Pourquoi et comment ventiler sa maison ?

Pour garantir un air sain dans votre maison, le renouvellement de l'air est indispensable. Il existe des technologies adaptées à chaque logement. Voici quelques conseils pour conserver un air de bonne qualité et un panorama des différentes solutions de ventilation existantes.

Pourquoi renouveler l'air intérieur ?

ventiler maisonArrêtez de respirer, ça pollue!

Tous les êtres vivants, qu'ils soient animaux ou végétaux respirent. Ils consomment alors de l'oxygène et rejettent du CO2. Si une maison, ou n'importe quel habitacle (voiture par exemple), n'est pas ventilée, le taux d'oxygène va diminuer ce qui peut être à terme dangereux. En ventilant, on amène de l'air neuf qui permet d'apporter de l'oxygène. Le développement des virus est également limité lorsque la maison est bien ventilée.

Evacuer l'humidité

Les êtres vivants rejettent aussi de l'humidité, par la respiration ou la sudation entre autres, mais nos activités en rejettent également, notamment dans la cuisine, la salle d'eau, la buanderie... Toutes ces pièces avec des points d'eau constituent d'ailleurs les pièces de service, qui seront équipées de bouches d'extraction de ventilation (là où l'air sera aspiré). L'évacuation de l'humidité est primordiale pour éviter l'apparition de salpêtre et donc de maladies respiratoires, ou la dégradation du bâti.

Eliminer les polluants

L'activité humaine, avec la cuisson des aliments, les cheminées ou l'utilisation de bombes aérosols, provoquent le rejet de polluant qu'il est vital d'évacuer. Le CO par exemple (monoxyde de carbone) est rejeté lors d'une combustion incomplète et s'il n'est pas évacué rapidement, les risques d'intoxication et de mort sont élevés (plusieurs centaines de personnes en France meurent chaque année d'une intoxication au CO!). Il faut donc se munir d'un détecteur de monoxyde de carbone, notamment lorsque l'on possède une cheminée ou un poêle. C'est peu onéreux et ça peut vous sauver la vie !

Une problématique nouvelle

La pollution de l'air intérieur est une nouvelle thématique qui est aujourd'hui de plus en plus pointée du doigt, notamment par l'ADEME. Des campagnes de mesures doivent ainsi être effectuées dans les écoles ou les crèches. En effet, contrairement à ce que l'on pourrait penser, l'air intérieur est généralement plus pollué que l'air extérieur. Ceci est dû au fait que les polluants sont "piégés" à l'intérieur, notamment les COV (Composé Organique Volatile). On peut ainsi noter le cas du formaldéhyde (entre autres : Benzène, Toluène, Xylène,...), classé comme "cancerigène certain" et que l'on trouve un peu partout : tabagisme, combustion de la cheminée, colle, encens, produits cosmétiques et dans la plupart de nos meubles ...

Comment ventiler sa maison ?

La ventilation naturelle

Bien avant l'avènement des moteurs électriques qui équipent aujourd'hui les VMC, la ventilation a été mise en place. Bien que de moins en moins courante, la ventilation naturelle est encore présente dans les vieilles maisons. Souvent négligée, la ventilation a un rôle important à jouer dans le confort de la maison. En effet, le renouvellement de l'air permet d'améliorer l'hygiène d'un bâtiment en évacuant des polluants comme les COV. De plus, il permet d'éviter l'apparition de moisissures dans les endroits humides comme les salles de bain.

Principe

La ventilation naturelle fonctionne grâce à 2 phénomènes physiques. Le premier est la convection. L'air plus chaud des pièces monte et créé une dépression qui amène de l'air froid et donc de l'air neuf. Voilà un petit schéma montrant l'application de l'effet de convection pour "faire" de la ventilation naturelle.

schéma ventilation naturelle

Le deuxième phénomène est le vent, en effet, le vent est une différence de pression, qui lorsqu'il souffle sur les ouvertures de la maison permet une circulation d'air à l'intérieur de celle-ci.

