L'étanchéité à l'air

L'étanchéité à l'air, une préoccupation nouvelle

test infiltrometrie Depuis une dizaine d'années, l'étanchéité à l'air, ou perméabilité à l'air, est considérée comme une des principales sources de déperditions thermiques. Outre cet aspect énergétique, l'étanchéité à l'air joue également un rôle dans la pérennité d'une maison ainsi que son confort. Le législateur l'a bien compris puisque la RE 2020 fixe une perméabilité à l'air maximum dans le neuf de 0,6 m³/(m².h) (logement individuel). Pour une maison passive, l'exigence est trois fois supérieure, le débit de fuites doit être inférieur à 0,2 m³/h/m². Dans les deux cas, cette perméabilité à l'air est contrôlée par un test d'infiltrométrie (ou "blower-door test") qui permet d'identifier et de quantifier les fuites d'air parasites dans un bâtiment. Retour sur le fonctionnement et le prix du test d'étanchéité à l'air, qui constitue à lui seul une petite révolution dans le monde de la construction.

L'étanchéité à l'air : définition

La perméabilité à l'air est définie par la capacité d'un matériau à laisser passer l'air, autrement dit dans une maison, à avoir des fuites (d'air). On l'exprime en m³/(m².h) ou en vol/h. Si l'on voit souvent l'air comme un vecteur thermique, il faut avant tout le voir comme un vecteur d'humidité et dans le bâtiment, un trop fort taux d'humidité n'apporte que des inconvénients. On pourrait aller jusqu'à dire, que l'étanchéité à l'air est le point névralgique d'une maison. En effet, elle dépend de nombreux facteurs, dont notamment la qualité de la construction et peut avoir de nombreuses conséquences aussi bien au niveau de la ventilation, du chauffage, de l'isolation ou du confort notamment.

Un renouvelement d'air nécessaire

Une maison très étanche à l'air peut avoir des effets très néfastes lorsqu'on est en ventilation naturelle. Le renouvellement d'air ne sera alors pas suffisant et outre les problèmes de condensation qui pourront apparaître, c'est bien une dégradation de la qualité de l'air intérieur qui aura lieu. En effet, les différents polluants (CO2, benzène, aldehydes...) se retrouveront en quantité plus élevée, l'air ne sera plus sain. Ce cas arrive classiquement lors d'une rénovation avec changement des huisseries et des ouvrants sans modifier le type de ventilation. Ce cas de figure peut également se retrouver lorsque les entrées d'air des fenêtres sont bouchées. C'est pourquoi il est important de bien ventiler sa maison, en mettant en place une ventilation.

En résumé, il ne faut pas confondre pertes par "fuites d'air" qui doivent être empêchées et pertes par "renouvellement d'air" qui doivent être maîtrisées par exemple avec des VMC à débit variable (hygroréglable).

Les conséquences d'une mauvaise étanchéité à l'air

Les pertes thermiques

test infiltrometrie maison RT 2012

Lorsque l'on pense à l'étanchéité à l'air, on pense en premier lieu aux pertes thermiques. En effet, l'air chaud va s'échapper et une partie du chauffage sera gaspillée pour aller chauffer directement les petits oiseaux selon la formule consacrée. Ces pertes thermiques sont rarement quantifiables (sauf test d'infiltrométrie) mais sont généralement assez vite décelables (en rénovation) car ce sont les points où il y a aura apparition de moisissures notamment.

L'inconfort

La sensation de courant d'air froid, qui peut parfois être imputée à la VMC simple flux, est généralement liée à la mauvaise étanchéité à l'air, notamment au niveau des huisseries. En plus de cela, une mauvaise étanchéité à l'air va également perturber l'écoulement que devrait avoir l'air, surtout lorsque la ventilation est assurée par une VMC double flux, avec le risque d'avoir de l'air vicié transporté dans les pièces de vie au lieu d'être correctement évacué.

Le cas des poêles à bois ou cheminées

Le tirage, dans le cas des cheminées ou des poêles est un sujet très sensible mais aussi très complexe. Il semble cependant, qu'une mauvaise étanchéité à l'air, couplée là encore avec une VMC Double flux dégraderait le rendement de ce type d'appareil en limitant le tirage. Cela serait dû à la différence de pression intérieur/extérieur, normalement provoquée par la VMC et qui serait diminuée par les fuites d'air. Cependant, peu d'études existent et ce sont principalement des tests empiriques qui pointent cette difficulté.

