Maison à ossature bois : quel bilan après 5 ans ?

La maison ossature bois (ou MOB) est la construction écologique la plus utilisée dans l’hexagone. Les constructeurs vantent une maison rapide à construire, confortable et économique. Voici un retour d’expériences sur 5 ans pour mesurer de façon objective les avantages et les inconvénients de ce type d’habitation.

maison ossature bois

Caractéristiques de la maison ossature bois

La maison ossature bois, aussi appelée MOB, est la construction bois la plus répandue en France. Elle repose sur des montants en bois verticaux écartés de 40 à 60 cm. L’épaisseur de ces montants est d’environ 15 cm ce qui permet d’y loger une couche d’isolation sans trop empiéter sur la surface habitable (isolation répartie). La solidité de l’ensemble est assurée par un contreventement réalisé avec des panneaux de bois dense (OSB).

construction maison ossature bois

Dans le cas qui nous intéresse ici, la maison ossature bois est une habitation cubique à étage d’une surface de 124m² aux normes RT 2012. En voici les principales caractéristiques :

Isolation murs15 cm de laine de verre + 4.5 cm d’isolation rapportée (R = 5 m².K/W)
Isolation toitureBac acier isolé 5 cm de laine de roche + 30 cm de laine de verre (R = 8.55 m2.K/W)
Isolation sol15 cm de polystyrène expansé (R = 4.20 m2.K/W)
ChauffagePoêle à granulés de 8 kW + radiateurs électriques en appoint dans les chambres
VentilationVMC simple flux hygro B
Eau ChaudeChauffe-eau thermodynamique de 220L

Des performances excellentes en hiver dans cette maison ossature bois

Poêle à granulés : Un poêle à granulés à convection naturelle de 8kW assure le chauffage de cette MOB. L’appareil est réglé en mode économique c’est-à-dire qu’il s’arrête lorsque la température est atteinte. Pour une présence toute la journée au domicile, le poêle à granulés s’allume entre 3 et 4 fois et maintient sans peine une température entre 20°C et 22°C :

température ossature bois hiver

Les écarts entre les différents points de la maison sont aussi acceptables à condition de laisser les portes ouvertes. La grande compacité de cette maison ossature bois ainsi que les nombreux espaces ouverts y sont pour beaucoup.

diffusion chaleur poele granule haas sohn

La faible inertie de la maison ossature bois lui permet de remonter rapidement en température. Le poêle est donc éteint la nuit. Exemple d’une remontée spectaculaire en plein hiver. Mieux vaut cependant allumer le poêle un peu plus tôt car cette manière agressive de chauffer assèche fortement l’air (sensation de gorge sèche) mais peut être utile après une longue absence.

maison ossature bois faible inertie remontée en température

La faible inertie de la maison ossature bois autorise une remontée rapide en température

Appoint électrique : Les chauffages électriques sont donc très peu utilisés : uniquement par grand froid dans les chambres à l’exception d’un panneau rayonnant dans une chambre de bébé. Une couverture chauffante permet de retrouver un lit chaud pour une consommation électrique dérisoire (60 W).

Apports solaires : La MOB est conçue selon une architecture bioclimatique avec une orientation plein sud pour capter de nombreux apports solaires. Par froid sec, il fait généralement assez beau et dans ce cas, le poêle à granulés ne chauffe que le matin. Voici un exemple de courbes de température pour se rendre compte du rôle du soleil en hiver dans cette maison ossature bois. Ce 25 février, la température extérieure est de 0 à 4°C et la température intérieure monte jusqu’à 28°C :

apport solaire maison ossature bois

La conception bioclimatique réduit considérablement la facture énergétique

La saison de chauffe est également plus courte car dès la mi-saison, le soleil devient le chauffage principal de la maison ossature bois.

facture electricite maison ossature boisConsommation : Au final, la consommation de granulés est d’environ 800 kg pour une présence tous les jours au domicile (soit 240€ environ auxquels on peut ajouter 150€ d’entretien annuel). La facture d’électricité quant à elle est d’environ 40€ par mois. Elle comprend les consommations du chauffe-eau thermodynamique, des appareils électroménagers et de l’éclairage (Led). Pour l’anecdote, lors de la première régularisation, le fournisseur d’électricité a remboursé la somme de 420€ (soit l’équivalent d’une année de consommation).

