prendre en compte l'électricité spécifique, qui dans votre cas peut effectivement être plus importante que la moyenne.

Concernant les panneaux solaires, cela n'aurait un impact uniquement sur la section "émission de GES" et donc pas sur la partie consommation d'énergie...

#5 - jerome - 28.09.16

merci benjamin pour cette réponse rapide.
je suis conscient que mon système de chauffage a un cop de 1(batterie de 1.2 kw)
j'ai envisagé de placer des panneaux solaires. toutefois cela reste de l'elec , cet apport pourrait- il etre pris en compte dans la CEP? ou, l'acheminement allez retour de cet energie me penalise t'il?
mon b.bio m'indique un besoin en chauffage de 24kw/m²/an soit 24*2.58=62 kwh/m²/an
eclairage led et ce thermo.
ayant un enfant handicapé , les appareillages consomme beaucoup.

#4 - Benjamin (Admin) - 28.09.16

Bonjour jerome,
Dans le calcul du DEP (mais aussi celui de la RT 2012), l'énergie prise en compte est l'énergie primaire.
Hors pour l'électricité, l'énergie primaire = 2,58 x énergie finale.
Dans votre cas, cela donne environ 50 kWhEF/m²/an (hors conso élec spécifique type électroménager, informatique...).
Et donc 50 kWhEF/m²/an x 2,58 = 129 kWhEP/m²/an
Si l'estimation est faite à la louche ou sur les conso réelles (64 kWhEF/m²/an), cela donne 64 x 2,58 = 165 kWhEP/m²/an = Lettre D dans le DPE...

Malheureusement, il est vrai que cette note est pénalisante. A vous de pouvoir expliquer lors des visites que c'est parce que l'électricité est pénalisée (mais pas forcément injustement... voir cet article sur le sujet : conseils-thermiques.org/contenu/conversion_energie_primaire_finale.php )

#3 - jerome - 28.09.16

j 'ai réalisé en autoconstruction bioclimatique, une mob sur pilotis (système cndb) sur la région de st malo .
mon système de chauffage se fait part batterie de chauffe sur df zendler. j ai une consommation de edf de 8000 kwh/an tout compris soit 64kwh/m²/an
ma question: comment faites vous pour faire réaliser un DPE sur ce genre de construction car je souhaite revendre et suis classé D .avec un bon b.bio et une CEP fictive de M****
cordialement

#2 - Fred - 26.05.16

Merci pour cette réponse

#1 - Xavier (admin) - 26.05.16

Bonjour Fred,

Oui, c'est sûr que quoi qu'il arrive un plan cohérent doit s'adapter au terrain. Ce n'est pas ici qu'on vous dira le contraire:
http://conseils-thermiques.org/contenu/bioclimatisme.php

On peut quand même dégager certains invariants pour proposer un plan économique: orientation sud, maison à étage compacte. L'intérêt d'un plan "type" pour une maison passive reste principalement de ne faire les calculs PHPP qu'une seule fois. (Notons quand même que le plan n'est pas si figé que ça puisque tout l'intérieur peut changer pour s'adapter notamment à l'orientation du terrain.) Et s'il est vrai que l'on souhaite souvent une maison à son image, on recherche également une certaine optimisation du prix au m².

Pour les retours, il n'y a à ce jour, aucune maison sortie de terre issue de ce dispositif...

A bientôt,

#0 - Fred - 25.05.16

Bonjour. le problème, c'est qu'une maison, ça doit s'adapter à un environnement donné, à savoir le terrain. Et proposer un plan type, sans prendre en compte ni l'orientation, ni l'exposition, ni la disposition, ni même l'environnement de ce dernier, c'est vraiment bossé à l'envers. faire un travail d'optimisation des couts pour un plan donné est très facile à faire...mais ça ne sert pas à grand chose, si ce n'est à sortir un tarif presque attractif. Une maison, ce n'est hélas pas un Iphone. on veut rarement la même que son voisin! Et sinon, à part un retour évidemment peu objectif, Y a t'il de vrais clients ?
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