Les aides pour l’isolation en 2021

Mise à jour : Février 2021.

L’année 2021 marque la fin du crédit d’impôt qui est fusionné au dispositif MaPrimeRénov’. Le montant des aides reste globalement inchangé.

Les travaux d'isolation sont efficaces pour réduire durablement la consommation d'énergie, notamment au niveau des murs et de la toiture. Ils sont donc subventionnés par de nombreuses aides de l’Etat mais aussi par des acteurs privés. Mais attention, encore faut-il que les travaux soient bien faits ce qui n’est pas toujours le cas notamment sur des offres de type isolation à 1€. Conseils Thermiques fait le point pour profiter pleinement de ces aides tout en évitant les pièges.

• En un coup d’œil
• Conditions d’obtention
• MaPrimeRénov’
• Certificats d’Economie d’Energie
• Action Logement
• Autres incitations financières
• Que penser de l’isolation à 1€ ?
• Quel prix final pour ses travaux ?
• Question fréquentes
• Besoin d’aide ?

Les aides pour l’isolation en un coup d’œil

Voici un récapitulatif des aides pour l’isolation.

*Les montants mobilisables varient selon les revenus.

Des aides nombreuses et cumulables : On constate d’abord que les aides sont nombreuses ce qui ne rend pas les démarches faciles d’autant que toutes les aides mentionnées sont cumulables entre elles. Sur ce point, il faut noter que si vous mobilisez MaPrimeRénov’, les subventions ne pourront pas couvrir l’intégralité des travaux (reste à charge obligatoire).

Des aides par type de travaux : On remarque ensuite que les aides sont « segmentées » par type de travaux. Par exemple, l’isolation des combles perdus n’est pas éligible à MaPrimeRénov’ mais « rentre » dans le cadre des autres dispositifs. Attention donc de ne pas passer à côté d’une prime !

Des aides conditionnées aux revenus : On note enfin que les montants mobilisables sont conditionnés aux revenus mais la plupart du temps, ils se chiffrent en milliers d’euros.

Conditions d’obtention des aides pour l’isolation

Logement > 2 ans : Les aides pour l’isolation concernent uniquement les propriétaires d’habitations de plus de deux ans. Les logements neufs sont exclus car la réglementation leur impose déjà des normes d’isolation strictes.

Professionnel RGE : Le recours à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement est impératif. Ce logo est souvent bien visible sur les camions des artisans ou sur les vitrines des enseignes mais pour vous assurer que la qualification est effectivement à jour, rendez-vous sur l’annuaire du réseau FAIRE (service public sans aucun démarchage).

Critères techniques : Pour être efficace, l’isolation doit avoir une certaine épaisseur pour emprisonner suffisamment d’air. L’efficacité de l’isolation est en partie définie par sa résistance thermique notée R et exprimée en m².K/W. Plus le R est élevé, plus l’isolation sera performante. Le législateur a donc défini des valeurs minimales à respecter pour bénéficier des aides pour l’isolation :

*Valeur approximative car tous les isolants n’ont pas la même résistance thermique.

Attention, ces valeurs restent des indications minimales. Souvent, les professionnels se caleront sur ces données pour vous proposer un devis à la fois compatible avec les aides et compétitif par rapport aux autres artisans. Il faut toutefois considérer que des travaux d’isolation vous engagent pour longtemps (durée de vie conventionnelle de 20 ans).

Pertes de chaleur dans une maison non isolée (Schéma : Ademe)

Nous vous conseillons donc de ne pas hésiter à « faire mieux » si la place le permet d’autant qu’augmenter l’épaisseur de l’isolation n’induit aucun surcoût de main d’œuvre (frais fixes). En effet, rajouter 1 centimètre d’isolant ne coûte généralement pas plus de 1€/m² ! Il faut aussi prendre en compte qu’une isolation plus épaisse protège mieux des surchauffes estivales notamment avec des isolants biosourcés (ouate de cellulose, laine de bois).

Pas d’aides après signature des devis : Il est également important de noter que tous les dossiers d’aides se montent AVANT la signature des devis. Prenez donc toujours le temps de la réflexion avant de vous engager.

Attention, un devis insuffisamment détaillé ne sera pas éligible aux primes !

La suite de l’article propose de rentrer plus en détails dans les différents dispositifs d’aides disponibles.

MaPrimeRénov’, une aide de l’Etat pour les travaux d’isolation

En 2021, avec la disparation du crédit d’impôt, MaPrimeRénov’ devient la principale aide de l’Etat.

