MaPrimeRénov’, mode d’emploi
Mise à jour : Février 2021
MaPrimeRénov’ est le principal dispositif d’aide publique pour la rénovation énergétique des logements de plus de 2 ans. Il remplace le célèbre « crédit d’impôt » et est ouvert à tous les propriétaires occupants. Les montants mobilisables sont toutefois proportionnels aux revenus des ménages. Voici un guide pratique pour bien comprendre la philosophie du dispositif et éviter les arnaques.
- Parcours de couleur
- Montants mobilisables
- Bonus pour la rénovation globale
- Pièges à éviter
- Démarches à entreprendre
- Cumul avec d’autres dispositifs
- Cas concret
- Besoin d'aide ?
MaPrimeRénov’, une aide proportionnée aux revenus
Revenu fiscal de référence - RFR : Pour profiter pleinement de MaPrimeRénov’, il faut d’abord identifier dans quelle « case administrative » vous vous situez. Pour cela, rendez-vous sur votre dernier avis d’imposition. L’encadré en haut à gauche précise votre « revenu fiscal de référence ».
Parcours de couleur : Il vous suffit ensuite de vous reporter au tableau suivant pour voir dans quel « parcours » vous vous situez : bleu, jaune, violet ou rose. Dans notre exemple, M. Tartempion habite en province et son foyer compte 4 personnes. Avec des revenus de 36 548€, il peut suivre le parcours « jaune » :
Revenus Île de France | ||||
Personne | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Elevés |
1 | 20 593€ | 25 068€ | 38 184€ | > |
2 | 30 225€ | 36 792€ | 56 130€ | > |
3 | 36 297€ | 44 188€ | 67 585€ | > |
4 | 42 381€ | 51 597€ | 79 041€ | > |
5 | 48 488€ | 59 026€ | 90 496€ | > |
Pers. sup | + 6096€ | + 7422€ | + 11 455€ | > |
Autres régions | ||||
Personne | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Elevés |
1 | 14 879€ | 19 074€ | 29 148€ | > |
2 | 21 760€ | 27 886€ | 42 848€ | > |
3 | 26 170€ | 33 547€ | 51 592€ | > |
4 | 30 572€ | 39 192€ | 60 336€ | > |
5 | 34 993€ | 44 860€ | 69 081€ | > |
Pers. sup | + 4 412€ | + 5 651€ | + 8 744€ | > |
MaPrimeRénov’, des sommes mobilisables importantes
Sommes mobilisables : La prime prend la forme d’un forfait par type de travaux qui est calculé sur un prix moyen généralement constaté. Les montants mobilisables par MaPrimeRénov’ dépendent directement de vos revenus (et donc de votre « couleur ») comme indiqué dans le tableau suivant :
Travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Elevés |
PAC géothermique | 10 000€ | 8 000€ | 4 000€ | 0€ |
Chaudière à granulés ou plaquettes | 10 000€ | 8 000€ | 4 000€ | |
Chauffage solaire combiné | 8 000€ | 6 500€ | 4 000€ | |
Chaudière à bûches | 8 000€ | 6 500€ | 3 000€ | |
PAC Air / Eau | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | |
Chauffe-eau solaire | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | |
VMC double flux | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | |
Poêle à granulés | 3 000€ | 2 500€ | 1 500€ | |
Poêle à bûches | 2 500€ | 2 000€ | 1 000€ | |
Foyer fermé (bûches ou granulés) | 2 000€ | 1 200€ | 600€ | |
Chaudière gaz haute performance | 1 200€ | 800€ | 0€ | |
Chauffe-eau thermodynamique | 1 200€ | 800€ | 400€ | |
Dépose cuve fioul | 1 200€ | 800€ | 400€ | |
Audit énergétique | 500€ | 400€ | 300€ | |
Remplacement simple vitrage | 100€ / équip. | 80€ / équip. | 40€ / équip. | 0€ / équip. |
Isolation murs par l’extérieur | 75€/m² | 60€/m² | 40€/m² | 15€/m² |
Isolation toiture terrasse | 100€/m² | 75€/m² | 40€/m² | 15€/m² |
Isolation rampants | 25€/m² | 20€/m² | 15€/m² | 7€/m² |
Isolation murs par l’intérieur | 25€/m² | 20€/m² | 15€/m² | 7€/m² |
Si le dispositif se veut « ouvert à tous », les revenus élevés sont en pratique très peu concernés.