Avantages

Inconvénients

La ventilation mécanique ponctuelle (VMP)

ventilation mécanique ponctuelleLes ventilations mécaniques contrôlées (VMC) requièrent, dans la majorité des cas, un caisson dans le grenier ainsi que des gaines, reliant ce caisson aux bouches des différentes pièces. Hormis lors d'une rénovation, il peut être nécessaire de mettre en place une ventilation mécanique, notamment si l'étanchéité des ouvrants est renforcée. La ventilation mécanique ponctuelle peut alors être une bonne alternative.

Le principe de la ventilation mécanique ponctuelle


schéma de principe d'une ventilation mécanique ponctuelle

Les ventilateurs, qui sont alimentés électriquement et individuellement permettent de créer une dépression dans le bâtiment. L'air vicié sera donc évacué au profit d'air neuf qui rentrera, grâce aux grilles d'aération (qui doivent être situées le plus bas et le plus éloignées possible du ventilateur). Prix des extracteurs indépendants, autour de 100€ :


Avantages

Inconvénient

Les ventilations mécaniques contrôlées

Il existe également des systèmes de ventilation centralisés qui permettent de renouveler l'air de toute la maison de façon automatique. Ces systèmes font l'objet d'articles spécifiques :

Envisager une installation au meilleur prix

Si vous envisagez de faire appel à un professionnel pour installer votre ventilation, il est important de réaliser plusieurs chiffrages afin de mettre les entreprises en concurrence et faire baisser mécaniquement les prix. Pour obtenir rapidement plusieurs propositions, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne, gratuite et sans engagement comme Enchantier :

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Nos entreprises partenaires (Enchantier, 123 Devis ou Travaux.com) prendront contact avec vous très prochainement par mail ou par téléphone pour plus de précisions sur votre projet et pour vous mettre en relation avec des artisans disponibles et proches de chez vous.
Pensez à vérifier que vous ne recevez pas les mails dans vos "spams".

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logo artisan qualibatIl vous faut choisir de préférence un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) Qualibat. Cela vous permettra de sélectionner une entreprise évaluée régulièrement. Privilégiez plutôt les installateurs qui se déplacent à votre domicile pour réaliser une étude technique précise. Observez leur réactivité : l'artisan est-il disponible ? Prend-il la peine de vous rappeler rapidement ? Enfin, exigez une attestation de l'assurance décennale qui couvre les travaux réalisés.

Conclusion

Pour garantir un air sain dans la maison, quelques gestes simples suffisent. Il faut, dès que c'est possible, aérer 5-10 minutes par jour (en coupant le chauffage et en ouvrant "en grand" pour ne pas refroidir durablement les parois). Il faut veiller à avoir une ventilation efficace et de ne pas boucher les aérations au-dessus des fenêtres. On s'efforcera également de ne pas fumer à l'intérieur et de bricoler le plus possible à l'extérieur.

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#87 - David - 07 Janvier 2019

Merci de me m'avoir répondu et une bonne année à tous
Cordialement

#86 - Arthur (Admin) - 03 Janvier 2019

Bonjour David et meilleurs vœux !
Ce phénomène peut être dû au fait que vous n’avez pas d’entrée d’air pour compenser le tirage du poêle. Soit votre poêle est étanche et un conduit d’air doit être raccordé depuis l’extérieur. Si ce n’est pas le cas, une entrée d’air doit être créée dans le mur à proximité du poêle.

#85 - Arthur (Admin) - 03 Janvier 2019

Bonjour Ww44,

Oui mettre en place une ventilation dans votre maison permettra d’évacuer l’humidité due à la cuisson, des résidents …
Le chauffage électrique n’émet pas d’humidité, nous vous recommandons cependant de ne pas utiliser l’électricité pour vous chauffer car elle fait partie des énergies les plus chères.

#84 - David - 01 Janvier 2019

Bonjour et Bonne année à vous.
Moi je rencontre un petit souci voir un gros !! avec mon poèle à bois ( Installation neuve ).
la fumée rentre plus souvent dans la maisonqu'elle ne sort sauf quand j'ouvre une fenêtre
dois-je en conclure que ma maison est mal aérée ?? .
Cordialement

#83 - Ww44 - 18 Décembre 2018

Bonjour j aimerai savoir si ds une maison chauffée au fioul et du simple vitrage sans aeration nous instalon une vmc l humidité ds la maison et en particulier sur les fenêtres va disparetre? Et es ce vrai que nous puissions pas chauffer à l électricité car il y aurai plus d humidité ?

