L'isolation par l'extérieur des murs de votre maison

L’isolation par l’extérieur de votre maison, comme son nom l’indique, a pour but d’améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois de l’habitat en contact avec l’extérieur. Comparé aux autres techniques d’isolation, elle se révèle très efficace thermiquement et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.isolation des murs par l'exterieur dans un projet de rénovation

Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.

Elle augmente bien sûr le confort d'hiver en améliorant la performance des parois. Celles-ci représentent tout de même 20 à 25% des déperditions dans le cas d'une maison non isolée. Mais l'isolation extérieure des murs renforce aussi le confort d'été en apportant de l'inertie à l'habitation car elle « garde » l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé.

Enfin, si vous pensez à refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés dans le même temps.

Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation extérieure peut se réaliser de 3 manières différentes selon le matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage, ou mise en place d’un double mur. Ces différentes techniques induisent des rendus esthétiques différents :

Isolation avec enduit

isolation des murs par l'extérieur avec un enduitL’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles (privilégiez celles en plastique pour limiter les ponts thermiques) soit collée grâce à un mortier-colle (ou les deux) directement sur le mur de façade de votre habitation. L’isolation sera recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et d’un enduit de finition. Source photo : Chanvribloc

Isolation avec bardage

isolation des murs par l'extérieur avec un bardageDans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. L’isolation est protégée des intempéries par un pare pluie et un bardage. On peut distinguer les parements de bardage traditionnels en bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il doit y avoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Il est possible de mettre une ou deux couches d’isolants, la deuxième couche pourra servir de pare pluie. Vous pouvez par exemple associer deux panneaux de fibre de bois, celui placé le plus à l’extérieur traité pare-pluie. Sur un support irrégulier, les isolants en vrac pourront être la solution idéale pour épouser au mieux le bâti et réduire le coût des opérations.

L’ossature peut être fixée directement contre le mur avec des chevrons ou à l’aide de pattes d’équerre. Dans le premier cas, l’isolant est intercalé dans l’ossature et les ponts thermiques se situeront au niveau des chevrons. Dans le second cas, l’isolant peut être glissé sous les chevrons et les ponts thermiques se résumeront aux fixations métalliques.

Voici un exemple de rénovation mettant en place l’isolation extérieure avec bardage.

Murs maçonnés à double parois ou double mur

isolation des murs par l'extérieur à double murL’isolation extérieure avec double mur, comme son nom l’indique comporte : un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels on vient coller ou fixer mécaniquement un isolant (coulisse). Le mur intérieur est porteur tandis que le mur extérieur sert de parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage (platine de solidarisation), qui seront équipés d’une rondelle pour fixer l’isolant au besoin.Source photo : xella.be

Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement si celui-ci est très peu perméable, la condensation créée pourra alors s’évacuer aisément.

Quel isolant choisir ?

Dans le cas de l’isolation extérieure, l’épaisseur de l’isolation n’est plus une contrainte pour la surface habitable. Néanmoins, en projet de rénovation le rajout d’un isolant épais sur le mur pourra poser problème si les menuiseries sont posées coté intérieur du mur. Pour ces zones, la solution est de choisir un isolant plus performant.

Les matériaux choisis pour l’isolation extérieure de bâti ancien ne doivent pas couper le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, ce qui est le cas des isolants biosourcés mais pas du polystyrène qui reste pourtant très utilisé pour des raisons économiques. Si vous avez déjà des problèmes d'humidité dans votre logement, nous vous conseillons dans un premier temps de régler ces problèmes et de ventiler de manière mécanique votre logement. Dans un deuxième temps, dirigez vous putôt vers des isolants avec une bonne capacité hygroscopique.



IsolantEpaisseur minimale (cm)BiosourcéPrix
Béton cellulaire35Oui€€€
Brique de chanvre30Oui€€€
Fibre de bois rigide15Oui€€€
Panneaux de liège15Oui€€€
Paille de blé37Oui
Laine de verre12Non€€
Laine de roche13Non€€
Polystyrène expansé14Non



Les aides financières pour isoler votre maison

aides financières travaux rénovationUn certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement. Différentes aides peuvent financer une partie de votre projet selon vos ressources : crédit d’impôt, Eco PTZ, TVA à taux réduit, Habiter mieux de l’ANAH, les CEE, les chèques énergie. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié aux aides financières.

