Certifications et labels de nos logements

Comment être certain de la qualité énergétique et environnementale de mon logement ? Les labels et certifications sont une garantie pour répondre à une telle question, que ce soit lors d’une construction, d’une rénovation, d'une revente ou d'une location. Plusieurs labels et certifications existent, Conseils thermiques vous propose ce guide pour vous orienter au mieux dans votre projet.

maison certification

Mais qu'est ce qu'un label, une certification ?

Il faut savoir que les logements en construction et en rénovation sont soumis aux réglementations thermiques. Il s’agit d’un ensemble d’exigences thermiques que les logements doivent atteindre pour améliorer la performance des bâtiments sur le territoire national. Jusque la fin de l'année 2020, les logements en construction doivent respecter la RT2012.

En plus d’obéir à ces réglementations, il est possible de faire certifier des logements pour garantir leurs qualités environnementales ou énergétiques.

La certification est une démarche volontaire basée sur un référentiel, lui-même élaboré par un organisme certificateur et fondé sur une norme. C’est une démarche globale qui prend en compte plusieurs aspects techniques.

Une certification peut être complétée par un label pour mettre en avant les efforts entrepris pour son obtention. Les labels peuvent être publics ou privés, ils fixent des objectifs à atteindre au niveau de la performance du bâtiment. Généralement, il vise un domaine particulier : la performance énergétique dans le bâtiment par exemple.

Les organismes certificateurs encadrés par les pouvoirs publics

Pour délivrer les labels ou certifications, les organismes certificateurs s’appuient sur un référentiel de certification. Ils sont accrédités par le COFRAC (Comité français d’accréditation) et ont signé une convention avec les pouvoirs publics.

logo cerqualCerqual (Certification qualité logement) : il s’agit d’un organisme certificateur de l’association Qualitel pour la construction ou la rénovation. Son champ d’application : les promoteurs, constructeurs, bailleurs, syndics de copropriété, collectivités territoriales et aménageurs.

logo céquamiCéquami (Certification qualité en maison individuelle) : filiale de l’association Qualitel, cet organisme certificateur s’est spécialisé dans les maisons individuelles en construction ou en rénovation.

logo promotelec servicesPromotelec Services : filiale de l’association Promotelec, pour les logements neufs ou rénovés, individuels ou collectifs.



logo prestaterre certificationsPrestaterre certifications : logements neufs ou en rénovation, de l'habitat collectif aux maisons individuelles, de l’individuel groupé aux foyers.



Les labels et certifications

Chaque label ou certification ont leur spécificité, votre choix s’affinera en fonction des garanties que vous voulez apporter à votre logement.

En construction

logo certification NF HABITATNF HABITAT : cette certification vise la qualité de la construction, qualité des services et de l’information via les professionnels, qualités techniques de la maison (sécurité et sûreté, qualité de l’air intérieur, de l’eau, acoustique, fonctionnalité et durabilité du bâti). Ce label est également disponible si vous êtes en projet de rénovation.

logo label E+C-E+C- : label créé par l’Etat pour se diriger progressivement vers des bâtiments à « énergie positive et réduction carbone », ce label comporte une partie énergie évaluée par l’indicateur BEPOS, et une partie carbone évaluée par l’indicateur Carbone. Il y a quatre niveaux de performance pour la partie Energie et 2 niveaux pour la partie Carbone. Par rapport à la RT 2012, les consommations d’énergies non renouvelables sont diminuées de 5 à 20% (niveau 1 à 3) voire égales aux productions d’énergies renouvelables pour le niveau 4.

logos labels BBC BEPOS +Les labels d'effinergie : le label effinergie +, basé sur le calcul de la consommation énergétique du bâtiment (gain de 20% par rapport à la RT2012) et des labels basés sur le référentiel du label E+C- :

Remarque : Si vous souhaitez acheter une maison construite avant 2013 labellisée BBC effinergie, sachez qu’aujourd’hui ce label est très proche de la RT 2012. Se renseigner sur l’année d’obtention du label peut fournir une indication précieuse sur le niveau d’exigence demandée.

logo certification HQEHQE : cette certification prend en compte la qualité environnementale. Plusieurs critères du bâtiment sont analysés depuis sa conception jusqu’à sa destruction. La certification s’articule autour de quatre thèmes : l’éco-construction (intégration du chantier, choix des procédés et produits, chantier à faible nuisance), l’éco-gestion (énergie, eau, déchets d’activité, entretien et maintenance), le confort (hygrothermique, acoustique, visuel et olfactif), la santé (qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau).

logo certification HQE label batiment biosourceBâtiment biosourcé : ce label est destiné aux logements individuels ou collectifs incorporant des matériaux biosourcés (intégrant une part de biomasse végétale ou animale). Il comporte trois niveaux en fonction du taux de matériaux biosourcés intégrés au bâtiment. Ce label ne peut être obtenu qu’en complément d’une démarche globale de qualité dans le logement avec une certification NF HQE ou NF HPE.