Plafond : Attention ! MaPrimeRénov’ est limitée à 20 000€ par logement sur une période de 5 ans. Il est donc judicieux d’avoir une vue d’ensemble des travaux à mener avant de se lancer.
Remarque : On constate que les travaux d’isolation des combles perdus et du sol ne sont pas subventionnés par MaPrimeRénov’ alors qu’ils sont pourtant très efficaces. Cela s’explique car ces travaux sont déjà bien pris en charge par d’autres aides (voir le point « Cumul avec d’autres dispositifs »).
MaPrimeRénov’, pour des travaux de rénovation globale
MaPrimeRénov’ incite fortement les ménages à réaliser une rénovation énergétique globale de leur logement.
Constat : Bien souvent, les logements sont rénovés par étapes. On commence par exemple par changer les fenêtres, puis la chaudière quelques années plus tard avant d’agir sur l’isolation. Or, cette « couche successive de travaux » ne permet pas d’obtenir des résultats efficaces en termes d’économies d’énergie. Par exemple, si on change la chaudière avant de renforcer l’isolation, le système de chauffage sera surdimensionné par la suite.
Une rénovation « par étape » est souvent longue, coûteuse et peu efficace.
Le manque d’anticipation de la rénovation par étape peut même contribuer à dégrader le bâtiment. Dans notre cas, si on remplace les fenêtres sans penser à renouveler la ventilation, il y a un risque d’apparition de moisissures.
Rénovation énergétique globale : Une rénovation énergétique dite « globale » consiste à planifier en une seule fois un ensemble de travaux coordonnés et cohérents entre eux. Pour un résultat garanti, un test d’étanchéité pourra être mené à la fin des travaux pour corriger les défauts de mise en œuvre.
Bonus financier : Si la rénovation globale est bien plus efficace, l’investissement initial est aussi plus coûteux ce qui peut être un frein pour de nombreux ménages. Pour cette raison, MaPrimeRénov’ valorise cette démarche avec des bonus :
Bonus | Conditions | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Elevés |
Sortie de passoire | Sortir d’une étiquette énergie F ou G | 1 500€ | 1 500€ | 1 000€ | 500€ |
Bâtiment Basse Consommation | Atteindre l’étiquette énergie A ou B | 1 500€ | 1 500€ | 1 000€ | 500€ |
Rénovation Globale | Gain énerg. de 55% Pas d’augmentation des gaz à effet de serre | Non éligibles | 7 000€ | 3 500€ |
Ces bonus nécessitent le recours à un audit énergétique qui vous proposera plusieurs scénarios de travaux.
Aide à la décision : Pour vous aider à prioriser vos travaux, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec un conseiller local du réseau FAIRE (service public gratuit) pour étudier votre situation.
MaPrimeRénov’, les pièges à éviter
Le dispositif MaPrimeRénov’ permet donc de profiter de sommes importantes. Pour éviter les abus et les effets d’aubaine, la prime prévoit de nombreux garde-fous :
Des équipements performants seulement : Seuls les équipements qui respectent des critères de performance et environnementaux stricts sont éligibles à l’aide. Voici les critères d’éligibilité techniques des principaux travaux :
Equipement | Critères techniques d’éligibilité |
Chaudière Fioul | /!\ Equipements NON ELIGIBLES /!\ |
Pompe à chaleur Air/Air | |
Pompes à chaleur (autres que Air / Air) | Efficacité énergétique saisonnière : ≥ à 126 % si elles fonctionnent à basse température ≥ à 111 % si elles fonctionnent à moyenne et haute température |
Chaudière à granulés ou à plaquettes | Rendement de classe 5 selon NF EN 303.5 Régulation de classe 4 Chaudière avec un réservoir de 225 L |
Chaudière gaz | Rendement saisonnier ≥ à 92 % |
Isolation des murs | R ≥ 3,7 m².K/W |
Isolation toitures terrasses | R ≥ 4,5 m².K/W |
Isolation des rampants | R ≥ 6 m².K/W |
On note par exemple que la chaudière fioul (très peu écologique) et la pompe à chaleur air-air (pas assez performante) sont exclues du dispositif.