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 3.7 m².K/W pour l’isolation des murs en façade. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure (R = 5 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des murs avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite beaucoup de technique et une grande application pour qu’elle soit durable dans le temps. Une attention toute particulière devra être donnée aux tours de baies, aux bas et hauts de murs et à la mise en œuvre de l’enduit. C’est pourquoi nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qualifié ayant déjà de l’expérience pour réaliser de tels travaux.

Isolation des murs par l'extérieur : avant / après

A titre d'exemple, voici un devis pour une isolation par l'extérieur des murs sur une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade (photo ci-dessus). Le prix est d'environ 150€ HT du m² :

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Pour cela, Conseils Thermiques s'associe à plusieurs partenaires afin de vous mettre en relation avec des artisans locaux certifiés RGE. Vous pourrez ainsi étudier plusieurs propositions techniques et commerciales gratuitement et sans engagement.

Je souhaite rencontrer des entreprises >

La plupart des travaux de rénovation énergétique donnent droit à des subventions (prime énergie). Si vous avez déjà un devis (non signé), vous pouvez encore y prétendre.

Je souhaite obtenir ma prime énergie >

Avantages et Inconvénients



AvantagesInconvénients
Inertie = confort d'étéSurcoût lors d'un projet de construction
Réduction des ponts thermiquesL'esthétique peut poser problème
Protection des structures porteusesNe s'adapte pas à tous les bâtiments existants
Réduction des risques de condensation

En rénovation, cette technique présente encore d’autres avantages car les travaux peuvent être envisagés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.

Conclusion : L'isolation par l'extérieur, très efficace mais coûteuse

Pour conclure, l’isolation par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages malgré son prix élevé. Elle peut se révéler très intéressante lors d’un projet de rénovation surtout si vous projetiez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est très répandue dans l’Europe du Nord, mais en France il peut manquer encore des professionnels spécialisés. L'isolation des murs par l'extérieur est souvent envisagée après celle des combles perdus ou des rampants qui reste également très efficace et moins coûteuse.

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#38 - virtuose - 29 Juin 2020

IL y a toujours un reste à charge pour l'isolation des mûrs par l’extérieur. celui-ci peut varier entre 10 et 35 % du montant des travaux.

#37 - DB - 27 Juin 2020

Pour des raisons climatique et esthétiques je souhaite n'isoler par l'extérieur que le mur Nord de ma maison, qui en comporte trois autres (Sud, Est, Ouest). Quelles sont les précautions à prendre pour avoir malgré tout quelque chose de performant (le comble perdu est déjà isolé, de même que le plafond de la cave ; tous les ouvrants sont équipés en double vitrages)

#36 - cyrus - 23 Juin 2020

J'ai une maison plus 200ans, est-ce je peut benificie de projet d'un euro pour isolation de chez moi? Merci pour la réponse Cyrus

#35 - Guiz - 16 Juin 2020

Merci Laura pour votre réponse. Il me reste un interrogation relative à vos éléments de réponse rassurants : comment faire pour assurer la continuité de l'isolation entre l'isolant extérieur sur meulière et l'isolation du sol des combles ? Par avance merci

#34 - Laura (admin) - 16 Juin 2020

Bonjour MLM,

Effectivement les plaques de liège sont non perspirantes. Elles peuvent être intéressantes en sous-bassement.
Vous pouvez tout de même mettre une faible épaisseur d'isolant respirant (la plus grande possible dans votre cas) et venir apporter un enduit isolant par dessus (type chaux-chanvre).
Un autre point à étudier est votre parement intérieur. Le fait de choisir un parement à faible effusivité (enduit végétal, papier peint non plastifiés, plâtre..) peut vous faire gagner quelques degrés sur les parois.