Une gestion difficile en été dans cette maison ossature bois

On l’a déjà évoqué, l’inertie thermique d’une MOB est faible car il n’y a pas d’éléments massifs pour stocker la chaleur et lisser les températures. Dans ce cas, seule la dallé béton offre une petite inertie à la maison mais ce n’est pas suffisant. En effet, il fait vite chaud en été car la chaleur extérieure se répercute rapidement dans le logement. Eviter les surchauffes demande donc un apprentissage :

Surventilation nocturne : Il faut logiquement ouvrir la maison la nuit lors des pics de chaleur pour profiter de la fraicheur nocturne et refroidir la maison. Une ventilation traversante est un plus car cela permet de créer des courants d’air.

ventilation traversante maison ossature bois

Casquette solaire et volets roulants : Le balcon de la maison fait office de casquette solaire. Néanmoins, il n’est pas tout à fait assez large et le soleil pénètre sur une vingtaine de centimètres dans la maison. Lors des chaleurs intenses, on ferme donc les volets roulants. De même, pour les fenêtres non protégées par le balcon.

protection solaire maison ossature bois

Indispensable dans une MOB, la casquette solaire est un peu juste

Lors de la canicule, la surchauffe est difficilement évitable et la température peut être maintenue au-dessus de 26°C plusieurs jours. Exemple sur un mois de juillet :

temperature été maison ossature bois

L’isolation en laine de verre, très peu dense, ne favorise pas non plus le confort d’été. Le choix serait à refaire, la ouate de cellulose dont le coût est comparable serait privilégiée pour son meilleur déphasage. La solution bois et paille offre également de très bons résultats.

Les ouvertures, une vraie plus-value dans cette maison ossature bois

La maison ossature bois en général permet une grande souplesse architecturale car le bois se travaille bien (formes arrondies…). Dans le cas de cette MOB, le choix du bois s’est également porté sur les fenêtres. Elles ont été réalisées sur mesure pour un prix raisonnable (2 000€ TTC posé la baie vitrée de 2m35 de haut, 2m60 de large).

Les baies vitrées de la MOB montent donc jusqu’au plafond et donnent l’impression d’être dehors, une vraie plus-value au quotidien. La maison est en plus très lumineuse, sans parler des apports solaires conséquents. Les ouvertures et fermetures sont gérées par une centrale Delta Dore Tywatt avec fonction d’horloge astronomique très pratique (les volets s’adaptent automatiquement aux heures de lever et de coucher du soleil).

baie vitré maison ossature bois

Une impression "dedans / dehors" très appréciable au quotidien

Autre point vraiment agréable, les ouvertures traversantes qui contribuent à « agrandir l’espace ». Il a été fait en sorte que les axes de circulation donnent sur l’extérieur.

Vieillissement du bardage et entretien d’une maison ossature bois

Le bardage principal a été réalisé en pin maritime. Sa teinte est passée rapidement du rose, au blond puis au gris en 1 à 2 ans. On observe une différence de couleur selon l’exposition aux intempéries. Ce bardage ne s’entretient pas et se « laisse vieillir ».

vieillissement d'un bardage bois

La patine du bardage tend vers le gris

La partie Sud est habillée avec des panneaux contreplaqués de bois pour une unité esthétique sur cette façade. Ce bois est à lasurer tous les 2 ans environ et s’abîme assez vite du fait de la forte exposition au soleil. C’est assez contraignant car il faut passer 3 couches et certains points sont difficilement accessibles. Si le choix était à refaire, un bardage classique aurait été préféré. Notons au passage que les maisons ossature bois peuvent aussi être enduites (au risque de « perdre » le charme du bois).

vieillissement d'un bardage bois

Les panneaux de bois contreplaqués vieillissent mal

Les fenêtres en bois sont également à entretenir régulièrement (plutôt tous les 5 ans). Ce travail est aussi fastidieux, il faut protéger les vitres avec du ruban adhésif et réaliser plusieurs couches. Au total, pour une personne seule, le premier entretien a pris environ 3 jours. Le choix des menuiseries bois a tout de même permis de gagner plus de 5 000€ lors de la construction par rapport à des fenêtres identiques en aluminium. Elles possèdent en outre un écobilan bien plus favorable. En considérant ces données, ce choix serait maintenu car la plus-value est vraiment très forte. Il faut également évoquer le nettoyage des vitres qui est difficile (traces, travail fatigant). Il est réalisé deux fois par an à l'aide d'un balai microfibre pour parquet.