#82 - Benjamin (Admin) - 26 Novembre 2018

Bonjour Joce 17,
Le renouvellement d'air est très important. Il permet tout d'abord d'avoir une bonne qualité de l'air en ayant évitant que des polluants s'accumulent (intérieur ou extérieur).
Ensuite, cela diminue le taux d'hygrométrie. Celui-ci, lorsqu'il est trop important augmente les risques de condensation et donc à moyen terme l'apparition de moisissures (qui dégradent le bâtiment + la qualité de l'air), si la maison est récente, les risques sont encore plus grands car il y aura peu de renouvellement d'air par les infiltrations parasites.

Par ailleurs, le confort thermique d'une maison est largement influencer par le taux d'hygrométrie. Ainsi, on sera aussi bien à 19°C dans un air sec (<50%) qu'à 20°C dans un air humide (>75%). De fait, la ventilation fait rentrer de l'air neuf frais à chauffer mais permet de moins chauffer au global.

Il n'y a donc aucun avantage à boucher les entrées d'air.

#81 - Benjamin (Admin) - 26 Novembre 2018

Bonjour MD27,
Non, il n'y a pas de raison d'avoir des odeurs de fumées en VMC Double Flux avec un poele à bois. C'est bien de l'air neuf qui est injecté dans la maison, réchauffé par l'air extrait mais sans aucun mélange.
Il faut toutefois veuillez à ce que la prise d'air soit le plus loin possible de la cheminée (+ positionnement par rapport aux vents dominants).
Concernant la production d'eau chaude, l'installation d'un ballon d'eau chaude sanitaire est un peu plus chère que celle d'un ballon thermodynamique. Cependant, c'est une solution plus fiable (moins de risques de pannes). Par rapport à un ballon d'eau chaude électrique classique, l'économie est d'environ 50% que l'on soit en solaire ou en ballon thermodynamique. Côté confort, cela ne change pas grand chose à l'usage, mais d'un côté on a des panneaux sur son toit, de l'autre on à un ballon qui fait le bruit d'un frigo + des entrées/sorties d'air.

#80 - Joce 17 - 25 Novembre 2018

Bonjour,
Les grilles d'aération des fenêtres laissent passer de l'air dans la maison, nous venons d'emménager il y a deux mois, dans l'ancienne maison mon époux avait bouché toutes les grilles d'aération des fenêtres et nous avons eu de la moisissure dans toutes les pièces. Ici, il
veut recommencé, allons nous avoir le même problème de moisissures étant donné que la maison est très bien isolée et consommerons nous beaucoup plus de chauffage ? L'air chaud de la maison s'évacue-t-elle par les grilles d'aération et l'air froid du dehors rentre-t-elle ?
Nous avons une VMC installée dans le grenier.
Merci par avance pour votre réponse.

#79 - MD27 - 20 Octobre 2018

Bonjour,
Notre future maison ossature bois située dans l' Ouest sera chauffée au moyen d'un poêle à bois. Nous hésitons pour la ventilation VMC simple flux ou double flux. On a des échos de problèmes d'odeur de feu dans les chambres et fumées avec un poêle à bois couplé avec une VMC double flux. Qu'en est il exactement? Par ailleurs concernant la production d'eau chaude que conseillez-vous PAC (chauffe eau thermodynamique,..) ou panneau solaire aussi bien en terme d'investissement que de confort ?Merci de vos conseils

#78 - NM93 - 14 Septembre 2018

Merci beaucoup pour ce retour

#77 - Benjamin (Admin) - 13 Septembre 2018

Bonjour NM93,
Effectivement, ce n'est pas évident de poser une VMC DF en rénovation. Toutefois, rien empêche de faire un caisson bien isolé (et suffisamment aéré tout de même pour le refroidissement du moteur) pour pouvoir mettre le groupe dans les combles.
Aldès vendait un kit isolation VMC combles par le passé mais je ne remets pas la main dessus, peut-être ont-ils arrêté de le commercialiser.