A bientôt,

#33 - Laura (admin) - 16 Juin 2020

Bonjour Guiz,

La réponse est tardive mais votre projet semble tout à fait pertinent. La fibre de bois laissera passer les transferts d'eau entre l'intérieur et l'extérieur de votre maison.
A vérifier avec un artisan si le débord de toit après isolation est suffisant, surtout sur un versant exposé aux pluies. Un examen de la continuité de l'isolation entre les murs isolés par l'extérieur et les combles avec la ouate de cellulose sera à étudier pour éviter les ponts thermiques.

A bientôt,

#32 - Laura (admin) - 16 Juin 2020

Bonjour manu,

Cette information doit figurer sur votre devis.
Nous vous conseillons effectivement d'être très vigilant, car le dispositif est tout récent et les CEE ne couvrent pour l'instant pas tous les travaux liés à l'isolation des murs par l'extérieur.

D'autres aides financières sont cumulables avec ce dispositif : Ma prime renov, CITE, eco prêt à taux zéro, action logement. Pour plus d'informations, contactez un conseiller FAIRE (indépendant et gratuit) :
https://www.faire.gouv.fr/trouver-un-conseiller

A bientôt,

#31 - manu - 15 Juin 2020

l'isolation a 1 euro comprends t-il le ravalement merci (avant de me lancer car j'ai pas trop confiance suite aux isolation des combles a un euro)

#30 - Jean-Claude - 05 Juin 2020

Bonjour,
Je souhaite isoler les murs de ma maison par l'extérieur. Comme Vincent27, la technique utilisée sera polystyrène-enduit-grillage-enduit-crépi, et je suis éligible aux aides. Le faible solde en principe à ma charge, sera compensé par un contrat publicitaire de quelques mois. Ce qui me fera une isolation à 1€. L'ensemble des travaux semble inclus dans le devis, y compris le déplacement des volets battants!
Cette société est: EURO ISO à Le Vallois Perret. Sauf sur leur propre site, je ne trouve pas d'avis les concernant.
Quelque un a t-il un avis sur cette entreprise ou mieux une expérience ?
Par avance merci

#29 - MLM - 29 Mai 2020

Bonjour, nous allons devoir isoler une des façades notre maison, en isolation extérieur (impossible à l'intérieur). C'est une façade en briques et colombages, recouvert d'un épais crépis ciment. Nous allons enlever le crépi, nous ne pouvons pas avoir les 15cm requis pour une isolation optimum, je cherche donc plutôt une correction thermique. Que pensez vous de panneaux de liège de 5cm, recouvert d'enduit chaux ? Est-ce compatible avec la brique, on me dit que non car non perspirant.... Ou un simple enduit chaux chanvre ? Nous sommes en zone humide, dans la forêt dans l'oise...

#28 - Guiz - 27 Mai 2020

Bonjour, merci pour tous vos articles qui sont une mine d'infos précieuses ! Je ne trouve toutefois pas de réponse claire à cette question : Je souhaite isoler par l'extérieur ma maison en meulières (50cm d'épaisseur). Le RDC resterait en pierres apparentes et les combles perdus seront isolées à l’intérieur (ouate de cellulose). L'isolation extérieure concernerait donc les murs du 1er étage jusqu'à la toiture : pour conserver la perméabilité des murs je prévois 15 cm de fibre de bois + enduit chaux (la toiture dépasse d'au moins 30 cm avant isolation). Ce projet vous semble t-il pertinent ? Y a t-il des points de vigilance particuliers à ne pas manquer ? Merci par avance

#27 - Laura (admin) - 25 Mai 2020

Bonjour Vincent27,

Pour plus de renseignements sur ce produit, nous avons rédigé un article dédié :
https://conseils-thermiques.org/contenu/polystyrene-extrude.php

Si votre maison comporte des murs anciens type mur en pierre, nous déconseillons fortement ce type de produit.
La garantie décennale s'applique sur les travaux effectués par votre artisan (à vérifier s'il dispose de cette assurance).

Attention, le dispositif isolation à 1€ de l'isolation des murs par l'extérieur est tout nouveau et il réside encore quelques incertitudes. Il faut bien vérifier que TOUS les travaux jusqu'à la finition soient inscrit sur votre devis (nous avons eu des retours de chantiers non terminés) et financés par les CEE.
Certaines personnes nous ont aussi relaté qu'elle devait faire un deuxième dossier de demande d'aides pour la fin des travaux (sans savoir si cela pouvait être financé).