Une aide proportionnelle aux revenus : Cette aide de l’Etat concerne tous les ménages mais le montant mobilisable est directement proportionnel à vos revenus. Il faut donc commencer par situer dans quelle « case administrative » vous vous trouvez. Pour cela, vous aurez besoin de votre RFR (Revenu Fiscal de Référence) inscrit en haut à gauche de votre denier avis d’imposition.

Vous pourrez ensuite vous positionner sur la grille de revenus en vigueur. Dans notre exemple, M. Tartempion qui habite en province est considéré comme un ménage « modeste » (2 adultes avec une déclaration conjointe, 2 enfants) :

Des montants incitatifs : MaPrimeRénov’ offre une aide « forfaitaire » par type de travaux. Comprenez que peu importe l’isolant choisi, la subvention sera identique. Voici les primes en jeu :

*Attention ! Surface de murs limitée à 100 m². Au-delà, plus de subvention.

Ce montant forfaitaire favorise plutôt les isolants traditionnels qui sont souvent moins coûteux (laine de verre, de roche, polystyrène). Ils vous seront donc probablement proposés en priorité. Mais vous pouvez également vous orienter vers des isolants biosourcés comme la ouate de cellulose ou la laine de bois qui peuvent apporter une plus-value dans le confort d’été notamment en toiture. Ils offrent également un avantage environnemental.

Démarches : La demande se fait sur le site gouvernemental https://www.maprimerenov.gouv.fr. Il faut créer un compte pour réaliser une demande et fournir les pièces justificatives suivantes :

• Devis du professionnel
• Revenu fiscal de référence
  (noté sur l’avis d’imposition, dans l’encadré en haut à gauche)
• Informations sur le logement

L’objectif affiché est que la prime arrive au plus tard 15 jours après la fin des travaux. Cela peut être plus long en pratique.

Plafonds : Le dispositif MaPrimeRénov’ est plafonné à 20 000€ par logement sur 5 ans. L’idéal est donc d’avoir une vue d’ensemble des travaux à mener (rénovation globale).

Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE), une aide privée ouverte à tous

Définition : Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE) constituent une aide du secteur privé qui concerne tous les travaux d’isolation. Il est en effet possible de valoriser son investissement auprès d’un organisme obligé par l’Etat. Il peut s’agir d’un fournisseur d’énergie, d’une grande surface alimentaire, d’un magasin de bricolage ou d’un acteur spécialisé dans cette activité. Des artisans peuvent aussi vous proposer des CEE sous la forme d'une réduction sur le devis.

Montants : Les montants mobilisables dépendent de plusieurs facteurs et notamment de vos revenus. Voici les primes auxquelles vous pouvez prétendre par type de travaux :

A noter que l’isolation extérieure des murs doit obligatoirement faire état d’un enduit final (ou d’un parement de protection) pour être validée.

Démarches : Il faut en premier lieu faire des simulations chez les différents fournisseurs de CEE afin de trouver l’offre la plus intéressante possible. Le montant de la prime s’obtient rapidement après un formulaire (2 minutes chrono). Voici quelques exemples pour une isolation des murs de 100 m² (foyer de 4 personnes dans l’Ain et avec des revenus modestes) :

Le délai est annoncé à 2 semaines mais peut prendre plusieurs mois. Attention, les primes sont parfois données sous la forme d’un bon d’achat ou créditées sur des cartes de fidélité (notamment pour les grandes surfaces). Privilégiez donc un acteur où vous avez vos habitudes dans ce cas ou préférez des enseignes qui vous donnent directement de l’argent.

Pour bénéficier des primes CEE pour l’isolation, il suffit de déposer un dossier en ligne sur le site choisi AVANT la signature du devis.

Action Logement, une autre aide privée uniquement pour les foyers « modestes »

Attention ! Action Logement est victime de son succès ! Il n’est pour l'instant plus possible de déposer des demandes d’aides car le groupe a atteint son objectif d’aider 60 000 ménages. Toutefois, Action Logement a annoncé vouloir continuer à distribuer des subventions. Il faut donc surveiller régulièrement le site du groupe pour le moment « en maintenance ».

Définition : Les aides du groupe Action Logement concernent les propriétaires occupants (ou bailleurs) salariés d'une entreprise privée non agricoles avec des revenus (ou ceux des locataires) « modestes ». Les habitations doivent avoir plus de 2 ans et être situées en zones géographiques B2, C ou « Action Cœur Logement ».

