L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.

isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non

Les aides financières pour isoler votre maison

Un certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement : MaPrimeRénov', CEE, Eco PTZ... Consultez notre article dédié aux aides financières pour connaître l'ensemble des primes.

logo maprimerenov

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse

Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l'isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l'intérieur ou par l'extérieur).

Ce projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur pourrait aussi vous intéresser.

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#201 - Xavier (admin) - 04 Mars 2024

Bonjour Rémy,

Rajouter une isolation extérieure sur une isolation intérieure est possible, à condition que la paroi ne présente pas de traces d'humidité. En effet, l'ajout d'un isolant côté extérieur va rendre le mur "plus chaud". De ce fait, la vapeur d'eau risque moins de condenser (car l'air chaud est capable de transporter plus de vapeur d'eau que l'air froid).

Dans votre cas, choisissez un isolant (et un parement extérieur) ouvert à la vapeur d'eau comme de la fibre de bois par exemple. Pas de polystyrène en tout cas.

A bientôt

#200 - Rémy - 26 Février 2024

Bonjour,j'habite un chalet en bois qui est isoler entre le mur intérieur et extérieur.
Je voudrais sa voir s'il est possible de rajouter une isolation extérieure en plus.
Si oui,que type d'isolant ?
Cordialement

#199 - Laura (admin) - 26 Février 2024

Bonjour Eva,
Le but est de respecter la continuité de l'isolant pour éviter les ponts thermiques.
Isoler les murs jusqu'en haut par l'extérieur sera le plus performant.
A bientôt,

#198 - Eva - 24 Février 2024

Bonjour
J’ai fait isoler les rampants et combles perdus de ma maison. Les pignons ne sont pas isolés par l’intérieur pour l’instant. J’envisage , a moyen terme , une isolation par l’extérieur. Dans ce cas est ce utile de faire les pignons par l’intérieur ? Ou bien pourrai je faire que la partie basse de la maison par l’extérieur ?

#197 - Lucy - 14 Janvier 2024

Bonjour, j'envisage de renforcer l'isolation de notre maison par l'extérieur. Celle-ci dispose déjà d'une isolation correcte (laine de verre 20cm) et a été notée D par le DPE. En été par forte chaleur, l'intérieur ne dépasse pas les 25° (volets fermés). Quelle épaisseur d'isolant (biosourcé- laine de bois/ouate de cellulose) fait-il prévoir pour passer le DPE en C ? L'artisan nous propose 80mm de laine de bois (R=2,5) mais n'est-ce pas trop compte tenu de l'isolation déjà existante?Merci

#196 - Ella - 08 Décembre 2023

Est-ce que certaines de ces techniques d’isolation thermique ont également des propriétés d’isolation phonique notable ?

#195 - Laura (admin) - 05 Décembre 2023

Bonjour Rémi,
Si vous réalisez une ITE, il y aura effectivement beaucoup moins de fluctuations de température après votre mur, donc pas de contre indication pour placer de l'isolant dans l'actuelle lame d'air. Le point de rosée ne se situera pas à cette inferface donc il n'y a pas de risque entre les plaques de béton et l'isolant.
A bientôt,

#194 - Rémi - 04 Décembre 2023

Bonjour,
Je souhaite isoler par l’extérieur une maison phénix de 1975. Cependant sur ce type de maison il y a une lame d’air entre les plaques béton et le mur intérieur, or cette lame d’air si elle reste semble annuler le gain de l’ITE.
La remplir avec un isolant sans ITE semble être déconseillé car si pas d’air, pas bon pour les IPN lors des variations de température mais si on remplit ce vide après une ITE on retire ce risque ? Mais n’y a t’il pas du coup un risque de condensation entre les plaques béton / isolant qui remplit la lame et mur intérieur ?
Merci pour vos conseils

#193 - Nils - 27 Novembre 2023

Bonjour je construit ma maison j'ai l'intention d'isoler mes murs par l'extérieur avec du polystyrène non graphité ep:100mm et d'isoler aussi mes murs intérieurs avec de la laine de verre ep:100mm qu'en pensez vous ?

#192 - Laura (admin) - 06 Novembre 2023

Bonjour Patricia,
Oui c'est possible, le chantier risque d'être "freiné" par la météo moins clémente que pendant les beaux jours.
Les professionels doivent être précautionneux pour protéger les matériaux et le mur.

#191 - Patricia - 03 Novembre 2023

Bonjour, puis-je faire mon isolation thermique de mes murs extérieurs en hiver ? Merci de votre réponse

#189 - pg - 07 Octobre 2023

bonjour est ce qu,il y a une norme qui impose à l,artisan de mettre une grille antirongeur qui couvre toute l,épaisseur de l,isolant ?