Les problèmes d’humidité

La mauvaise étanchéité à l'air engendre un apport d'humidité non maîtrisé. Cela peu provoquer des risques de condensation notamment si la ventilation n'est pas maîtrisée. La présence de ponts thermiques, qui vont souvent de paire avec une mauvaise étanchéité à l'air renforce ces risques de condensation (différence de température importante + humidité). L'apport en soit d'humidité n'est pas forcément dommageable, pour peu que la maison est une étanchéité à l'humidité bien réfléchie.

L'étanchéité à l'air, une démarche qualité

L’organisation du chantier

Plus que jamais, la question de l’étanchéité à l’air requiert un véritable travail de gestion des différents corps de métiers. En effet, chaque intervention qui aura lieu après la pose de l’étanchéité devra faire l’objet d’une grande attention pour préserver ce qui a été mis en place. Cela demande également un travail d’anticipation, notamment pour l’électricien avec les réserves pour les gaines, l’implantation des prises ou encore les passages des gaines de ventilation. Ces points, souvent négligés, s’avèrent être des endroits propices aux fuites d’air comme nous le verrons un peu plus tard...

La qualité de pose

Si les techniques mises en place jouent évidemment un rôle dans le traitement de l’étanchéité à l’air, la qualité de pose demeure primordiale. En effet, assurer la continuité de l’isolation demande une attention de tous les instants. Les professionnels doivent donc être sensibilisés, voire formés pour adopter les bons gestes et les bonnes techniques et ainsi assurer au mieux l’étanchéité à l’air du bâtiment. Si ce surplus (de qualité) de travail peut paraître superflu aux yeux de certains artisans, c’est qu’ils ne se rendent pas toujours compte de l’importance de la qualité de la pose sur les performances générales du bâtiment et sa durée de vie. On notera d'ailleurs que sur des projets importants, la majorité des artisans assistent au test de perméabilité à l'air, non pas pour corriger les défauts, mais plus pour avoir la validation de leur qualité de travail, ce qui est forcément très gratifiant.

Le test d’infiltrométrie pour le neuf (blowdoor)

Test blowerdoor

Porte soufflante blowerdoorComment parler étanchéité à l’air sans parler du test d’infiltrométrie (aussi appelé blowerdoor) ? Celui-ci est désormais obligatoire à la fin du chantier de construction RT 2012, mais notons que des tests intermédiaires peuvent évidemment être effectués et permettent de valider en cours de chantier, les étapes réalisées. Ces tests dits "intermédiaires" interviennent généralement avant la pose du revêtement de mur (du placo par exemple) afin de permetttre une correction plus aisée des fuites d'air (inutile de déconstruire). Le test “blowerdoor”, signifie littéralement le test de la “porte soufflante”. Il porte très bien son nom puisque c’est une porte équipée d’un ventilateur qui met la maison sous pression (50pa) (ou en dépression). À noter que tous les éléments en attente ou qui serviront par la suite à la ventilation (entrée d’air, gaines de ventilation, …) doivent être bouchés au préalable. Ce test se déroule généralement deux étapes : une mise en dépression et une mise en surpression, cela permet de détecter plus facilement certaines fuites. Bon à savoir : le ventilateur de la porte soufflante fonctionne sous une tension particulière et n'est pas nécessairement compatible avec tous les groupes électrogènes. Lors d'un chantier en cours, une prise électrique disponible peut donc s'avérer indispensable lors du test intermédiaire (pensez à prévenir vos voisins pour éviter les mauvaises surprises).

Le test d'infiltrométrie, un exemple pratique

Le test d'étanchéité ci-dessous est réalisé sur une maison ossature bois. Pour rappel, pour une construction RT 2012, le débit de fuites doit impérativement être inférieur à 0,6 m³/h/m². Vous allez voir en pratique que la qualité de la mise en oeuvre est vraiment primordiale. Le prix pour l'ensemble de la prestation (étude thermique, 2 tests d'étanchéité à l'air et la certification RT 2012) est d'environ 1400€ HT soit 1680€ TTC.