Prix de cette maison ossature bois

Le prix d’une maison ossature bois RT 2012 est d’environ 1 200 à 1 700€ le m² selon les choix architecturaux (maison compacte ou étendue, de plain-pied ou à étage…), de matériaux (fenêtres aluminium ou bois, isolants biosourcés ou non…) et des systèmes (poêles à granulés ou chaudières…). Le niveau de finition demandé a également un impact très fort sur la facture (maison à finir avec sol et peinture ou maison toutes finitions incluses) tout comme la région. En effet, on se situe plutôt sur des prix proches de 2 000€ du m² dans les zones de vie chères (type Rhône Alpes).

maison ossature bois bioclimatique

Dans ce cas, la MOB finie aura coûté 180 000€ TTC soit 1450€/m². L’enveloppe pour les professionnels était de 160 000€ (architecte en mission complète). Les travaux plus accessibles étaient à la charge du client pour un budget total de 20 000€ : cuisine, tous les sols (pièce de vie et chambres) et toutes les peintures.

Dans tous les cas, pour obtenir le meilleur prix, il convient de réaliser au moins 3 chiffrages de votre projet.

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

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Pour optimiser les coûts, consultez notre article dédié à l’économie de la construction.

Questions fréquentes sur cette maison ossature bois

Le chauffe-eau thermodynamique, ça marche bien ? Oui, il chauffe l’eau avec une faible consommation électrique, faute de mieux. En effet, le chauffe-eau thermodynamique est un système bruyant qui doit être impérativement placé dans un cellier (dont la porte reste fermée lors du fonctionnement). En plus, l’appareil présente un défaut d’étanchéité qui pénalise l’obtention de l’attestation RT2012 (défaut connu de ce type d’appareil). Au moment de la construction, l’alternative était un chauffe-eau solaire trop onéreux (+ 1 500€ TTC).

Le Car Park (garage ouvert) est-il efficace contre le gel ? Oui, la plupart du temps, il n’est pas utile de gratter la voiture. Deux à trois fois l’année, lors de grand froid, une fine couche de gel est présente à l’arrière de la voiture. Le choix du garage ouvert limite les coûts de construction, il sert aussi de terrasse ombragée l’été lors des fêtes de famille par exemple. En contrepartie, il ne peut pas assurer une fonction de stockage (un grand abri de jardin a été privilégié ici).

garage ouvert maison ossature bois

Vous ne regrettez pas le choix du parquet pour le sol ? Le parquet stratifié est incontestablement moins solide que du carrelage. En contrepartie, il est moins cher et surtout beaucoup plus simple à poser. Après 5 années d’utilisation, il présente quelques rayures et chocs mais reste globalement en bon état. Au quotidien, il est possible de marcher pied-nu quasiment toute l’année et la seule pièce où il y a du carrelage (la salle de bain) est envahie de tapis. Un choix à reproduire sans aucun doute.

Le bac acier fait-il du bruit au niveau du toit ? Non, à l’intérieur de la maison, on n’entend absolument pas la pluie comme c’est le cas sur une véranda vitrée par exemple. Lors de tempêtes, c’est plutôt la structure de la maison qui « craque » ce qui est dérangeant la nuit, mais cela arrive rarement.

Les idées reçues sur les maisons ossature bois

On termine ce tour d’horizon par les idées reçues sur les maisons ossature bois, souvent très bien entretenues par les vendeurs.

La MOB, une construction plus rapide : « Hors d’eau, hors d’air en seulement 3 jours ! ». Cet argument est plutôt commercial dans la mesure où la durée contractuelle pour une maison maçonnée ou une MOB est la même (souvent 1 an). Si la maison peut effectivement être montée en trois jours avec une grue télécommandée, cela suppose un travail en amont en atelier. Ce qui est vrai en revanche, c’est que les artisans travaillent dans de meilleures conditions (à l’abri du froid et des intempéries) et que le chantier est propre.

assemblage maison ossature bois

Le bois, bien plus isolant que le parpaing : Attention, si le pouvoir isolant du bois est effectivement supérieur à celui du parpaing (pour 20 cm, R bois = 1,1 m².K/W, R parpaing = 0,23 m².K/W), cela n’en fait pas pour autant un matériau isolant. À tire de comparaison, pour 20 cm de laine de verre, on obtient une résistance thermique R d’environ 5.7 m².K/W. C’est donc bien la quantité d’isolant mise en œuvre (et sa qualité de pose) qui prime, avant le choix du matériau porteur.

La MOB, une construction écologique : Cet aspect de la maison ossature bois est plutôt vrai si l’on regarde les différents indicateurs écologiques de la construction. Pour commencer, l’énergie grise du bois est assez faible comparée aux autres matériaux constructifs :

MatériauxEnergie grise kWh/ m3
Bois naturel (charpente, bardage)500
Parpaing650
Brique800
Acier (charpente métallique)63200

Il faut toutefois essayer de prendre en compte l’ensemble de l’ouvrage. Exemples avec les isolants :

MatériauxEnergie grise kWh/ m3
Ouate de cellulose50
Laine de verre250
Mousse de polyuréthane1000

Une MOB sera donc d’autant plus cohérente et écologique avec de la ouate de cellulose plutôt qu’avec du polyuréthane. Idem avec des fenêtres en bois plutôt qu’en aluminium.

