L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non



Les aides financières pour isoler votre maison

aides financières travaux rénovationUn certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement. Différentes aides peuvent financer une partie de votre projet selon vos ressources : crédit d’impôt, Eco PTZ, TVA à taux réduit, Habiter mieux de l’ANAH, les CEE, les chèques énergie. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié aux aides financières.

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

Ces travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse

Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l'isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l'intérieur ou par l'extérieur).

Ce projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur pourrait aussi vous intéresser.

Laisser un commentaire ou poser une question




#130 - Laura (admin) - 27 Juillet 2021

Bonjour Jim,

Nous ne pouvons répondre à votre question, votre artisan ou la mairie doivent pouvoir vous apporter des réponses.

A bientôt,

#129 - Xavier (admin) - 22 Juillet 2021

Bonjour nemo,

Non, un devis engage contractuellement le professionnel (et vous-même) sur le prix convenu. Cette situation n'est pas normale. Je vous suggère de contacter l'ADIL pour voir quels sont les recours.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

A bientôt,

#128 - Jim - 13 Juillet 2021

bonjour,
Mon projet ITE (maison avec toiture en tuiles plates en site patrimoine remarquable) transmis à la mairie est accordé mais avec une prescription: les rives de toiture doivent être maintenues sans rives métalliques.
Or l'entreprise chargée des tx doit poser une couvertine en aluminium. Est ce compatible? quelle autre solution?

#127 - nemo - 08 Juillet 2021

bonjour,
Sur mon devis déjà signé, dont les travaux ont commencé; l'entreprise ne veut pas faire le sous bassement prévu dans les conditions et informe un oublie de suppression. De ce fait elle nous demande de payer un complément de 800 €. Est-ce normale?

#126 - Ted - 29 Juin 2021

Bonjour,
Pouvez vous nous indiquer des entreprises sérieuses qui interviennent dans le val de marne (Limeil Brévannes)
Merci.

#125 - nicolas - 27 Juin 2021

j ai une maison sous bassement en pierre , puis en pisé, recouverte d une bonne couche de ciment qui tient très très bien depuis 50 ans.. que me conseillez vous, car j entends tout et le contraire pour le pisé. Merci Nico

#124 - jo - 18 Juin 2021

bonjour, je souhaite isoler ma maison par l’extérieur avec bardage et le vendeur d'isolant me conseille Isover gr 32 en rouleau en rouleau de 2.70 m x 1.20 m en 120 épais alors que sur l'emballage il est écrit isolation intérieur. Peut on effectivement utiliser ce produit sans risque?

#123 - Ermes - 18 Juin 2021

Bonjour ,
juste une question :est ce vrai que si l'isolation par l'extérieur ne concerne que 3 cotés de la maison (4 eme en meulière) alors le chantier n'ouvre pas droit aux aides

#122 - Laura (admin) - 14 Juin 2021

Bonjour Jpfmf,

Difficile de vous répondre sans analyser le devis que vous avez reçu. Les prix de notre article sont des prix que nous avons constaté.

Il peut y avoir une légère augmentation de la main d’œuvre en fonction des régions.

Mais il faut plus chercher vers les matériaux choisis, les accès ... Le devis pris en exemple dans l'article vous permettra de comparer.

A bientôt,

#121 - Laura (admin) - 14 Juin 2021

Bonjour Ode,

Il est tout à fait possible d'isoler par l'extérieur une maison en bois.

A bientôt,

#120 - Jpfmf - 08 Juin 2021

Actuellement je suis en possession de plusieurs devis pour une isolation extérieure sur un mur en madrier pour une superficie de 110 m2. Je suis très étonné du montant que vous mettez en exemple, car nos devis sont nettement supérieurs (41000€). J'habite dans l'isere. Merci de votre réponse

#119 - Ode - 19 Mai 2021

Bonjour, j'ai une maison en bois et j'aimerais savoir si il est possible de faire une isolation par l'extérieur. Merci

#118 - Janrev - 10 Mai 2021

Bonjour,
J'ai un projet de rénovation et d'isolation d'une petite maison des années 60 (murs en béton, aucune isolation pré-existante). L'isolation par l'extérieur n'est pas possible sur 3 façades (empiétement sur la voirie et débordement chez les voisins) mais elle reste possible sur la façade côté cours, à l'ouest). L'isolation par l'intérieur étant en plus compliquée et peu efficace sur cette façade (cage d'escalier, descente cave, fenêtre), on me propose une isolation ITE de cette façade avec pose de panneaux isolants en laine de roche collés + enduit.
Qu'en est-il de l’efficacité de l'ITE quand elle ne s'applique qu'à une seul façade ? Qu'en est-il des ponts thermiques sur les 2 angles de la maison ?
Merci de me donner votre avis.