Le test intermédiaire

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Installation

Pour effectuer le test, la porte d'entrée est remplacée par une porte soufflante munie d'un gros ventilateur. L'étanchéité de la porte d'entrée ne sera donc pas testée.

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Résultats

Le résultat est négatif. Le débit de fuites d'air est mesuré à 0,92 m³/h/m² alors qu'il doit être inférieur à 0,6 m³/h/m². Dans ces conditions la maison ne peut pas être labellisée RT 2012. Heureusement, il s'agit du test intermédiaire et des corrections doivent être apportées pour réduire les fuites de 30%.

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D'où viennent les fuites ?

La majorité des fuites proviennent soit des gaines qui traversent le pare-vapeur soit des liaisons menuiseries/bâti. Il appartient donc à l'électricien et au menuisier de revoir leur étanchéité pour que la construction soit conforme à la RT 2012. Pour une construction RT 2005, ces défauts seraient complètement ignorés.

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Les corrections

Pour palier aux fuites, l'électricien comble l'espace entre les gaines électriques avec une mousse isolante expansive. Ce n'est pas très esthétique, mais seul le résultat compte.

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Le test final (1)

Le résultat est encore négatif. Le débit de fuites d'air est mesuré à 0,89 m³/h/m² alors qu'il doit être inférieur à 0,6 m³/h/m². Dans ces conditions la maison ne peut toujours pas être labellisée RT 2012. De nouvelles corrections et un autre test seront nécessaires pour que la maison soit certifiée RT 2012. Notons que le coût du troisième test (500€ HT soit 600€ TTC) sera à la charge des entreprises fautives : l'électricien et le menuisier.

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Comme précédemment, les fuites viennent de la mauvaise étanchéité des prises et des menuiseries (jonction bâti/dormant). Les corrections apportées précédemment ont-elles été utiles ? Oui, les fuites détectées lors du second test sont pour la plupart différentes. Pourquoi ces fuites n'ont-elles pas été décelées lors du précédent test ? L'air est "fainéant", il s'échappe en priorité par les grosses fuites et rend du même coup les autres fuites (moins importantes) difficilement détectables. Pour corriger ces "nouvelles" fuites, de la mousse expansive est injectée au niveau des prises et des joints d'étanchéité sont placés autour des fenêtres et de la trappe d'accès à la VMC.

Le test final (2)

Le troisième test s'avère être le bon. Le débit de fuites d'air est mesuré à 0,58 m³/h/m² soit tout juste inférieur au 0,6 m³/h/m² exigé. Il reste cependant quelques fuites au niveau des prises électriques. Il appartiendra au maître d'ouvrage (le client) de les corriger. On note également une fuite d'air significative au niveau du chauffe-eau thermodynamique. Cette fuite est liée à la qualité du matériel en lui-même (ce n'est pas un défaut de pose). Ces défauts sont hélàs fréquents sur ce genre d'appareils. Il y a alors un vrai paradoxe : la RT 2012 impose d'avoir recours aux énergies renouvelables (le chauffe-eau thermodynamique en fait partie) mais le matériel utilisé pénalise l'étanchéité à l'air du bâtiment (en plus d'un surcoût important, prix du chauffe-eau thermodynamique posé : 2500€ TTC). Environ 2 ans après la mise en place de la RT 2012, la nécessité d'un troisième test sur une maison neuve témoigne du manque de formation (certains artisans n'ont pas eu l'occasion de faire des chantiers neufs) et/ou d'engagement de certains professionnels ("Avant on faisait comme ça, pourquoi changer ?").

test infiltrometrie maison RT 2012 test infiltrometrie maison RT 2012

La certification RT 2012

Après tous ces tests, un diagnostiqueur indépendant vient vérifier que toutes les mesures annoncées pour répondre aux exigences de la RT 2012 sont effectivement mises en place. Il vérifie les références des appareils de chauffage (poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique), la qualité des vitrages et réalise un DPE. La maison présentée affiche des consommations d'énergie estimées à 380€/an abonnements compris (dans les faits, les consommations tournent plutôt autour de 450€ annuel.)

certification maison RT 2012

Détecter les fuites d'air en rénovation

Il peut être intéressant de savoir précisement d'où viennent les infiltrations d'air (et donc d'humidité) afin d'éliminer ces éventuelles fuites d'air et donc de diminuer ses consommations d'énergie tout en préservant le bâti. Si le test de la porte soufflante avec un générateur de fumée (environ 500€) est très efficace, il est cependant réservé, du fait de l'investissement, aux professionnels (et généralement aux maisons neuves). Mais certains produits permettent, pour un coût beaucoup plus modeste, de traquer ces entrées d'air non désirées.