Travaux et montant : Action Logement propose une aide pour financer des travaux d’isolation allant jusqu’à 20 000€. Cette aide se suffit souvent à elle-même, sans nécessité de cumuler plusieurs dispositifs. En plus, elle peut couvrir l’intégralité des travaux, sans reste à charge.

En complément, Action Logement propose un prêt de 30 000€ maximum à 1%, à rembourser sous 20 ans. Ce dispositif reste toutefois moins intéressant que l’Eco Prêt à Taux Zéro (détaillé plus bas).

Démarches : Il faut d’abord se rendre sur le site Action Logement pour voir si le logement est situé dans une zone géographique éligible. Il faut ensuite créer un dossier en ligne en joignant les pièces justificatives.

Les autres aides en faveur de l’isolation

Il existe deux autres dispositifs pour aider à l’isolation d’un logement mais ces systèmes ne « donnent » pas d’argent. Ils favorisent simplement l’investissement et sont sans conditions de ressources :

TVA à 5.5% : Il s’agit d’une TVA à 5.5% sur la fourniture et la pose du matériel. Cette TVA s’applique directement sur le devis, sans aucune démarche à effectuer. Elle ne s’applique pas si vous achetez votre isolant pour réaliser la pose vous-même.

Eco Prêt à Taux Zéro : Comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt sans intérêt jusqu’à 30 000€ pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il permet de bénéficier d’une trésorerie sans forcément avoir d’apport initial. Le montant emprunté doit être remboursé sous 15 ans :

• 15 000€ max. pour une 1 action menée
• 25 000€ max. pour 2 travaux
• 30 000€ max pour 3 travaux

Il suffit de se rendre chez son banquier muni du formulaire emprunteur (lien vers le site du service public sur lequel vous trouverez également des informations supplémentaires sur l’Eco Prêt à Taux Zéro).

Que penser de l’isolation à 1€ ?

Une isolation à 1€, comment est-ce possible ? L’isolation à 1€ n’est pas une « aide » en soit, c’est une appellation commerciale. En fait, il s’agit simplement d’un professionnel qui va réaliser les travaux à votre domicile puis se faire payer par des CEE.

Rapidité ne rime pas toujours avec qualité : Le « risque » avec ce système est que des professionnels peu regardants fassent « la course aux chantiers » avec des travaux peu qualitatifs sans respecter « les règles de l’art ». Le but étant d’être le plus rentable possible.

Le pare-vapeur et l’isolation de la trappe sont obligatoires, même pour des travaux à 1€ ! (schémas : Ademe)

Des exigences revues à la hausse : Par conséquent, en septembre 2020, les conditions pour bénéficier des CEE se sont durcies avec notamment les obligations suivantes :

• Installation d’un pare-vapeur côté intérieur de façon à protéger l’isolant de l’humidité et préserver sa durée de vie.
• Mise en place d’une rehausse rigide au niveau de la trappe d’accès des combles.
• Protection autour des conduits de fumée et des spots encastrés pour prévenir le risque d’incendie.

A retenir : On peut supposer qu’un professionnel qui ne fait « que » de l’isolation à 1€ sera plutôt dans une logique « économique » à court terme plutôt que de s’engager sur des travaux qualitatifs à long terme. D’une façon générale, il vaut mieux réaliser plusieurs devis et privilégier un acteur de proximité qui a déjà une réputation locale.

Quel prix final pour ses travaux d’isolation ?

Voici les prix généralement pratiqués pour les travaux d’isolation et une idée du reste à charge que vous pouvez espérer selon vos revenus :

Les prix indiqués sont bien sûr basés sur une moyenne et peuvent varier selon les artisans et l’accessibilité au chantier. Pour être sûr d’obtenir le juste prix, il faut mettre différentes enseignes en concurrence pour avoir des éléments de comparaison et faire le tour des aides disponibles.

Outre le prix, plusieurs paramètres peuvent jouer dans la sélection des devis :

• L’artisan a réalisé une visite technique du chantier avant son intervention (obligatoire)
• Il a détaillé précisément son devis et ne se contente pas d’un chiffrage global
• La résistance thermique doit impérativement être mentionnée (Ex : R = 7 m².K/W)
• Le professionnel dispose de la mention RGE à jour
• Il est capable de vous renseigner avec précisions sur les points techniques : traitement des ponts thermiques, circulation de la vapeur d’eau dans l’isolant, étanchéité à l’air, plus-value apportée en été.