Le choix de bois de proximité est également un vrai plus car il optimise les transports et favorise l’emploi local. Notons enfin que le bois contribue au stockage du CO2 (lors de sa pousse) et que son taux de recyclage est très bon.

Avis sur les maisons à ossature bois

Les maisons à ossature bois sont donc des constructions plutôt écologiques et confortables en hiver dont le coût est comparable aux maisons maçonnées. Il faudra cependant porter attention au confort d’été qui ne peut pas être assurée par l’inertie trop faible de la maison. On veillera donc à mettre en place une dalle béton, des protections solaires, des volets roulants, une ventilation traversante, et si possible un terrain arboré avec de la végétation à feuilles caduques. Pour aller plus loin, vous pouvez consulter un récit d'une maison en bois et en paille ainsi que notre comparatif des maisons en bois. Le principe constructif de la maison en rondins de bois devrait aussi vous intéresser.

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#50 - Nanou24 - 12 Décembre 2024


Bonjour Merci pour ce forum mon constructeur termine ma MOB dont le bardage a été posé il y a à peine 2 mois il n'est déjà plus sur la partie nord couleur miel et présente des coulures de pluie voir coloré en bleu sur certaines traces. Dois je lui faire remarquer ou le bois commence déjà à griser ? Est ce la qualité insuffisante du traitement des lattes de bois en sortie d'usine ??
Merci beaucoup

#49 - Patrice - 20 Novembre 2024

Bonjour vous parlez qu une maison en bois est compliqué pour l'été , donc vous déconseillez une maison en bois au Maroc à Marrakech là où il fait 46/49 l'été et plus de 3 mois par an?

#48 - Christine - 03 Août 2024

Bonjour, la société tricobois me propose un projet de construction à Lamballe, côtes d'Armor.J'ai peur parce que selon les différences de compétences des maîtres d'oeuvre, il est fortement conseillé d'être très présent pour surveiller la construction ce qui sera me difficilement possible ...
Merci de votre retour.
Cordialement.

#47 - perle - 12 Juillet 2024

très utile pour mon site : https://perledecoton.com/pages/linge-de-bain-100-coton

#46 - Dodo68 - 29 Mai 2024

Bonjour

J'ai une question concernant l'emploi de panneau OSB pour fermer un pignon en facade extérieur que nous aimerions crépir mais pas dans l'immédiat.
Doit on faire un joint (silicone ou autre) à chaque jonction de plaque pour éviter que de l'eau s'infiltre ?

Merci

#45 - Laura (admin) - 27 Février 2024

Bonjour Cam,
Oui le climat n'est pas le même :)
Et effectivement l'inertie de l'isolant a son rôle à jouer en ossature bois.
Merci pour votre retour,
A bientôt,

#44 - Cam - 26 Février 2024

Bonjour. Ok , je suis en haute Savoie à 650m donc certainement + froid l’hiver . En elec je consomme 3000kwh l’année (600kwh chauffe eau thermodynamique, le reste c’est frigo , congel , et divers appareils electro ; les lumières led sont anecdotiques tout comme la vmc) . Je pense que c’est cohérent du coup . Néanmoins à refaire j’opterai pour vmc double flux et une isolation avec plus de densité car aucune inertie … par contre je suis étonné car en laine de verre l’été je tiens 24degres si je laisse tous volets fermés
Merci

#43 - Laura (admin) - 26 Février 2024

Bonjour Cam,
Cette MOB se situe dans le département de la Mayenne. Elle dispose d'une très bonne orientation ce qui optimise les apports solaires.
En ce qui concerne votre facture d'électricité il faudrait comparer avec les appareils utilisés. Sans compter le coût de l'électricité qui a augmenté depuis et la différence entre les fournisseurs.
A bentôt,

#42 - Cam - 25 Février 2024

Bonjour . Pourriez vous indiquer dans quelle région se situe cette MOB? Je suis étonné de la faible conso de granules … je suis possesseur d’une MOB de meme volume , même type d’isolant, chauffe au thermo etc mais 800kg me paraît bas … je suis plutôt autour d’1 tonne. Je n’utilise pas non plus l’appoint électrique mais j’ai néanmoins 3kwh annuel de conso. Ma facture elec s’approche plus des 900eur que des 400…
Merci

#41 - jacky - 12 Décembre 2023

Je suis étonné par le montant total de cette construction. J'ai pour ma aprt acheté un kit MOB 120m² et j'ai construit sur plots bétons avec ossature bois isolée ouate de cellulose. J'ai tout fait moi même. Fini avec photovoltaique 2kw, branchement electricité, cuisine etc... 80000eur.

