L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non



Les aides financières pour isoler votre maison

aides financières travaux rénovationUn certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement. Différentes aides peuvent financer une partie de votre projet selon vos ressources : crédit d’impôt, Eco PTZ, TVA à taux réduit, Habiter mieux de l’ANAH, les CEE, les chèques énergie. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié aux aides financières.

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse

Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l'isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l'intérieur ou par l'extérieur).

Ce projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur pourrait aussi vous intéresser.

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#151 - Laura (admin) - 13 Janvier 2022

Bonjour JJG,

Je pense qu'il s'agit plutôt de l'enduit qui vieillit prématurément sur cette façade.
Les débords de toit ont surement été réduit de ce coté ? Donc la protection aux pluies est plus faible ?

A bientôt,

#150 - Laura (admin) - 13 Janvier 2022

Bonjour MCpi,

Il faut tout d'abord déterminer la cause de cette humidité et la traiter avant d'envisager des travaux.
Il s'agit surement de remontées capillaires, plusieurs solutions peuvent être envisagées en fonction de votre cas.
Le mieux est de faire appel à un artisan sensible à ces questions.

A bientôt,

#149 - JJG - 07 Janvier 2022

Bonjour
J'ai fait isoler un mur de façades côté nord d ema maison par une isolation extérieure avec pose de "polystyrène" puis enduit mortier, puis enduit de façade pour obtenir le même rendu que sur les autres façades
Au bout de 15 ans, cette façade se couvre de vert de gris sur tote cette face. Qu'est ce ?? une condensation ?? que faut il faire??c'est très vilain!!! refaire un enduit de façade ??
merci par avance

#148 - MCpi - 06 Janvier 2022

J'ai beaucoup d'humidité qui remonte sur ma façade...l'isolation extérieure peut-elle régler ce problème?

#147 - Xavier (admin) - 05 Janvier 2022

Bonjour Martine,

Non, une isolation efficace doit être continue sur tous les murs de la maison mais aussi vis à vis des combles.

Vous pouvez par contre envisager de réaliser une isolation extérieure sur les façades sans plus-valeu architecturale et une isolation intérieure sur une façade qui a du cachet.

A bientôt

#146 - Martine - 23 Décembre 2021

Peut-on n'isoler que les murs extérieurs côté nord ?
Pouvez-vous me donner les coordonnées d'une entreprise RGE dans le Calvados (Pays d'Auge) ?
Merci.

#145 - Gribouille - 03 Décembre 2021

Pouvez vous me donnez le nom d'une entreprise sérieuse sur le Gard ? Merci et bon weekend à tous.

#144 - Raymond - 27 Novembre 2021

Peut on n'isoler par l'extérieur que les murs côté nord et est par exemple.

#143 - jo - 22 Novembre 2021

Bonjour je souhaite faire isoler une maison par l extérieur mais 2 façades donnent sur un rue es ce possible ?

#142 - m14n - 09 Novembre 2021

j'envisage faire isoler ma maison par l'exterieur; actuellement:
mur en agglo + crépide 2cm ; isolation interieure polystyrene;projet:
pose collage vissage panneaux laine de roche, enduit, bavette uniquement sur le pignon treillis d'armature
6 fenetres à habiller
rdc et un étage ( à réaliser sur 2 murs sur les 4; j'aimerais savoir quel coût approximatif d'une telle réalisation
mon devis est de 17500 euros pour 80m2

#141 - guyjeanleon - 26 Octobre 2021

comment renforcer l'isolation d'une façade par l'extérieur?
actuellement elle est composée d'un carreau de plâtre é p :7 cm,laine de verre:10 cm et parpaing béton alvéolé crépi :20 cm

merci

#140 - Bea - 20 Octobre 2021

Bonjour
Comment isoler maison en bois avec laine de roche ou polistiren ?
Merci

#139 - sfidato - 16 Octobre 2021

peu t on le faire avec du SIPOREX de 0.5 cm ou 0.10cm ?

#138 - lili - 11 Octobre 2021

peut-on isoler en faisant simplement des trous dans le revetement extérieur

#137 - Jojo - 10 Octobre 2021

Bonjour, peux t on isoler les murs extérieurs d'une maison datant de 1900 très humide à l'intérieur.
Merci pour votre réponse

#136 - Yvonne - 23 Septembre 2021

Maison construite en 1976 avec pierre ytong.
Peut on faire une isolation extérieure ou pas nécessaire ?

#135 - Fnaim - 02 Septembre 2021

Bonjour,

Nous souhaitons realiser un ite avec isolant fibre de bois et bardage bois Douglas mais vu le contexte sanitaire et le prix du bois on se demande si il faudrait pas changer pour un enduit y a t il une grosse différence de prix ?

#134 - Serge38 - 28 Août 2021

nous envisageons d'isoler 2 façade de notre maison de 1979, coté nord et ouest. une entreprise nous propose de faire l'isolation jusque en bas, l'autre elle arrêterait a 5 cm du sol, pour éviter de l'humidité. Qui dit vrai? et a la quelle se fier? merci de votre réponse

#133 - Laura (admin) - 23 Août 2021

Bonjour fbr33,

Cela va effectivement créer un pont thermique.
L'entreprise aurait du initialement vous prévenir de ce problème avant le commencement des travaux.
La descente peut être refaite pour passer au-dessus de l'isolation.
Voyez avec cette entreprise si cela est possible et sinon, vous pouvez demander un avis à un autre artisan.

A bientôt,

#132 - fbr33 - 20 Août 2021

Bonjour, une entreprise réalise actuellement une isolation extérieure avec du polystyrène expansé sur une façade de la maison. 2 conduites côte à côte d'eaux usées et pluviales courent verticalement sur un des côtés et ne peuvent pas être déplacées pour poser de l'isolant à ce niveau. La société a arrêté la pose de l'isolant au niveau de la 1ère descente ce qui laisse une largeur de façade d'environ 40cm non isolée. N'y a-t-il pas risque de pont thermique à ce niveau ? la société argue que les descentes ne peuvent être recouvertes et que ce sont les normes. Un avis sur ce point ?

#131 - cyril - 04 Août 2021

Bonjour je viens d'enlever un vieux câble fixé sur mon isolation par l'extérieur.

comment reboucher les trou des embases qui fixait celui-ci afin qu'il n' y ai pas de problèmes d'étanchéité dans l'avenir.

en vous remerciant

#130 - Laura (admin) - 27 Juillet 2021

Bonjour Jim,

Nous ne pouvons répondre à votre question, votre artisan ou la mairie doivent pouvoir vous apporter des réponses.

A bientôt,

#129 - Xavier (admin) - 22 Juillet 2021

Bonjour nemo,

Non, un devis engage contractuellement le professionnel (et vous-même) sur le prix convenu. Cette situation n'est pas normale. Je vous suggère de contacter l'ADIL pour voir quels sont les recours.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

A bientôt,

#128 - Jim - 13 Juillet 2021

bonjour,
Mon projet ITE (maison avec toiture en tuiles plates en site patrimoine remarquable) transmis à la mairie est accordé mais avec une prescription: les rives de toiture doivent être maintenues sans rives métalliques.
Or l'entreprise chargée des tx doit poser une couvertine en aluminium. Est ce compatible? quelle autre solution?
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