Le plus prudent serait donc d'attendre quelques temps pour y voir plus clair sur ce dispositif.

A bientôt,

#26 - Laura (admin) - 25 Mai 2020

Bonjour dan,
En tout premier lieu, pensez à vérifier si votre maison est correctement ventilée.
Pour les débords de toit, le mieux est de contacter un artisan spécialiste dans ce domaine.

A bientôt,

#25 - Vincent27 - 24 Mai 2020

Bonjour,

J'ai été contacté par une entreprise (MH Groupe) pour une isolation des murs extérieurs à seulement 1€. Selon le test d'éligibilité, je suis bien éligible à ce dispositif.
Ils me propose de procéder de cette manière : "Nous plaçons sur les murs. Des plaques de polystyrènes, de l'enduis, du grillage anti rongeurs et du crépi
En revanche, j'aimerai avoir des avis ou des conseils sur ce type d'isolation.
Est-ce que ce type d'isolation vieilli bien dans le temps (il n'y a pas de garantie décennale) ?
Merci de vos réponses!

#24 - dan - 24 Mai 2020

Bonjour
Pour résoudre condensation mur intérieur d'une pièce suite à malfaçon (oubli isolation sur 1 mur donnant sur extérieur), nous cherchons solution.
Doublage intérieur mais perte de place et difficile à cause d'une porte.
Isolation extérieure pas évident. Comment faites-vous pour débords de toit. les débords sont très petits il faut reprendre charpente et toiture ?

#23 - Laura (admin) - 18 Mai 2020

Bonjour Cynthia,
Ce n'est pas une arnaque, l'isolation des murs par l'extérieur est éligible.
Nous vous recommandons d’exiger une pré-visite afin de rencontrer l'artisan et de voir s'il s'adapte à votre projet.
Le mur ne doit pas présenter de problème d'humidité, et vous devez vous assurer que la maison est bien ventilée.

A bientôt,

#22 - Cynthia - 14 Mai 2020

Bonjour, on voit maintenant de nombreuses publicités pour l'isolation par l'extérieur pour 1€. On nous l'a d'ailleurs proposé, cela nous intéresse car l'isolation à l'interieur notre maison est peu épaisse, est ce une arnaque? Quelles questions doit on poser pour ne pas se faire avoir?

#21 - Laura (admin) - 30 Avril 2020

Bonjour gini87,

Non, rien ne précise dans les documents d'attribution des primes énergie l'exposition des murs. Donc info non véridique !

A bientôt,

#20 - gini87 - 30 Avril 2020

Un "expert" m'a assuré que le dispositif de l'isolation à 1 € prévoyait uniquement l'isolation du mur situé au nord ???
Pouvez-vous me dire si cette info est véridique.
Merci.

#19 - Laura (admin) - 07 Avril 2020

Rebonjour Marc,
Pas de raccords (plomberie ou électricité) qui passent dans l'isolant, ou proche du mur.

A bientôt,

#18 - Marc - 06 Avril 2020

Bonjour Laura (admin) ,

Je vous remercie pour votre reponse.
Qu’entendez-vous par « pas de risque dans cet espace ». De quel espace parlez-vous? Merci. Marc

#17 - Laura (admin) - 06 Avril 2020

Bonjour boushel,

Effectivement plusieurs aides financières sont disponibles pour l'isolation des murs par l'extérieur.
Nous vous invitons à prendre contact avec un conseiller FAIRE (gratuit et indépendant), qui vous guidera en fonction de vos revenus et des travaux envisagés :
0 808 800 700

A bientôt,

#16 - Laura (admin) - 06 Avril 2020

Bonjour Marc,

Les risques sont les mêmes, cependant quelques précautions à prendre pour prévenir le risque incendie et fuite d'eau : pas de raccords dans cet espace.
Ce sont des précautions à prendre lors de l'isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur.

A bientôt,

#15 - boushel - 05 Avril 2020

bjr je veux isolé les murs l extérieur avec aide de les tas
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