L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.



isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non

Les aides financières pour isoler votre maison

Un certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement : MaPrimeRénov', CEE, Eco PTZ... Consultez notre article dédié aux aides financières pour connaître l'ensemble des primes.

logo maprimerenov

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse



Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l'isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l'intérieur ou par l'extérieur).

Ce projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur pourrait aussi vous intéresser.

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#182 - Xavier (admin) - 29 Mai 2023

Bonjour Ld077,

Oui, c'est bien possible normalement. MaPrimeRénov' est limitée à 20 000€ par logement sur 5 ans et vous avez dû utiliser autour de 6 000€.

Ce serait intéressant que les artisans "ITE" et "isolations des combles" se concertent en amont afin de bien assurer les continuité de l'isolation et de l'étanchéité à l'air (conditions pour une "bonne isolation"). L'AMO pourra surement vous épauler sur ce point.

A bientôt

#181 - Ld077 - 17 Mai 2023

Bonjour,
Je viens de clôturer mon dossier auprès de l’anah. J’ai installé un poêle à bois et isolation des combles… j’ai payé 5700€ sur 12000€ de travaux. Est-ce que je peux bénéficier d’une aide pour l’isolation extérieure de mon pavillon…. À l’époque je ne pouvais prendre cette option pourtant proposée par la gestionnaire AMO pour économie d’énergie classée G….
Merci !
Cordialement

#180 - sebnardo - 09 Mai 2023

Bonjour,
Nous sommes en train de construire une maison neuve en béton avec ITE en polystyrène. Pour la partie intérieure nous ferons des doublages afin de faire passer l'électricité.
Nous allons en profiter pour ajouter 48mm de laine de verre dans ces doublages afin d'améliorer encore l'isolation.
Ma question : est-on obligé de mettre un pare vapeur ou pas du coup ?
Et la réponse change t-elle pour les parties enterrées et non-enterrées ?
Merci d'avance

#179 - Laura (admin) - 23 Février 2023

Bonjour Marin,

Le mieux serait de poser les questions au responsable des travaux.
Si il parait peu réceptif, prendre l'avis d'un autre professionnel pour être sur que les travaux ont été fait dans les règles de l'art.

A bientôt,

#178 - Marin - 22 Février 2023

Bonjour,
On est en train de faire réaliser une ITE pour notre maison Phoenix des années 70 avec du polystyrène gris. Est il normal que le mur soit mou a la suite des travaux?
De plus le bas du mur présente des irrégularités avec par endroit le quadrillage qui ressort, est ce rattrapable?
Merci d'avance pour votre retour.
Bien cordialement,
Marin

#176 - l'ourson77 - 07 Janvier 2023

Bonjour, sur ITE, comment doit être fixé la bavette aluminium (en couronnement)qui assure l'étancheité à la pluie du pignon et le DESSUS de l'isolant PSE. Sachant qu'il y a des tuiles de rive sur le pignon, et que l'isolant s'arrete à environ 3 cm en DESSOUS des tuiles de rive, et que la bavette remonte ente le pignon, et les tuiles de rive.
Peut elle être collée sur le PSE?
Merci de votre réponse.

#175 - Olive56 - 02 Décembre 2022

Bonjour. J’ai le projet de faire une ITE sous enduit. La maison est en pierres mais déjà enduite. L’entreprise me propose d’installer de la laine de roche. J’ai reçu 2 devis avec un R=3,85 (14 cm) et un R=4,45 (16 cm). Est ce qu’il y’a une grosse différence d’isolation entre les deux propositions sachant qu’il y’a que 2 cm de différence d’isolant? La différence de budget est de 1700€ environ. Est-ce ce que cela est rentable sur le long therme et il y’a t’il un réel gain en confort? Cordialement.

#174 - Maxime - 24 Octobre 2022

Bonjour
Étant en démarchage pour réaliser une ITE, une entreprise propose du PSe graphite.
Qu’en est il du confort d’été de ce matériau proche du PSe d’après ce que j’ai compris ? Est il aussi peu perspirant que le PSe classique ?
Merci par avance

#173 - Laura (admin) - 23 Septembre 2022

Bonjour Emilien,

Les aides financières sont accordées sous réserve d'effectuer les travaux avec un artisan RGE.

A bientôt,

#172 - Emilien - 22 Septembre 2022

Travaillant dans le bâtiment , j'aimerai savoir quelles sont les aides possibles (s'il y en a ...) si j’entreprends de faire mon ITE moi même.
merci d'avance.