#76 - NM93 - 10 Septembre 2018

Bonjour,
Je suis propriétaire depuis peu d'une maison de ville sur 2 étages + sous-sol + combles perdus. Une façade donne sur la rue avec passage des voitures très proches. J'ai fait poser des doubles vitrages acoustiques sans aération. Mais dans une des chambres j'ai eu un point de condensation qui a abimé le revêtement tout neuf. Je cherche à installer un système de ventilation mais il me semble, après avoir lu tous vos articles, que je suis dans l'impasse. Pour une VMC SF je dois percer entrées d'air => pb de bruit sur la rue. Pour une DF mes combles sont non isolés mais je vais faire souffler de la laine de roche sur le sol, donc je ne peux pas y mettre le boitier. Le maison est sur deux étages, 2x50 m2 environ, donc compliqué pour la VMI.
Suis-je condamné à l'aération fenêtres ouvertes 15 mn le matin, y compris en hiver ?

#75 - Benjamin (Admin) - 21 Juin 2018

Bonjour Céline,
Effectivement, la ventilation permettrait un renouvellement d'air et la baisse du taux d'hygrométrie du garage. Celui-ci est aujourd'hui trop élevé et provoque de la condensation et donc des moisissures.

Cela peut s'expliquer par une bonne étanchéité (peu de fuites d'air) ainsi qu'un parement extérieur qui ne laisse pas les murs respirés.

La ventilation permettra de résoudre ce soucis. Pour cela vous pouvez mettre une place un extracteur d'air qui viendra créer un renouvellement d'air. Il n'y a pas besoin d'un gros débit et il faudrait qu'il puisse être arrêté : il n'y a pas forcément besoin de le faire tourner en continu et/ou en toute saison. Si le garage est trop étanche, il faudra peut-être faire une entrée d'air à l'opposé.

#74 - Céline - 21 Juin 2018

Bonjour,
suite à la construction d'une extension (garage de 20m²) mitoyenne à notre maison, il y a moins d'un an, nous nous apercevons que les murs parpaings (à nus) deviennent humides sur certains endroits, côté intérieur du garage. Du salpêtre commence à se développer également...
Il n'y a aucune aération. Est-ce que cela peut solutionner la problématique? Quelle ventilation serait la plus efficace à mettre en place?
Merci

#73 - Benjamin (Admin) - 03 Mai 2018

Bonjour Pascal,
Oui cela existe. Il faudra choisir les fenêtres avec entrées d'air intégrées avec les meilleures performances acoustiques (cf. https://conseils-thermiques.org/contenu/choisir_fenetres.php#6 et les indices AC ou AR).

#72 - Pascal - 21 Février 2018

Bonjour,
ma chérie veut faire remplacer nos vieilles fenêtres double vitrage de notre pavillon par des plus moderne pour une meilleur isolation phonique.
Problème, la maison ne dispose pas de VMC. J'ai peur qu'une isolation trop efficace nuise à une bonne ventilation.
Existe-t'il des fenêtres moderne ayant une bonne isolation phonique permettant également la ventilation naturelle?

#71 - Clo - 31 Janvier 2018

Merci beaucoup! cela m'est très utile!

#70 - Benjamin (Admin) - 29 Janvier 2018

Bonjour Clo,
Il faut mettre en place une entrée d'air acoustique. C'est à dire qui à un bon affaiblissement acoustique Dnew. Plus le Dnew est élevé meilleure sera la performance acoustique. Un bon Dnew se situe autour de 40 et correspond a une categorie ESA5 (plus performant que le ESA4).
À noter que d'une manière générale, la ventilation n'est pas conforme car les évacuations devraient se faire à l'extérieur et non dans les parties communes de l'immeuble.

#69 - Clo - 27 Janvier 2018

Bonjour,
J'habite dans un studio de 26m2.
Il y a juste une grille d'aeration dans la cabine de douche qui donne dans un couloir de l'immeuble et une autre grille dans les toilette qui donnent sur ce même couloir.
Il n'y a aucune aeration dans la pièce principale ou il y a deux fenêtres qui donnent sur un boulevard. Il y a de la moisissure en bas de mes fenêtres. Quelle aeration pouvez-vous me conseiller sachant que je donne sur un boulevard très bruyant avec le métro aerien. Merci beaucoup

#68 - Benjamin (admin) - 12 Janvier 2018

Bonjour sue,
La pose d'une vmc est rarement une bonne idée dans un appartement. Surtout si la pose n'est pas bien faite.