Des professionnels certifiés seulement : Pour éviter que ces appareils ne soient posés à la va-vite, MaPrimeRénov’ impose que les professionnels soient titulaires d’une certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est par ailleurs impératif qu’ils réalisent une visite technique du logement pour établir un devis cohérent (où la date de cette visite doit être obligatoirement mentionnée). Avant de vous engager, nous vous conseillons également de vérifier l’ancienneté de l’entreprise et de demander une copie de l’assurance décennale qui couvre les travaux réalisés.
Un reste à charge, toujours : Si vous avez recours à MaPrimeRénov’, il n’est pas possible que le cumul des aides (MaPrimeRénov’ et autres) couvre 100% du prix des travaux. En effet, un reste à charge est toujours obligatoire :
- Au moins 10% pour les revenus très modestes (bleu)
- Au moins 25 % pour les revenus modestes (jaune)
- Au moins 40% pour les revenus intermédiaires (violet)
- Au moins 60% pour les revenus élevés (rose)
Il faut être vigilant sur ce point car on tombe très vite sur des publicités mensongères qui annoncent des « chaudières à granulés à 1€ » ou des « pompes à chaleur à 1€ » alors que cela n’est pas possible. Notons que l’isolation à 1€ reste possible sous certaines conditions car elle ne fait pas intervenir MaPrimeRénov’ mais une aide privée.
MaPrimeRénov’, les démarches à entreprendre
/!\ Attention, la demande d’aide se fait AVANT la signature des devis. /!\
La demande d’aide se fait en créant un compte sur le site gouvernemental www.maprimerenov.gouv.fr et en fournissant les pièces justificatives suivantes :
- Devis du professionnel
- Revenu fiscal (Voir encadré à gauche de votre fiche d’imposition)
- Informations sur le logement
La prime est versée après les travaux dans un délai de 15 jours (si le trafic est fluide) à plusieurs semaines.
A noter : Il est possible de se faire accompagner par un mandataire. Il s’agit d’une entreprise qui va déposer le dossier de prime à votre place, voire vous préfinancer les travaux (et se faire rembourser par la suite). Cependant, personne ne peut créer le compte initial à votre place.
MaPrimeRénov’, cumulable avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ est compatible avec la plupart des autres aides financières et notamment :
CEE – Certificats d’Economies d’Energie : Il s’agit d’une aide privée accessible à tous (propriétaire, locataire ou bailleur) sans condition de ressources. Comme MaPrimeRénov’, elle concerne les logements de plus de 2 ans.
Les montants en jeu sont très intéressants. Par exemple, une prime de 2 500 ou 5 000€ (selon les revenus) est mobilisable pour passer d’une vieille chaudière au fioul à une chaudière à granulés performante. De même cette aide privée finance 10 à 20€/m² pour refaire l’isolation de ses combles ou de son sol. Vous pouvez réaliser une simulation en cliquant sur le lien suivant par exemple :
Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.
Je souhaite obtenir ma prime énergie >Eco Prêt à Taux Zéro : Il s’agit d’un prêt sans intérêt mobilisable pour ses travaux de rénovation énergétique. Comme pour MaPrimeRénov’, il favorise la rénovation globale. Voici les sommes concernées qui doivent être remboursées sous 15 ans :
- 15 000€ max. pour une 1 action menée
- 25 000€ max. pour 2 travaux
- 30 000€ max pour 3 travaux
Ce prêt est très intéressant car il permet d’avoir une somme d’argent conséquente disponible sans apport. De quoi rendre son logement plus confortable sans attendre, même pour les revenus très modestes. Pour en bénéficier, il suffit de se rendre chez son banquier muni du formulaire emprunteur (lien vers le site du service public sur lequel vous trouverez également des informations supplémentaires sur l’Eco Prêt à Taux Zéro).
MaPrimeRénov’, en pratique !