#171 - Laura (admin) - 22 Septembre 2022

Bonjour Philippe,

Le rôle de la peinture isolante dans le gain thermique est très faible. Si on prend 1cm de peinture (ce qui parait déjà élevé), nous arrivons à un R=0.05.

Le minimum à viser dans une rénovation est de 3,7.

Si vous souhaitez améliorer le confort thermique en n'intervenant uniquement sur la façade, un enduit isolant type chaux-chanvre sera beaucoup plus efficace et moins cher avec un R=1.

A bientôt,

#170 - Philippe - 21 Septembre 2022

Bonjour une société propose une isolation de la chaleur et du froid à base de peinture céramique. Arnaque ? Cordialement

#169 - Laura (admin) - 21 Septembre 2022

Bonjour Fred,

Malheureusement, nous ne voyons pas de recours à première vue.

Encore une fois, un terrain d'entente peut être trouvé avec cette entreprise ?

Vous pouvez vous rapprocher de votre Adil pour conseils.

A bientôt,

#168 - Fred - 21 Septembre 2022

#166 Merci pour votre reponse.
C'est bien ce qui me semblait. Le probleme est que l'entreprise a réalisée les travaux et n'a fait aucune isolation des tableaux. J'ai fait confiance pensant que cela ce faisait logiquement. De plus aucune option d'isolation supplémentaire n'apparait sur le devis. Est-ce que ce défaut peut etre concidéré comme une mal-façon ? Vers qui puis-je me retourner ? Merci

#167 - Laura (admin) - 20 Septembre 2022

Bonjour Ginette,

Oui, une déclaration de travaux doit être adressé à votre mairie.

A bientôt,

#166 - Laura (admin) - 20 Septembre 2022

Bonjour fred,

Effectivement, le fait de ne pas isoler ces points engendre des ponts thermiques.
Pour isoler dans les règles de l'art, les tableaux de portes et fenêtres doivent être isolés.
Le mieux est de trouver un compromis avec l'entreprise.

A bientôt,

#165 - fred - 19 Septembre 2022

bonjour,
lors d'une réalisation d'une ITE polyuréthane + enduit mince , l'entreprise spécialisée doit-elle isoler les tableaux de portes et fenêtres quand le debord des bâtis le permet.

#164 - Ginette - 09 Septembre 2022

Bonjour
Je voudrais savoir svp si pour une isolation par l'extérieur il me faut faire une déclaration préalable auprès de ma mairie !! Merci par avance de votre réponse.

#163 - Axel - 18 Juillet 2022

Bonjour,
Je souhaite transformer un garage en studio. Pour limiter la perte de surface déjà petite, je souhaite isoler le logement par l'extérieur. Que dois-je alors mettre sur mes murs intérieurs sachant qu'ils sont en plaques de béton? Un autre isolant? Du placo collé?
Merci d'avance.

#162 - Mimipinson - 23 Juin 2022

Bonjour
Pourriez vous me donner des noms d'entreprises sérieuses dans les Hauts de Seine, Essonne ou départements parisiens ? Merci par avance.

#161 - polo 57420 - 24 Mai 2022

la residence ou je suis va etre isolee par l exterieur fenetres comprises .j ai change les miennes il y a plusieurs annees/pvc-double vitrage /qestions en AG tout sera changé ...
et je paye 2fois ....

#160 - JDC - 05 Avril 2022

Bonjour, nous allons bientôt mettre en place une ITE avec isolant en fibre de bois en panneaux collés chevillés pour notre maison qui n'était pas isolée par l'intérieur (construction de 1968).

Sachant que les murs initiaux sont en brique (30 cm) et que l'enduit extérieur sera imperméable et non perspirant :

- Est-il judicieux de garder la fibre de bois (choisie pour le confort d'été)

- Et surtout n'y a t-il pas un risque de dégradation de l'isolant à long terme ?

Merci

#159 - Pixelle34 - 21 Mars 2022

Petite Pause.....:-)
..pour dire que chaque fois que je cherche un renseignement je tombe sur vous. Quel Pied d'avoir trouvé un site "référence" où on a ce sentiment d'avoir trouvé "l'info" qu'on cherchait.
Merci ! Merci...
Bon C'est fini les fleurs là...Reprenez le taf maintenant ! ! :-)))
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