Questions fréquentes relatives aux aides sur l’isolation

On termine ce tour d’horizon en évoquant les questions fréquentes :

Est-il obligatoire d’enlever l’isolant existant ? Oui, pour s’assurer de travaux de qualité, il faut enlever l’isolant existant même si cela induit un surcoût non négligeable. Bien souvent, celui-ci a été posé sans pare-vapeur et il y a un risque de condensation (et de développement de moisissures) entre l’isolant et la paroi.

Puis-je demander à l’artisan un autre isolant dans mes combles par rapport à ce qu’il me propose ? Oui, vous pouvez demander un isolant plus intéressant pour le confort d’été comme la ouate de cellulose. Mais prudence, il n’est jamais bon « d’imposer » un matériau à un artisan. Le prix pourra être moins attractif (chantier plus long, pas de prix de gros sur la fourniture) et la pose moins qualitative (pas l’habitude du matériau). En cas de réticences, il vaut peut-être mieux solliciter un autre professionnel.

J’ai acheté une maison que je n’occupe pas encore. Puis-je bénéficier des aides ? Il faut d’abord déclarer cette habitation en tant qu’habitation principale auprès des impôts. Il s’agit d’une domiciliation administrative (sans nécessiter d’occuper physiquement les lieux le temps que les travaux se fassent).

J'ai fait isoler mes combles perdus mais j'ai oublié de faire une demande de lettre d'engagement par un opérateur CEE. A quelle aide puis je prétendre désormais ? Aucune malheureusement, tous les dossiers se montent AVANT la signature des devis.

Si je fais des travaux chez moi puis que je déménage, pourrais-je encore bénéficier d’une aide pour isoler une autre maison ? Oui, s’il s’agit de votre habitation principale. Les plafonds des aides s’entendent « par logement ».

Je suis propriétaire d’une maison que j’habite avec mon concubin. Doit-on faire 2 demandes ? Non, il faut additionner les revenus fiscaux de référence et faire une unique demande. Ce sont les « habitants » du logement qui comptent.

Quelle aide pour isoler ma résidence secondaire ? Seul le dispositif des CEE peut être mobilisé. Tous les autres systèmes concernent une habitation principale.

Nous refaisons nous-mêmes l’isolation de notre maison. A quelle aide pouvons-nous prétendre ? Aucune, il est impératif de passer par un professionnel RGE pour la fourniture et la pose de l’isolant afin de bénéficier des aides. Il est donc probablement plus intéressant financièrement de faire faire ces travaux.

Une partie de mes combles se situe au-dessus de mon garage. Cette partie peut-elle bénéficier des aides ? Non, les aides financières sont octroyées pour l'isolation des volumes chauffés ou d’une surface habitable (ce qui n'est pas le cas de votre garage).

Pour rénover une vielle grange ou aménager entièrement un sous-sol, des aides sont-elles disponibles ? Non, dans le cas d’un changement d’usage, les aides ne sont pas mobilisables. Ces travaux s’apparentent plus à un agrandissement.

La peinture isolante est-elle éligible aux aides ? Non, ce matériau ne permet pas une résistance thermique suffisante pour prétendre aux subventions. Les enduits isolants peuvent seulement apporter un complément d’isolation.

Besoin d’aide ?

Notons enfin que si vous êtes un peu perdu dans les nombreux dispositifs, il existe un numéro d’aide gratuit et indépendant du service public. N’hésitez pas à les contacter en cas de doute :

Conclusion : Des aides nombreuses mais complexes

Bonne nouvelle, il existe beaucoup d’aides pour isoler son logement. Le revers de la médaille est qu’il n’est pas aisé de s’y retrouver devant la multitude des dispositifs et que les ménages risquent de passer à côté d’une subvention bienvenue.

Pour être efficace, il est primordial de réaliser un ensemble de travaux coordonnés de façon à faire baisser effectivement la consommation énergétique du logement. Cette démarche de rénovation globale est d’ailleurs valorisée par le dispositif MaPrimeRénov’ avec différents bonus.

Enfin, pour en savoir plus sur les différents travaux d’isolation, consultez nos articles liés à l’isolation de la toiture (combles, rampants), des murs (par l’intérieur, par l’extérieur) et du plancher. Notre publication sur l’isolation à 1€ pourrait aussi vous intéresser.