Construire une maison écologique : ossature bois et isolation paille

Cette maison écologique a pris racine dans le pays d’Alby en Haute-Savoie. Les propriétaires, un couple de trentennaires, représentent à eux-mêmes le maitre d’œuvre et le maitre d’ouvrage, tous deux intéressés et motivés par toutes les questions qui touchent au bâtiment durable. Ils nous ouvrent les portes des rouages de leur chantier.

• Le projet en 1 coup d’œil
• Conception-maison
• Avis des propriétaires
• Prix
• Avantages et inconvénients de la solution proposée
• Réponses à vos questions

Le projet en 1 coup d'œil

Emilie et Aloïs veulent investir dans un logement pouvant accueillir une famille, plus particulièrement une maison dans le secteur du pays d’Alby en Haute-Savoie. Il s’agit d’un terrain viabilisé en plein cœur de Gruffy, une charmante commune située dans le parc naturel des Bauges qui compte à son actif quelques 1500 habitants.

	Caractéristiques	Maison RT 2012 de 130 m² Prix : 2130€ du m²
	Isolation murs	Coffrage bois rempli de paille, Ep. 38 cm R = 8.08 m².K/W
	Isolation toiture	Coffrage bois rempli de paille, Ep. 38 cm, R = 8.08 m².K/W + pare pluie laine de bois, Ep. 80 mm, R = 2.10 m².K/W
	Isolation sol	Polyuréthane TMS, Ep. 11 cm R = 5.2 m².K/W
	Chauffage	Poêle à granulés Plancher chauffant électrique
	Ventilation	VMC double flux
	Eau Chaude	Panneaux solaires thermiques

Conception-maison

Aloïs est architecte de métier, il n’était donc pas question de recourir à un professionel pour faire les plans de sa maison ! Il a donc commencé en parallèle de toutes les formalités administratives à dessiner les plans de la maison en janvier 2017. La première étape est d’établir un programme pour les différentes pièces de la maison (tableau ci-contre). Est-ce que les choix sont compatibles ? Sinon définir les priorités et tenir compte du terrain et de l’orientation de la maison. Attention à ne pas oublier la surface des couloirs (environ 10%). Une fois le programme établi, il faut le mettre sur plan et l'adapter selon le terrain. Sketchup est un logiciel gratuit pour les particuliers permettant de faire des plans et des dessins 3D.

Voici les plans définitifs de la maison :

Au RDC, on trouve le salon-séjour avec de larges baies vitrées côté Sud et côté Ouest. Le cellier et la buanderie sont orientés au Nord. La salle de bain donne sur l’Est et la chambre parentale au Sud.

À l’étage les chambres avec des fenêtres velux sont exposées au Sud. Pour plus de lumière, il y a un vide donnant sur la salle à manger au RDC.

En parallèle, notre couple multiplie les rendez-vous avec les professionels du bâtiment pour établir les devis, leur choix se portera sur :

• Terrassement et maçonnerie : Menthon Thierry et Deloche Frères
• Charpente et isolation : Fourretier Sylvain
• Menuiserie extérieures : Menuiserie Thiebaud
• Electricité : Baug'elec
• Plomberie : SARL Tissot
• Ventilation : Sébastien Labat

Avis des propriétaires

Aloïs souligne que la conception d’une maison demande un investissement conséquent : en énergie, en temps et en connaissance. Mais le couple était déterminé à procéder de cette manière pour la simple et bonne raison qu’il s’agissait du moyen le plus économique pour répondre au plus près de leurs attentes. Un constructeur n’aurait pas pu répondre à leurs principaux souhaits : une maison ossature bois, des isolants biosourcés, une masse à l’intérieur (mur en pisé) et des vues traversantes.

« Concevoir sa maison demande beaucoup de connaissances générales dans la construction sur des domaines finalement très variés allant de la VMC double flux jusqu'à la charpente en sachant qu'il faut pouvoir coordonner des entreprises qui ne connaissent pas nécessairement les autres domaines. Il y a donc une synthèse poussée à faire par le concepteur. D'où l'intérêt de faire appel à un professionnel pour cette tâche. » nous témoigne Aloïs, architecte de métier.

Les propriétaires précisent que la conception est primordiale et peut évoluer pendant le chantier (orientation, protections solaires, qualité des espaces et des vues). Avoir des connaissances générales sur les constructions aide beaucoup lors du choix des entreprises, de leur coordination et du suivi de chantier. Si vous souhaitez faire baisser les prix des devis, certains professionnels acceptent que vous mettiez la main à la pâte.

Déroulement du chantier

La construction de la maison s’est étalée sur 9 mois environ, du mois d’octobre 2017 à août 2018 (avec 2 mois où le chantier était bloqué à cause des intempéries). Ils auraient aimé que le chantier dure moins dans le temps mais pour plusieurs professionnels les interventions se sont faites dans la fourchette haute prévue par notre couple.

Pour le couple, le suivi du chantier s’est révélé assez intense. Ils en sortent tous deux enrichis de nombreuses connaissances, particulièrement pour des techniques moins courantes. Enrichis aussi sur le plan humain, même si cela n’a pas toujours été facile en cas de litige. Ils sont satisfaits des entreprises choisies et des solutions qu’elles ont pu proposer en cas de défaut d’organisation ou de compétences.

Terrassement et maçonnerie	Menuiseries extérieures : fenêtres triple vitrage
Charpente et isolation	Chauffage au sol

Prix

Par rapport au budget prévisionnel, il n’y a pas eu de gros dépassement, le couple a même fait des économies sur certains postes. Seulement une mauvaise surprise avec le dimensionnement des fondations qui a engendré un surcoût. Voici un tableau récapitulatif des dépenses estimatives par lot de travaux :

Cette maison aura coûté environ 2130€ du m². Un coût assez élevé mais le budget "maçonnerie" aurait pu être réduit car il inclut un grand garage et de larges balcons. Les artisans et les matériaux ont été choisit le plus possible de manière locale dans un souci d'écologie.

Cette maison bois-paille présente un surcoût par rapport à une construction se cantonnant à la RT 2012, mais il faut avoir à l'esprit que le confort en hiver comme en été sera bien plus qualitatif. La notion de durabilité était aussi décisive dans le choix des matériaux.

Dans tous les cas, pour obtenir le prix le plus juste, il convient de réaliser au moins 3 chiffrages de votre projet. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement comme Enchantier :

Avantages et inconvénients de la solution proposée

		Minimale	Moyenne	Meilleure
	Orientation	Orientation standard suivant l’alignement de la route	Orientation Sud	Orientation Sud + protections solaires
	Conception	Plan type	Bâti fixe, intérieur sur-mesure	Plan sur-mesure
	Confort hiver	RT 2012	RT 2012 +	Niveau passif ou positif
	Confort été	Faible inertie	Faible inertie + aménagements	Forte inertie
	Ecologie	Maison maçonnée + isolants synthétiques	Maison ossature bois + isolants synthétiques	Maison ossature bois + isolants biosourcés
	Prix	Elevé : > 1700€ du m²	1450 à 1700€ du m²	Faible < 1450€ du m²

Conclusion

Cette maison écologique paille - ossature bois est très qualitative et ne présente que des avantages à part ... le prix ! Elle sera néanmoins plus économe en énergies, plus confortable et durable. La maitrise d'oeuvre ici assurée par notre couple peut s'avérer être un casse-tête si on ne fait pas parti du métier. Pour vous éviter cela, vous pouvez faire appel à un architecte, un maître d'oeuvre, ou un constructeur.