L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.



isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non

Les aides financières pour isoler votre maison

aides financières travaux rénovationUn certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement. Différentes aides peuvent financer une partie de votre projet selon vos ressources : crédit d’impôt, Eco PTZ, TVA à taux réduit, Habiter mieux de l’ANAH, les CEE, les chèques énergie. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié aux aides financières.

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse



Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l'isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l'intérieur ou par l'extérieur).

Ce projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur pourrait aussi vous intéresser.

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#162 - Mimipinson - 23 Juin 2022

Bonjour
Pourriez vous me donner des noms d'entreprises sérieuses dans les Hauts de Seine, Essonne ou départements parisiens ? Merci par avance.

#161 - polo 57420 - 24 Mai 2022

la residence ou je suis va etre isolee par l exterieur fenetres comprises .j ai change les miennes il y a plusieurs annees/pvc-double vitrage /qestions en AG tout sera changé ...
et je paye 2fois ....

#160 - JDC - 05 Avril 2022

Bonjour, nous allons bientôt mettre en place une ITE avec isolant en fibre de bois en panneaux collés chevillés pour notre maison qui n'était pas isolée par l'intérieur (construction de 1968).

Sachant que les murs initiaux sont en brique (30 cm) et que l'enduit extérieur sera imperméable et non perspirant :

- Est-il judicieux de garder la fibre de bois (choisie pour le confort d'été)

- Et surtout n'y a t-il pas un risque de dégradation de l'isolant à long terme ?

Merci

#159 - Pixelle34 - 21 Mars 2022

Petite Pause.....:-)
..pour dire que chaque fois que je cherche un renseignement je tombe sur vous. Quel Pied d'avoir trouvé un site "référence" où on a ce sentiment d'avoir trouvé "l'info" qu'on cherchait.
Merci ! Merci...
Bon C'est fini les fleurs là...Reprenez le taf maintenant ! ! :-)))

#158 - Yann - 02 Mars 2022

Bonjour,
je vais renover une maison sur 2 étages. Il y a pas mal de fenêtres à la maison.
En discutant avec un artisan de l'isolation extérieure, il m'a dit que le retour sur investissement ne serait pas intéressant car la surface des fenêtres (double vitrage) était important.
qu'en pensez-vous? y a-t-il un réel moyen de calculer le gain de ce type de travaux?
merci

#155 - Laura (admin) - 23 Février 2022

Bonjour Mimou,

Nous avons rédigé un article comparatif des deux possibilités, isolation par l'intérieur ou par l'extérieur. Elles présentes chacune des avantages et inconvénients, à vous d’arbitrer !

https://conseils-thermiques.org/contenu/isolation-interieure-ou-exterieure.php

A bientôt,

#154 - Laura (admin) - 23 Février 2022

Bonjour Marie,

Il est bien sûr possible d'isoler vos murs par l'extérieur mais avant il faut trouver la cause de présence d'humidité et régler le problème.

A bientôt,

#153 - Mimou - 23 Février 2022

Bonjour
Je veux construire ma maison dans une zone bâtiment de France,sur les plans j’ai une isolation extérieur et moi je prêtent faire une isolation intérieur . Qu’est ce que vous me conseillez ??
Bien cordialement

#152 - marie - 20 Février 2022

Peut on isoler ma maison par l'extérieure ,très humide .Petite maison "Chalandon" année70 en brique semble t il! Merci de nous renseigner et nous conseiller un BON et Correct ARTISAN sur la région GUJAN-MESTRAS Gironde pas évident les devis!

#151 - Laura (admin) - 13 Janvier 2022

Bonjour JJG,

Je pense qu'il s'agit plutôt de l'enduit qui vieillit prématurément sur cette façade.
Les débords de toit ont surement été réduit de ce coté ? Donc la protection aux pluies est plus faible ?

A bientôt,

#150 - Laura (admin) - 13 Janvier 2022

Bonjour MCpi,

Il faut tout d'abord déterminer la cause de cette humidité et la traiter avant d'envisager des travaux.
Il s'agit surement de remontées capillaires, plusieurs solutions peuvent être envisagées en fonction de votre cas.
Le mieux est de faire appel à un artisan sensible à ces questions.

A bientôt,

#149 - JJG - 07 Janvier 2022

Bonjour
J'ai fait isoler un mur de façades côté nord d ema maison par une isolation extérieure avec pose de "polystyrène" puis enduit mortier, puis enduit de façade pour obtenir le même rendu que sur les autres façades
Au bout de 15 ans, cette façade se couvre de vert de gris sur tote cette face. Qu'est ce ?? une condensation ?? que faut il faire??c'est très vilain!!! refaire un enduit de façade ??
merci par avance

#148 - MCpi - 06 Janvier 2022

J'ai beaucoup d'humidité qui remonte sur ma façade...l'isolation extérieure peut-elle régler ce problème?

#147 - Xavier (admin) - 05 Janvier 2022

Bonjour Martine,

Non, une isolation efficace doit être continue sur tous les murs de la maison mais aussi vis à vis des combles.

Vous pouvez par contre envisager de réaliser une isolation extérieure sur les façades sans plus-valeu architecturale et une isolation intérieure sur une façade qui a du cachet.

A bientôt

#146 - Martine - 23 Décembre 2021

Peut-on n'isoler que les murs extérieurs côté nord ?
Pouvez-vous me donner les coordonnées d'une entreprise RGE dans le Calvados (Pays d'Auge) ?
Merci.

#145 - Gribouille - 03 Décembre 2021

Pouvez vous me donnez le nom d'une entreprise sérieuse sur le Gard ? Merci et bon weekend à tous.

#144 - Raymond - 27 Novembre 2021

Peut on n'isoler par l'extérieur que les murs côté nord et est par exemple.

#143 - jo - 22 Novembre 2021

Bonjour je souhaite faire isoler une maison par l extérieur mais 2 façades donnent sur un rue es ce possible ?
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