Le smoke-pen

smoke-penTrès utilisé, y compris par les professionnels, le smoke-pen, ou crayon de fumée en français, permet véritablement d'avoir une génération de fumée lente mais bien visible, particulièrement intéressant dans un contexte de recherche de fuites d'air. Le principe est simple, une mèche est insérée dans le crayon à l'instar d'une mine de critérium. Une fois allumée par un briquet par exemple, celle-ci va se consumer lentement (pendant environ 30 minutes) en relâchant une fumée assez dense et sans odeur. Le bouchon permettra d'éteindre rapidement et à tout moment la mèche qui sera bien évidemment réutilisable.

Pour une trentaine d'euros avec sa version 6 mèches, la durée de vie du smoke-pen est assez intéressante. Evidemment, les mèches peuvent être achetées seules par la suite, mais 6 mèches devraient vous permettre de faire une bonne batterie de tests dans tout votre entourage et, le cas échéant, il est presque plus intéressant de racheter un nouveau crayon.

La smoke-bottle

smoke-bottleLa bouteille de fumée est relativement récente mais très intéressante. En effet, nul besoin de combustion, après avoir secoué la bouteille, il ne reste qu'à la presser pour avoir de la "fumée", là encore sans odeur. Peu de chose donc à rajouter si ce n'est qu'il ne faut pas hésiter à la presser sous peine de n'avoir qu'un petit flot de fumée insuffisant.

La smoke-bottle coûte une vingtaine d'euros pour 20 grammes de "poudre" soit environ 300 jets de fumée. La durée de vie n'est donc pas phénoménale mais reste suffisante pour faire le tour en détail de sa maison, accouplée d'une prise en main extrêment simple et rapide.

Les smoke-matches

smoke-matchesTroisième et dernier produit avec ces allumettes de fumées aussi appelées allumettes fumigènes ou smoke-matches. Plus destinées à des tests de sécurité incendie notamment, elles produisent une fumée abondante et épaisse pendant 20 secondes. À noter que la fumée peut être assez persistance et sent légèrement. Il convient donc de bien aérer après utilisation.

Pour un coût inférieur à 10€ (25 unités), les allumettes fumigènes ne permettent pas forcément d'effectuer les tests recherchés ici. Remarque : l'allumage des allumettes n'est pas forcément aisé et certaines peuvent ainsi être rendues inutilisables avant d'avoir pu servir...

Conclusion

Indéniablement, le crayon-fumée semble être le meilleur produit dans l'optique de faire des tests d'étanchéité à l'air, grâce à une durée de vie généreuse et une fumée bien visible. La bouteille reste intéressante avec l'absence de combustion tandis que les allumettes ont plus des fonctions de tests d'alarmes incendie avec une durée de vie faible mais une fumée très abondante.

Traiter les problèmes d'humidité et d'étanchéité à l'air

Il convient de réaliser au moins 3 chiffrages de votre projet pour en estimer le coût global. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement.

logo artisan qualibatIl vous faut ensuite choisir de préférence un artisan RGE Qualibat (Reconnu Garant de l'Environnement). Cela vous permettra de sélectionner une entreprise évaluée régulièrement. Privilégiez ceux qui se déplacent à votre domicile pour réaliser une étude technique et qui restent disponibles et réactifs. Enfin, exigez une attestation de l'assurance décennale qui couvre les travaux réalisés.