Prenons maintenant l’exemple suivant pour rendre les choses plus concrètes : Une famille propriétaire d’une maison de 120 m² avec une étiquette énergie F (passoire thermique) décide d’entreprendre des travaux de rénovation. Pour un maximum d’efficacité, elle choisit d’effectuer un lot de travaux : renforcement de l’isolation (combles et murs par l’extérieur), remplacement de la chaudière fioul par une chaudière à granulés, mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Voilà à quoi cette famille peut prétendre selon ses revenus en cumulant les aides :
Revenus | Très modestes | Modestes | |||
Travaux | Prix | PrimeRénov’ + CEE | Reste | PrimeRénov’ + CEE | Reste |
Isolation combles 80m² | 2 400 | 0 + 1 600 | 800 | 0 + 1 600 | 800 |
Isolation murs 108m² | 16 200 | 7 500 + 3 300 | 5 400 | 6 000 + 1 700 | 8 500 |
Chaudière granulés | 18 500 | 10 000 + 4 000 | 4 500 | 8 000 + 4 000 | 6 500 |
Ventilation | 2 000 | 0 + 400 | 1 600 | 0 + 200 | 1 800 |
Bonus* | - | 1 500 | -1500 | 1 500 | - 1500 |
Total | 39100 | 28 300 | 10 800 | 23 000 | 16 100 |
Intermédiaires | Elevés | ||||
Travaux | Prix | PrimeRénov’ + CEE | Reste | PrimeRénov’ + CEE | Reste |
Isolation combles 80m² | 2400 | 0 + 800 | 1 600 | 0 + 800 | 1 600 |
Isolation murs 108m² | 16 200 | 4 000 + 1 700 | 10 500 | 1 500 + 1 700 | 13 000 |
Chaudière granulés | 18 500 | 4 000 + 2500 | 12 000 | 0 + 2500 | 16 000 |
Ventilation | 2 000 | 0 + 200 | 1 800 | 0 + 200 | 1 800 |
Bonus* | - | 1 000 | -1000 | 500 | -500 |
Total | 39100 | 14 200 | 24 900 | 7 200€ | 31 900 |
*Pour une rénovation globale efficace
On remarque que le reste à charge peut être avancé par l’Eco Prêt à Taux Zéro jusqu’aux revenus intermédiaires (30 000€ mobilisables). Pour le profil « bleu », le plafond de MaPrimeRénov’ est quasiment atteint (19 000€ sur les 20 000€ possibles) d’où la nécessité de bien planifier tous les travaux utiles dès le départ.
Besoin d’aide ?
Numéro gratuit : Notons enfin que si vous êtes perdu dans les nombreux dispositifs, il existe un numéro d’aide gratuit et indépendant du service public (réseau FAIRE). N’hésitez pas à les contacter en cas de doute. Une rencontre avec un conseiller est également possible localement :
Simulateur d’aides : Pour faciliter les choses, le gouvernement a aussi mis en place un simulateur d’aides pour définir rapidement votre profil et le montant de votre prime. Prudence toutefois, l’outil ne donne pas toujours des résultats cohérents.
Conclusion : MaPrimeRénov’, pour la rénovation globale des logements
MaPrimeRénov’ est un dispositif incontournable pour financer ses travaux de rénovation énergétique. En cumulant cette prime avec les autres aides financières disponibles, il est même possible de réaliser une rénovation globale sans apport.
Pour aller plus loin, vous pouvez consulter un exemple de rénovation globale ainsi qu’une rénovation de maison BBC très performante. Notre article consacré à l'isolation à 1€ pourrait aussi vous intéresser.
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#14 - Xavier (admin) - 23 Février 2021
Bonjour PASCAL,
Vous pouvez rencontrer un conseiller FAIRE (service public gratuit) qui pourra vous aiguiller sur votre projet à cette adresse :
https://www.faire.gouv.fr/trouver-un-conseiller
Vous pouvez faire une simulation des aides à cette adresse :
https://urlz.fr/eFQN
A bientôt,
#13 - PASCAL - 22 Février 2021
Bonsoir,
Veuillez svp m'aider, en ce qui concerne l'aide pour rénovation de chambre.
Adresse afin d'obtenir une aide.
MERCI.
