L'isolation de la toiture par l'extérieur et le sarking

La toiture est le point sensible de votre maison en hiver comme en été. En effet, elle représente 20% des déperditions de chaleur dans votre logement. Encore assez peu mise en œuvre en France, l’isolation de la toiture par l’extérieur demeure pourtant efficace et peut être envisagée à l’occasion de la réfection de la toiture. Quelles sont les différentes techniques ? À quel coût ? Et quel est le meilleur isolant ? Conseils thermiques vous répond en détails.

• Dans quel cas refaire l'isolation de la toiture par l'extérieur ?
• Les différentes techniques d'isolation de la toiture par l'extérieur
• Quel isolant choisir ?
• Les aides financières pour isoler votre toiture
• Prix d'une isolation de la toiture par l'exterieur
• Avantages et inconvénients
• Vidéo : quel est le meilleur isolant ?

Dans quel cas refaire l'iolation de la toiture par l'extérieur ?

L’isolation de la toiture par l’extérieur vous impose d’enlever votre toiture existante s’il s’agit d’une rénovation. C'est donc une opération plus couteuse que l’isolation des rampants par l’intérieur. On l’envisagera plutôt si votre toiture est vieillissante et que vous souhaitez la renouveler. Les travaux d’isolation et de couverture seront alors réalisés dans le même temps.

Néanmoins, si le coût des travaux ne vous freine pas, elle reste une technique d’isolation très efficace. Surtout en ce qui concerne le traitement des ponts thermiques avec la méthode du sarking.

L’isolation de la toiture par l’extérieur s’adresse donc aux personnes souhaitant garder le maximum de surface habitable sous les toits dans un projet de construction ou à l’occasion de la réfection de la toiture en réhabilitation.

Les différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur

L’isolation de la toiture par l’extérieur peut se réaliser deux manières différentes. Soit l’isolant est intercalé entre les chevrons qui constituent la toiture. Soit l’isolant est placé au-dessus de ces chevrons, c’est la méthode du sarking.

Pour rappel, les chevrons sont des éléments de structure du toit en bois. Ils sont positionnés perpendiculairement sur les pannes, relient le haut et le bas de la toiture et serviront de support pour le revêtement.

L'isolation entre les chevrons

Il est possible d’isoler la toiture entre les éléments de structure de la charpente. L’épaisseur de l’isolant à mettre en œuvre peut passer au second plan puisqu’elle n’empiétera pas sur la surface habitable. Les isolants en vrac seront particulièrement adaptés car ils viendront simplement remplir les caissons de toiture à l’épaisseur souhaitée. Il s’agit de la solution qui permet de lier le côté pratique, économique et écologique.

Pour une isolation avec des bottes de paille, on fabriquera les poutres en I aux dimensions de celles-ci. Pour réduire les risques de ponts thermiques, les caissons doivent être dimensionnés au plus près de l’isolant (ou inversement !).

Dans ce cas précis, des caissons porteurs préalablement remplit de paille en atelier, ont été posés directement sur les pannes de la toiture. On peut alors choisir n’importe quel isolant en vrac comme par exemple de la ouate de cellulose. Une technique qui nécessite beaucoup de temps de préparation en atelier, mais qui permet de mettre la maison hors d'eau et hors d'air très rapidement.

Au-dessus des chevrons : le sarking

Dans le cas d’une isolation selon le principe du sarking, un revêtement ainsi qu’un pare-vapeur sont posés au-dessus des chevrons. Viendra ensuite l’isolant (panneaux rigides), des panneaux pare-pluie et un contre lattage pour fixer la couverture si un débord de toit n’est pas nécessaire. Si un débord de toit est nécessaire alors on viendra poser des contre-chevrons qui constitueront des caissons remplis d’isolant (source photo : ADEME).

Le fait qu’il n’y ait pas d’éléments porteur entre l’isolant ne créée pas de rupture et donc limite au maximum l’apparition des ponts thermiques. Pour aller jusqu’au bout de la démarche, on viendra coller des rubans adhésifs sur les liaisons entre panneaux rigides.

Quel isolant choisir pour l'isolation de la toiture?

L’isolation de la toiture par l’extérieur peut se mettre en œuvre avec des produits isolants différents. Au sein des caissons ou entre les chevrons, des isolants souples ou en vrac pourront être utilisés. Tandis que les isolants posés directement au-dessus des chevrons seront des panneaux semi-rigides ou rigides.

L’efficacité thermique n’est pas le facteur à prendre en compte en premier lieu pour votre achat car l’épaisseur de l’isolant n’empiétera pas sur la surface habitable. En revanche, puisqu’il s’agit de l’isolation de la toiture, le confort d’été est primordial lors de votre choix.

Notre conseil : l’isolant présentant le meilleur compromis coût/confort/mise en œuvre est la fibre de bois en panneaux.

Les aides financières pour isoler votre toiture

Un certain nombre d’aides financières sont disponibles pour isoler votre logement : MaPrimeRénov', CEE, Eco PTZ... Consultez notre article dédié aux aides financières pour connaître l'ensemble des primes.

Lors de votre projet, pour être efficace et bénéficier des aides financières en vigueur, il faut respecter deux conditions :

1. Epaisseur à mettre en œuvre : il faut viser une résistance thermique (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) d’au moins 6 m².K/W pour l’isolation de la toiture par l’extérieur. Ces valeurs vous seront souvent proposées par défaut par les artisans car elles leur permettent d’être très compétitifs sur le marché (accès aux aides financières).

Néanmoins, il s’agit d’un minimum et Conseils Thermiques vous recommande de privilégier une résistance thermique supérieure si la place le permet (R = 7-8 m².K/W). D’une part, le surcoût sera faible car la partie relative à la main d’œuvre restera quasiment identique et d’autre part, vous anticiperez sur les réglementations à venir. Ainsi, votre bien sera valorisé durablement et il ne sera plus nécessaire de repenser l’isolation des combles aménageables avant très longtemps (ce qui ne sera de toute façon plus rentable).

2. Une pose dans les règles de l'art : la seconde condition à respecter pour obtenir les aides financières est de confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Celui-ci pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et réaliser une pose « dans les règles de l’art ».

Prix d'une isolation de la toiture par l'extérieur

L’isolation de la toiture par l’extérieur est une opération d’isolation assez coûteuse. Comme pour l’isolation des murs par l’extérieur, elle nécessite un revêtement (la toiture). Les devis pour poser une nouvelle toiture s'élèvent en moyenne à 60€/m² (fourniture et pose) mais la dépose de l’ancienne toiture n’est pas comprise dans ce prix. Les cas étant tellement différent les uns aux autres, il est difficile de chiffrer cette opération.

Pour isoler votre toit et refaire la toiture dans le même temps, il faut compter entre 140 et 180€/m².

Pour obtenir le prix du marché le plus juste, il faut mettre les entreprises en concurrence (au moins 3).

Avantages et inconvénients de l'isolation extérieure de la toiture

Quel est le meilleur isolant en vidéo

Conclusion

Correctement mise en œuvre, l’isolation de la toiture par l’extérieur est une technique efficace pour parvenir à un très bon confort thermique, notamment avec la méthode du sarking. Le cout reste assez élevé par rapport à l’isolation des combles aménageables par exemple pour une rénovation. Néanmoins, si votre toiture est vieillissante et votre isolation aussi, c’est l’occasion de mener les travaux dans le même temps !