#39 - Nick - 19 Avril 2023

Bonjour et merci pour tous ces partages sur la MOB. J'habite sur un toit terrasse MOB sur Rennes (35). J'aimerais installer un store banne sur ma terrasse mais je n'arrive pas a trouver un professionnel qui pourrait le faire. La plupart des storistes refusent devant la difficulté a fixer un store lourd sur un support MOB qui n'a pas été prévu pour cela à l'avance. Connaissez vous des spécialistes du sujet avec qui je pourrais converser? merci par avance. Bien à vous, Nick

#37 - Nick - 19 Avril 2023

Désolé j'ai. oublié de préciser que je suis à Rennes en Bretagne- Merci encore

#36 - Nick - 19 Avril 2023

Bonjour a tous et merci pour le partage d'experience. J'habite dans une MOB et comme beaucoup je souffre l'été pendant les vagues de chaleur. Je voudrais fair installer un store banne sur ma terrasse. La plupart des storistes ne veulent pas intervenir sur une MOB car il s'agit d'une surface difficile pour y fixer un store banne. Connaissez vous un professionnel du store (ou de la menuiserie) qui aurait la competence MOB? Merci par avance

#35 - Cece - 01 Décembre 2022

Bonjour,
Les comparatifs sont très intéressants. Je serai partant pour une maison en rondins à Bastia sur les hauteurs de lz ville où je possède un terrain. Le problème est l'accès avec un gros engins pour monter la structure. Vu le dénivelé, mais bon. Ça changera de ces maisons en parpaing qui finissent 0ar se fissurer en raison de la chaleur. Exposée sud est la future maison aura sa dose d'ensoleillement.Un cumulus solaire sur une partie de la toiture du garage ouvert évitera de gâcher la vision de la toiture vegetalisee. Je suis très excite de voir une simulation de mon projet atypique dans le quartier. Reste à convaincre la mairie. Rien n' est impossible si l'argument des matériaux et artisans locaux (sauf le proprio) sont avances.

#34 - Fabi40 - 28 Octobre 2022

Je dois faire les joints tous les ans des murs extérieurs. Ma maison est en ossature bois mais c’est un crépi blanc à l’extérieur. C’est très astreignant. Avez vous une autre solution ? Merci. Cordialement. Fabienne

#32 - moustique - 03 Août 2022

je souhaite acheter une maison osature bois de 2008 qu,en pensez vous pouvez vous me donner votre avis merci cdt langlois

#31 - Dadou - 23 Septembre 2021

Bonjour et félicitations pour un très beau projet: à part l'aspect technique, j'aime bien l'esthétique. SVP, quelle est la composition exacte de votre plancher au rdc? La dalle de béton a été coulée dessus le polystyrène expansé 15cm? Quelle est la finition dessus la dalle béton? Autrement dit, est-ce qu'on diminue l'inertie si on pose un revêtement de sol (carrelage ou parquet) dessus la dalle? Merci d'avance.

#29 - MathieuR - 30 Avril 2021

Merci pour ce retour très intéressant.
Je fais construire également une maison ossature bois, je me suis donc renseigné sur les avantages/inconvénients. Mais votre article permet de voir la réalité et les chiffres concrètement !
Vous pouvez voir le bilan de mes recherches et l'avancement de mon projet ici : https://construction-mob-eloft.over-blog.com/

#28 - Xavier (admin) - 01 Avril 2021

Bonjour nikodu75008,

Dans le cas de la maison ci-dessus, il s'agit du double vitrage. Il offre un très bon compromis entre prix / isolation / apports solaires.

Pour se prémunir de la chaleur en été, il faut prévoir :

- Une protection horizontale côté sud (une casquette solaire par exemple) car le soleil est haut. En hiver, cela n'empêchera pas le soleil de pénétrer dans la maison car il est plus bas.

- Une protection verticale côtés ouest et est car le soleil est rasant. Il faut limiter les ouvertures au sud (surchauffe en été et peu d'apports en hiver).

A bientôt

#27 - nikodu75008 - 30 Mars 2021

Bonjour Nono,

Vous préconisez "laine de bois + fibre de bois" pour la fraîcheur en été...

Concernant les fenêtres & les portes, quels matériaux utilisez-vous?

Merci,
Nicolas
nikodu75008@gmail.com
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