#12 - Xavier (admin) - 15 Février 2021
Bonjour sandy,
Vous devriez pouvoir bénéficier de 3 500€ d'aides environ (3 000€ de MaPrimeRénov' et 500€ de CEE). Vous pouvez faire une simulation à cette adresse :
https://urlz.fr/eFQN
En considérant qu'un poêle à granulés coûte en moyenne 5 300€ installé, le reste à charge devrait être autour de 1 800€. Vous aurez le détail ici :
https://conseils-thermiques.org/contenu/aide-poele-granule-et-poele-bois.php
A bientôt,
#11 - sandy - 15 Février 2021
Bonjour on projette de changer mon poêle à bois en poêle à granulés est ce possible de bénéficier d'aide??
foyer de 4 personnes, 26 000 déclarer soit 0€ pas imposable maison de 150m²
#10 - Xavier (admin) - 11 Février 2021
Bonjour Eric,
Il faut que ce logement soit votre résidence principale sinon, ce n'est pas possible de bénéficier de MaPrimeRénov'.
A bientôt,
#9 - Eric - 11 Février 2021
Bonjour, je projette de transformer une ancienne maison de famille en logements locatifs: puis-je bénéficier de l'aide "MaPrimeRenov" ou faut-il être propriétaire occupant?
Par avance Merci
#8 - Xavier (admin) - 09 Février 2021
Bonjour chacha,
Les revenus pris en compte pour bénéficier de MaPrimeRénov' sont ceux indiqués sur votre dernier avis d'imposition (RFR = revenu fiscal de référence).
Si vos revenus ont évolué, il suffit donc d'attente le prochain avis d'imposition (été 2021).
Vous pourrez vous documenter plus finement sur les aides pour les poêles à cette adresse :
https://conseils-thermiques.org/contenu/aide-poele-granule-et-poele-bois.php
A bientôt,
#7 - chacha - 09 Février 2021
bonjour,
petite question,étant en retraite tous les deux depuis un pour mon époux et moi depuis 6 mois ,nos revenus sont différents par rapport à l'année passée ,comment faire pour avoir droit a la prime pour un poele à granules
#6 - Laura (admin) - 03 Février 2021
Bonjour Leila,
Le dispositif est ouvert à tous les revenus, mais vous trouverez plus de détails dans les tableaux ci-dessus.
Certains travaux ne sont pas éligibles pour les revenus les plus élevés.
Vous pouvez faire une simulation gratuitement à cette adresse :
https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides
A bientôt,
#5 - Leila - 03 Février 2021
Bonjour, j ai cru comprendre que quee depuis le 11 janvier 2021 maprimerenov était accessible à tous les foyers quels que soient les revenus. Est ce bien le cas? Merci beaucoup
#4 - Laura (admin) - 28 Janvier 2021
Bonjour Elisa,
Le plus simple est de faire une simulation SimulAides :
https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides
Vous pouvez prendre dans un deuxième temps rdv avec un conseiller FAIRE pour plus de renseignements :
https://www.faire.gouv.fr/trouver-un-conseiller
A bientôt,
#3 - Elisa - 28 Janvier 2021
Bonjour,
Je souhaite changer 7 fenêtres simple vitrage bois,par du double vitrage PVC.
Je suis seule et c'est ma résidence principale.
Mon revenu fiscal de ref est de 10700€.
A quelles aides puis je prétendre et ou s'adresser.
je vous remercie
#2 - Xavier (admin) - 15 Janvier 2021
Bonjour Salva,
Vous avez bien droit aux aides MaPrimeRénov' avec un forfait de :
- 1 500€ si vous habitez en provinces
- 3 000€ si vous habitez en île de France
En plus, vous aurez droit aux CEE (probablement autour de 400€). Vous pouvez faire une simulation à cette adresse :
https://urlz.fr/cPpL
Je vous invite à lire cet article spécifique qui détaille les dispositifs dans votre cas :
https://conseils-thermiques.org/contenu/aide-poele-granule-et-poele-bois.php
A bientôt,
#1 - Salva - 13 Janvier 2021
Bonjour , j ai le projet de changer ma chaudière au fioul par un pôle a Pellet hydro ,je suis seul au foyer et j ai un revenu de référence de 19253 ai-je droit á une aide e comment je dois la demander merci cordialement