Un artisan a une obligation de résultat donc il est en tord.
D'autant que le syndic pourrait vous attaquer car en cas de pose d'une vmc dans une ventilation naturelle commune, il faut boucher les grilles de ventilation commune. Sinon vous cassez la ventilation naturelle en plus d'aspirer l'air vicié de vos voisins...

Je vous conseille de contacter l'adil qui est un service public (donc gratuit) de relations entre les particuliers et les artisans.

#67 - sue - 10 Janvier 2018

Bonjour, au secours j'ai besoin de votre aide. On a acheté un appart il y a sept mois, un immeuble des années 60. L'artisan nous a conseillé de mettre une vmc simple, on a accepté, il nous avait dit à l'oral qu'il mettrai la vmc dans cuisine, salle de bain, toilette. Sur la facture, il a marque VMC dans les pièces concernées. Malheureusement on a fait confiance et on n'a pas demandé des précisions concernant ces pièces dans la facture.
Depuis un peu plus d'un mois, j'ai des problèmes de condensation, eau autour des fenêtres, toutes les fenêtres de l'appart. Après des recherches, on a remarqué que nous n'avions aucune aération dans les pièces de vie, on a un double vitrage installé il y a plus de dix ans. Deuxième souci, aucune VMC a été relié à la cuisine, je pose la question à l'artisan, il répond, c'était pas nécessaire car il y avait déjà une bouche d'aeration relié à la gaine technique des parties communes. Sauf que les memes grilles existent aussi dans la salle de bain et toilette, donc pour moi c'est pas suffisant comme explication. Pourquoi il l'a mit dans la salle de bain et pas la cuisine. Je ne sais pas si je ne peux rien faire, que je me suis fais avoir, ou s'il avait l'obligation de le faire également dans la cuisine.
J'ai perdu également du chaffage car le parquet massif qui était dans un mauvais état, a été changé par un parquet flottant avec un isolant vert, et apparament ça fait moins passer le chauffagen est ce que ça joue aussi, j'en sais rien.
Est ce qu'il aurai du prendre à sa charge les aerations dans les pièces de vie, ou il a droit de me le facturer. Mais je trouve que c'est inadmissible de ne pas m'avoir prévenu qu'il va avoir un probleme avec la vmc car il y a pas d'entrée d'air.
J'ai besoin de votre aide, merci pour vos conseils. Je dois le rencontrer pour en discuter donc j'ai besoin de vos avis.

#66 - Benjamin (Admin) - 15 Novembre 2017

Bonjour charly,
Pour l'étage supérieur, le plus efficace sera probablement de mettre une VMC Double Flux. Cela permettra d'insuffler de l'air frais dans des pièces principales aveugles (comme des chambres par exemples).
Pour l'étage inférieur, même chose mais il faut pouvoir passer les gaines... (y a-t-il un faux-plafond de prévu ?)

#65 - charly - 22 Septembre 2017

Bonjour,

Nous sommes en train de construire un loft à partir d'un plateau brut de 2 étages.
La forme du plateau est un rectangle de 6m sur 16 avec 3 mitoyennetés et donc une seule ouverture sur une façade de 6m de large.
Le rdc est surélevé et dispose d'une hauteur d'environ 5m sous plafond avec 12 velux, il n'y a donc pas de problème de ventilation.
L'étage inférieur est à demi enterré avec de 2 petites fenêtres (un carré de 60 cm) et de 5m50 sous plafond.
Les fenêtres donnent sur un jardin privatif de 70m (donc possibilité de placer du matériel de ce coté si besoin).

Il y a donc une grosse problématique pour ventiler l'étage inférieur et nous nous demandons qu'elle type de ventilation serait le plus adapté pour notre étage de 110m² ?

Merci d'avance,

#64 - Sergio56 - 23 Juin 2017

Merci !!!
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