#188 - CedricHenri - 13 Septembre 2023

Bonjour, je suis copropriétaire dans une résidence de 1975 (R+6 étages) en Pierre de Taille, sauf la façade Nord en béton avec uniquement des fenêtres simples et sans balcon. Notre syndic est incapable de me répondre sur l'utilité éventuelle de n'isoler que cette façade nord mais avez vous des statistiques sur les gains énergétiques d'un tel projet ?

#187 - Laura (admin) - 19 Juin 2023

Bonjour Ingrid,
Nous n'avons pas connaissance de ce type de produit. Les plaques de liège son collées et cheveillées pour une meilleure tenue dans le temps. Et la finition peut être réalisés avec un bardage bois ou les panneaux peuvent être enduits à la chaux.
Certains fabricants de laine de bois proposent des produits adaptés pour l'isolation des murs par l'extérieur avec une finition extérieure.
A bientôt,

#186 - Laura (admin) - 19 Juin 2023

Bonjour WebDam,
Le fait d'isoler les murs par l'extérieur ne va pas augmenter l'humidité intérieure. C'est le fait de vouloir rendre le batiment étanche à l'air qui pourrait induire ce phénomène. La VMC permet d'évacuer l'humidité crée par l'activité humaine.
Par contre, même si vous ne percevez pas de problèmes aujourd'hui, nous vous recommandons fortement de profiter de travaux pour installer une VMC.
L'utilisation de produits respirants permet de se prémunir de problématique d'humidité dans les murs non évacuée progressivement. La fibre de bois pourrait être envisagée dans votre cas.
A bientôt,

#184 - Ingrid - 16 Juin 2023

bonjour, est-il possible d'isoler un mur extérieur uniquement avec panneaux de liège , donc sans les recouvrir ensuite?
Merci!

#183 - WebDam - 16 Juin 2023

Bonjour,
Nous avons une maison construite en 1957.
Murs en brique de 32 cm, aucune isolation des murs, pas de VMC.
Une isolation des murs par l'extérieur ne risque-t-elle pas d'augmenter l'humidité intérieure ? Existe-t-il des matériaux "respirants" ?
Merci pour votre aide !

#182 - Xavier (admin) - 29 Mai 2023

Bonjour Ld077,

Oui, c'est bien possible normalement. MaPrimeRénov' est limitée à 20 000€ par logement sur 5 ans et vous avez dû utiliser autour de 6 000€.

Ce serait intéressant que les artisans "ITE" et "isolations des combles" se concertent en amont afin de bien assurer les continuité de l'isolation et de l'étanchéité à l'air (conditions pour une "bonne isolation"). L'AMO pourra surement vous épauler sur ce point.

A bientôt

#181 - Ld077 - 17 Mai 2023

Bonjour,
Je viens de clôturer mon dossier auprès de l’anah. J’ai installé un poêle à bois et isolation des combles… j’ai payé 5700€ sur 12000€ de travaux. Est-ce que je peux bénéficier d’une aide pour l’isolation extérieure de mon pavillon…. À l’époque je ne pouvais prendre cette option pourtant proposée par la gestionnaire AMO pour économie d’énergie classée G….
Merci !
Cordialement

#180 - sebnardo - 09 Mai 2023

Bonjour,
Nous sommes en train de construire une maison neuve en béton avec ITE en polystyrène. Pour la partie intérieure nous ferons des doublages afin de faire passer l'électricité.
Nous allons en profiter pour ajouter 48mm de laine de verre dans ces doublages afin d'améliorer encore l'isolation.
Ma question : est-on obligé de mettre un pare vapeur ou pas du coup ?
Et la réponse change t-elle pour les parties enterrées et non-enterrées ?
Merci d'avance

#179 - Laura (admin) - 23 Février 2023

Bonjour Marin,

Le mieux serait de poser les questions au responsable des travaux.
Si il parait peu réceptif, prendre l'avis d'un autre professionnel pour être sur que les travaux ont été fait dans les règles de l'art.

A bientôt,

#178 - Marin - 22 Février 2023

Bonjour,
On est en train de faire réaliser une ITE pour notre maison Phoenix des années 70 avec du polystyrène gris. Est il normal que le mur soit mou a la suite des travaux?
De plus le bas du mur présente des irrégularités avec par endroit le quadrillage qui ressort, est ce rattrapable?
Merci d'avance pour votre retour.
Bien cordialement,
Marin
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