Conclusion : l'étanchéité à l'air, une obligation de résultat

L'étanchéité à l'air fait partie des nouvelles problématiques qui doivent être parfaitement intégrée dans les bâtiments, puisque c'est l'un des critères fondateurs de la RT 2012 et maintenu dans le RE 2020. Les techniques existantes sont généralement tout à fait suffisantes pour atteindre des niveaux conformes, mais c'est souvent la qualité de pose qui est mise en cause. On retiendra aussi que la VMC double flux est particulièrement sensible à cette notion de perméabilité à l'air.

portrait lAucun robot n'a été maltraité pendant l'écriture de cet article. C’est bel et bien l’œuvre de deux humains passionnés ! Pour leur payer un café, vous pouvez faire un don à l’association. Merci ❤ portrait l

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#55 - Laura (admin) - 01 Février 2024

Bonjour de800,
Dans notre exemple, il s'agit d'une maison construire sous la RT2012. La valeur pour le test d'étanchéité à l'air est restée la même entre les deux rélgementations.
Mais effectivement nous précisons plus haut : "Le législateur l'a bien compris puisque la RE 2020 fixe une perméabilité à l'air maximum dans le neuf de 0,6 m³/(m².h)"
A bientôt,

#54 - de800 - 01 Février 2024

Je suis surpris de voir cette phrase dans le texte:
'Pour rappel, pour une construction RT 2012, le débit de fuites doit impérativement être inférieur à 0,6 m³/h/m².'
Ne serait-ce pas plutôt pour RE 2020 ?

#52 - Olivier - 01 Mars 2022

Bonjour, je suis propriétaire depuis le 22 décembre 2021 les clés mon était remise mais depuis ce temps là là maison n'a pas était mise sous pression et nous sommes Aménagé, que faire malgré nos relances ?

#51 - Nathalie - 17 Janvier 2022

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en VEFA en 2016 mais norme RT 2009 (car permis déposé en 2012). Au fil des années, l'étanchéité de la porte d'entrée (qui donne sur un couloir du RDC) ne se fait plus. On sent l'air qui passe, la poussière se matérialise sur le mur intérieur. Est-ce qu'une intervention sur la porte par un menuisier ou serrurier peut être prise en charge par la garantie décennale du promoteur ou de l'entreprise?
Merci de votre réponse!

#50 - Davido - 12 Novembre 2021

Merci pour l'article très instructif
Ma question : comment rendre étanche à l'air une maison/salle dont la toiture est en tôle métallique plus plafond de contreplaqué ?

Merci

#45 - Xavier (admin) - 31 Août 2020

Bonjour Michel 44,

Non, cette prestation n'est pas prévue en rénovation. Elle peut s'envisager dans le cas d'une rénovation lourde pour "évaluer" la qualité des travaux.

A bientôt,

#44 - Michel 44 - 29 Août 2020

lors de l'achat d'une maison ancienne un test d'etancheité a l'air doit il etre fourni par le vendeur

#43 - Xavier (admin) - 07 Juillet 2020

Bonjour Mathieu,

Je ne comprends pas trop votre question. Si elle est de savoir si une membrane peut se situer à l'arrière du poêle en raison de la chaleur, il faut se référer aux distances de sécurité qui sont indiquées par le fabricant dans la notice. Vous pouvez regarder la valeur pour une "paroi non combustible" puisqu'il a du placoflam (classement au feu M0). Par exemple, Rika indique une distance entre le poêle et un mur non combustible de 10 cm.

A bientôt,

#42 - Mathieu - 18 Juin 2020

Bonjour,
Actuellement en pleine rénovation, je souhaiterais savoir si l'on peut mettre une membrane d'étanchéité à l'air derrière un poêle à bois ?
La configuration serait la suivante : isolation - membrane - placoflam - parement - 20cm d'air - poele.
Puis-je conserver la membrane ou dois-je l'enlever ?

Merci d'avance pour votre réponse.

#41 - Xavier (admin) - 11 Mai 2020

Bonjour Steph,

En renforçant l'étanchéité à l'air, on limite les infiltrations d'air parasites. Elles peuvent être une source de problème pour le bâtiment (apparition de condensation et/ou de moisissures aux endroits sensibles).

En mettant en place une ventilation mécanique, les infiltrations d'air sont mieux maitrisées et l'air est renouvelé au plus près des besoins.

Dans le cas d'une VMC simple flux, il reste dommage de faire entrer de l'air froid. Le plus cohérent serait d'opter pour une double flux qui permet de récupérer une partie de la chaleur de l'air extrait (mais le système est plus coûteux).