En rénovation

HPE Rénovation : qui correspond à une consommation conventionnelle d’énergie primaire (CEP) inférieure ou égale à 150 kWhEP/m²/an modulée par des coefficients de géographie et d’altitude.

logos labels effinergie renovationEffinergie rénovation et BBC effinergie rénovation : les travaux engagés devront mener à une consommation conventionnelle d’énergie primaire (CEP) inférieure ou égale à 80 kWhEP/m²/an modulée par les coefficients géographique et d’altitude.

HQE Rénovation : ce label disponible en construction et détaillé plus haut l’est aussi pour un projet de rénovation.

NF Habitat : ce label disponible en construction et détaillé plus haut l’est aussi pour un projet de rénovation.

Labels européens

logo label PassivhausPassiv'hauss : label de provenance Allemande, les niveaux de performance énergétique sont de 15 kWh (m²/an) pour le chauffage (énergie utile) et de 120 kWh (m²/an) (énergie primaire) pour l’ensemble de la maison (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, ventilation, électroménager). Le bâti se doit de respecter d’autres exigences : emploi d’énergies renouvelables, triple vitrage, classe A pour l’électroménager, ventilation mécanique, contrôle de l’étanchéité à l’air, prévention des surchauffes estivales.

Ce label se décline sous 4 niveaux de performance : Bâtiment Passif Classique, Bâtiment Passif Plus (génère au moins 60 kWh/(m²an) par rapport à son emprise au sol), Bâtiment Passif Premium (génère au moins 120 kWh/(m².an)), Bâtiment Sobre en Energie (n’a pas pu atteindre le standard classique).

logo label MinergieMinergie : label d’origine suisse, il mesure l’efficacité énergétique de bâtiments neufs ou rénovés en garantissant : le confort, l’économie, la performance énergétique, la qualité de construction et la préservation de l'environnement. La performance énergétique du bâtiment doit être au minimum de 38 kWh/m2.an en neuf et 60 kWh/m2.an en rénovation.

Il se décline sous 3 niveaux en France : MINERGIE® - Standard (neuf : 38 kWh/m2.an, rénovation : 60 kWh/m2.an), MINERGIE-P® (Passif) : 30 kWh/m2/an avec un besoin de chauffage inférieur à 15 kWh/m2/an, et MINERGIE-ECO®, MINERGIE-P-ECO® pour la performance écologique (Certification depuis la Suisse via Prestaterre).

Mise au point sur les exigences en matière d'étanchéité

Les entrées d'air parasites représentent une source importante de déperditions thermiques (la chaleur s'échappe par les trous si la maison n'est pas assez étanche). Il faut donc qu'elles soient maîtrisées par une bonne étanchéité à l'air. Cela prend souvent la forme d'une membrane côté intérieur de la paroi où chaque percée doit être traitée efficacement (gaines électriques par exemple).

La réglementation thermique RT2012 impose à toute nouvelle construction un test obligatoire d'infiltrométrie qui doit être inférieur à 0,6 m³/(h.m²). C'est aussi le cas pour le label BBC effinergie et BBC effinergie rénovation.

Les labels BEPOS et BEPOS +, quant à eux, fixent un seuil plus restrictif à 0.4 m³/(h.m²).

Enfin les labels Minergie et Passivhaus garantissent des maisons avec une très bonne étanchéité car le test doit avoir une valeur inférieure à 0.6 l/h ce qui correspond à 0.2 m³/(h.m²). Atteindre ces performances supposent une excellente coordination de chantier et des artisans spécifiquement formés sur cette problématique.

Des aides financières pour votre certification ?

Des aides financières sont disponibles pour ces investissements comme le crédit d’impôt développement durable, l’éco-prêt à taux zéro, ou la prime rénovation énergétique de 1 350 €. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée aux aides financières et vous rapprocher d’un espace info énergie proche de chez vous.

Trouvez un professionel pour ma construction / rénovation

Si vous vous lancez dans un projet de construction ou de rénovation, sachez qu'il est important de réaliser plusieurs devis afin de mettre les entreprises en concurrence et faire baisser mécaniquement les prix. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement comme Enchantier:


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Conclusion

La certification de votre logement peut être un vrai plus en terme de confort (anticipation des normes à venir) et de qualité (performances objectivement mesurées). En outre, un label ou une certification reconnu valorisera votre logement d’une manière plus efficace lors d'une revente. Conseils thermiques vous a dressé la liste des principaux labels avec des certificateurs suivis par les pouvoirs publics. Vu le coût engendré par une telle démarche, faites votre choix posément et n’hésitez pas à aller voir plusieurs certificateurs. Enfin, une fois votre choix arrêté, demandez les référentiels pour connaître plus en détails les garanties proposées.

Pour finir si vous avez besoin d’un professionnel pour réaliser des travaux de qualité, la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) permet l’identification de professionnels reconnus pour leurs compétences dans ces domaines.

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