#117 - Bopage - 28 Février 2021

J'ai isolé ma maison porte fenêtre comble maison 1980 je voudrai faire une isolation extérieure côté nord (mer) maison déjà isolé polystyrène 8 cm double cloison

#116 - Xavier (admin) - 22 Février 2021

Bonjour Didier91,

C'est possible d'un point de vue juridique avec le consentement explicite (écrit) du voisin. Voir cet article plus détaillé sur ce sujet :
https://www.sphere-isolation.com/droit-de-surplomb-obstacle-pour-ite/

D'un point de vue thermique, une isolation ne sera performante que si elle est continue. Il faudrait donc pouvoir isoler toute la maison. Aussi, du côté voisin, vous ne pourrez pas faire descendre l'isolant sous le sol pour limiter ou supprimer le pont thermique au niveau du pied de mur.

A bientôt,

#115 - Didier91 - 19 Février 2021

Est il possible d isoler par l extérieur un seul mur en brique qui délimite la parcelle du voisin en
isolant en bardage ou crépi ?

#114 - Xavier (admin) - 19 Février 2021

Bonjour moi,

Je vous conseille la lecture des articles suivants :

- Isolation des murs : par l'intérieur ou par l'extérieur ?
https://conseils-thermiques.org/contenu/isolation-interieure-ou-exterieure.php

- Chauffage PAC et comparatif :
https://conseils-thermiques.org/contenu/pompe-a-chaleur-air-air.php
https://conseils-thermiques.org/contenu/poele-granule-ou-pompe-chaleur.php

A bientôt,

#113 - moi - 18 Février 2021

bonjour conseils en vue isolation des murs par l'extérieur maison individuelle voir pompe a chaleur air/air merci

#112 - Xavier (admin) - 18 Février 2021

Bonjour caro,

La durée de vie conventionnelle est annoncée à 30 ans comme précisé sur la fiche standardisée pour ce type de travaux :
http://calculateur-cee.ademe.fr/pdf/display/20/BAR-EN-102

Il n'y a pas d'entretien particulier à faire.

A bientôt,

#111 - caro - 16 Février 2021

Bonjour
Combien d année dure cette isolation par l exterieur..Faut il refaire? entretient?
merci

#110 - Laura (admin) - 08 Février 2021

Bonjour bruno,

Cela dépend des produits choisis dans chaque cas. Mais les coûts peuvent être comparables.

L'idéal est de faire des devis avec plusieurs artisans.

A bientôt,

#109 - bruno - 06 Février 2021

bonjour, je souhaite isoler ma maison par l'exterieur. cependant j'habite dans un perimetre classé et j'ai fait une demande et on m'impose une ITE sous enduit. qu'en est il des tarifs par rapport a une ITE avec bardage ?
merci

#108 - Xavier (admin) - 29 Janvier 2021

Bonjour Livran,

Vous devriez cocher la case "revenu très modeste" de MaPrimeRénov'. En cumulant avec les aides privées, cela pourrait faire un reste à charge autour de 40€ par m².

A noter que les subventions publiques vont jusqu'à 100 m² de murs (plus de prime après).

Vous trouverez toutes les infos utiles à cette adresse :
https://conseils-thermiques.org/contenu/aide-isolation.php

A bientôt,

#107 - livran - 29 Janvier 2021

bonjour je voudrais faire isolation n extérieur j'ai chauffage électrique depuis plus de 16 ans mais électricité deviens de plus en plus cher et de plus ma maison a perdu en isolation et ont ma préconisé de faire une isolation extérieur je viens vers vous pour cela je suis a 10747 @ du montant fiscal et reconnu handicapé a 80 % cordialement
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