A bientôt,

#40 - Steph - 10 Mai 2020

Bonjour,

Je comprends le but de rendre le bâtiment étanche à l’air mais d’un autre côté il est conseillé de « forcer » sur la ventilation pour renouveler l’air au maximum et éviter les problèmes de santé et de condensation. N’est ce pas contradictoire ?

#39 - Laura (admin) - 19 Juillet 2019

Bonjour Mina,
Je ne peux pas vous répondre mais il est possible que cela représente une fuite conséquente. Il existe des cache pour les LED afin de les rendre étanches mais j'imagine qu'il est trop tard.

A bientôt,

#38 - mina - 09 Juillet 2019

bonjour

nous avons un gainable et des led dans toute la maison mais non étanche
Y aurait-il une chance que le test d'imperméabilité passe, sachant qu il s'agit d'une maison à étage (environ 50m2 en bas et an haut / 98m2 au total avec salle de bain à l'étage biensûr)

Merci

#37 - Jerem - 03 Mai 2018

Ok merci je vais me renseigner auprès de l'adil.
La maison est neuve, je l'ai réceptionné le 27 mars 2018.
Merci

#36 - Benjamin (Admin) - 03 Mai 2018

Re-bonjour,
Si, c'est bien alléger le nombre de tests, autrement dit, ne faire qu'une maison sur 4 ou 5 (mais encore une fois, ce sont sur des logements complètement identiques).

Mais si votre maison est "sur-mesure", alors oui il doit y avoir un test d'étanchéité à l'air.

Comme évoqué au #67, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de l'ADIL (gratuit et indépendant) qui pourra vous aiguiller sur la procédure à tenir (car cela dépend aussi de l'âge de la maison, de la réception avec ou sans réserve...).

A noter que le coût du test ne fait pas toujours partie du prix de la maison...(tout dépend du contrat, avec un constructeur généralement mais encore faut-il lire toutes les petites lignes du contrat).

#35 - Jerem - 03 Mai 2018

Bonjour, mon constructeur c'est Extraco en Normandie.
Alléger ne veut pas dire ne pas le faire ! Comment peut-on dire qu'une maison est rt2012 sans test ?
Notre maison était un modèle sur mesure, nous avons modifié pas mal de chose au niveau du modèle de base. Quand je voit qu'il n'y a pas de laine au niveau des bloc volet eveno, l'air au aération passe énormément !
Que faire pour imposer ce test, qui je suppose est quand même payé dans le prix de la maison.

#34 - Benjamin (Admin) - 03 Mai 2018

Bonjour Jerem et Alex - R,
Sur certains programmes, il est effectivement possible d'alléger le nombre de tests d'étanchéité à l'air lorsque les habitations sont identiques. Cela permet par exemple d'éviter de faire un test d'étanchéité par appartement ce qui serait fastidieux et onéreux pour toutes les parties.

Attention également de ne pas confondre le test d'étanchéité à l'air et le "diagnostiqueur" (plutôt le bureau de contrôle) qui vient contrôler que les équipements inscrits sur l'étude thermique sont conformes à ceux installés (en vérifiant au passage le test d'étanchéité à l'air).

#33 - Alex - R - 04 Avril 2018

Bonjour Jerem et Xavier.

J'ai exactement la même expérience, avec la même "chanson"...
Je trouve ça totalement farfelu... d'autant que je vit sur le chantier et que je n'ai jamais vu personne. Et qu'en plus à la date ou le diagnostiqueur est sencé être passé, il y avait un trou de 20cmX20cm dans la dalle entre le garage et l'étage habitable au dessus... Bonjour le courant d'air. Et ca n'a pas empêché le diagnostiqueur de donner la certification RT2012...

Jerem, j'imagine que votre constructeur est MAT ?

#32 - Xavier (admin) - 03 Avril 2018

Bonjour Jerem,

C'est la première fois que nous avons ce retour. Je vous suggère de contacter l'Adil (Agence Départemental pour l'Information sur le Logement) de votre département :
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

C'est un service public gratuit et compétent d'un point de vue juridique, il pourra vous donner une réponse claire et sans contestation. Il faudra faire suivre la réponse à votre constructeur.

Bon courage et tenez-nous au courant,
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